Nhà của bạn đã quá cũ và bạn đang muốn cải tạo lại căn nhà của mình? Bạn không biết nên cải tạo như thế nào để đảm bảo tính hợp lý và thẩm mỹ? Hãy để Kiến Tạo Việt giúp bạn tìm ra giải pháp phù hợp nhé! Dưới đây là công trình cải tạo nâng tầng nhà dân cũ từ 2 lên 4 tầng của chúng tôi. Công trình này được các kiến trúc sư của chúng tôi khảo sát kỹ lưỡng trước khi thiết kế phương án cải tạo một cách khoa học, đảm bảo tính an toàn, chất lượng sinh hoạt và môi trường sống theo yêu cầu của chủ đầu tư. Và dưới đây sẽ là những thông tin chi tiết về công trình này – mời các bạn cùng xem!
Thông tin công trình cải tạo nâng tầng nhà dân cũ
Yêu cầu thiết kế
Cải tạo nâng tầng nhà dân cũ từ 2 lên 4 tầng 4x15m là dự án thiết kế cải tạo lại một ngôi nhà ống đẹp 2 tầng đã xuống cấp thành một ngôi nhà 4 tầng 1 tum cho gia đình anh Trần Văn Long tại đường Giải Phóng, Hà Nội. Dự án này được thiết kế để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh buôn bán các sản phẩm về nội thất ô tô tại mặt đường Giải Phóng của gia đình gồm 6 thành viên thuộc 3 thế hệ nhà anh Long.
Thiết kế nhà ống 4 tầng 1 tum này có hiện trạng trước khi cải tạo là một ngôi nhà cao 2 tầng và 1 tum, với tầng 1 cho thuê kinh doanh phụ kiện ô tô, một phần nhỏ tại tầng 1 chủ nhà đặt phòng khách và khu bếp chung. Tầng 2 phía trước là một phòng ngủ và phía sau là phòng thờ, do đó không đủ diện tích cho vợ chồng anh Long và đứa con trai cùng 2 ông bà sinh ra anh Long cùng chung sống. Anh Long yêu cầu Kiến Tạo Việt thiết kế kiến trúc cải tạo lại không gian trong nhà và nâng thêm 2 tầng để đáp ứng đủ không gian sống cho toàn gia đình.
Thông tin chủ đầu tư: – Chủ đầu tư: Trần Văn Long – Địa chỉ: 557 đường Giải Phóng, Hoàng Mai, Hà Nội – Tổng diện tích sàn: 260 m2 – Kinh phí xây dựng cải tạo nâng tầng nhà dân cũ dự kiến: 700 triệu đồng – Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp: NP – 06
Tư vấn cải tạo nâng tầng nhà dân cũ tại Giải Phóng HN
Mặt bằng công năng
Dựa trên cấu trúc hiện tại, kiến trúc sư đã phá bỏ các bức tường để tạo ra không gian thoáng đãng, rộng rãi nhất có thể.
Ở tầng 1 của ngôi nhà phố 3 tầng này, chủ nhà cho thuê cửa hàng bán phụ tùng ô tô, do đó cầu thang được đẩy về phía cuối ngôi nhà.
Khi lên tầng 2, cầu thang lại được đặt ở giữa nhà. Phía sau tầng 2 là khu bếp và phòng ăn, phía trước là phòng ngủ của ông bà, nơi sinh ra anh Long. Giữa nhà là phòng khách rộng 14m2.
Tầng 3 được bố trí với 2 phòng ngủ ở phía trước và phía sau nhà. Khu giữa nhà là một không gian nhỏ, nơi anh Long đặt một bộ bàn ghế kiểu Nhật để tiếp khách riêng của mình.
Tầng 4 được bố trí với 2 phòng ngủ và một sân cảnh quan nhỏ. Tầng 5 được bố trí với phòng thờ và sân phơi ở phía sau nhà.
Có thể nói rằng, mẫu thiết kế nhà ống đẹp 4 tầng cải tạo nâng tầng nhà dân cũ từ 2 tầng lên 4 tầng 1 tum này được đảm bảo bởi kinh nghiệm hơn 12 năm, kết hợp với khả năng thực tiễn đã được kiểm chứng qua hàng trăm công trình nhà ống, nhà phố, nhà biệt thự, nhà vườn, công trình công cộng, trụ sở doanh nghiệp, v.v… của các kiến trúc sư từ Công ty cổ phần XD&TM Kiến Tạo Việt. Và với công trình này, Kiến Tạo Việt cam kết đảm bảo chất lượng và an toàn trong 50 năm tới.
Hình ảnh 3D sau khi cải tạo nâng tầng nhà dân cũ tại Giải Phóng Ngôi nhà sau khi cải tạo nâng tầng đã trở nên hợp lý và đẹp hơn, an toàn hơn so với ngôi nhà cũ xây cách đây 34 năm.
Phương án cải tạo mẫu nhà ống đẹp cũ từ 2 lên 5 tầng như sau
Toàn bộ cầu thang cũ đã bị phá bỏ và thêm vào 2 cột bê tông ở giữa nhà và phía trước nhà để tăng cường khả năng chịu lực của ngôi nhà khi cải tạo thêm 2 tầng cho ngôi nhà lô phố. Cầu thang cũ (cầu thang cũ trên nóc tầng 2) đã được phá bỏ để tạo mặt bằng đổ dầm quây xung quanh nhà và dầm ngang nhà. Toàn bộ tầng 1 và tầng 2 của ngôi nhà cũ là tường chịu lực, do đó từ tầng 3, Kiến Tạo Việt đã thiết kế chuyển sang hệ khung chịu lực để tạo không gian rộng hơn trong phòng (vì cột chịu lực lên tường chỉ xây 110mm).
Cơ bản, dầm quây tại sàn tầng 3 đóng vai trò như dầm móng của ngôi nhà mới và nằm trên hệ tường chịu lực của ngôi nhà cũ. Do đã thêm 2 cột phía trước nhà, ban công được kéo dài hơn và sử dụng hết phần ban công, do đó diện tích các phòng ngủ được mở rộng khoảng 18m2 (trước đây chỉ được 12m2).
Cải tạo nâng tầng ngôi nhà dân cũ không quá khó nếu bạn biết lựa chọn phương án hợp lý. Hãy để Kiến Tạo Việt giúp bạn thực hiện mong muốn của mình. Nếu có bất kỳ thắc mắc gì, hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin bên dưới. Chúc các bạn thành công. Xin chào và hẹn gặp lại!
CÔNG TY KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG KIẾN TẠO VIỆT
Khu nhà ở thương mại Vựng Hương. Đường Lý Thái Tổ,
Phường Vựng Hương, Quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng
☎ : 0936.18.1827
