Cải tạo nhà chia lô 3 tầng với diện tích 41m2 – NP 07: Sau khi đã thực hiện việc mua lại một mẫu nhà phố 2 tầng cũ nằm trên đường Trường Chinh, Hà Nội, anh Trần Tuấn Anh đã nhanh chóng lập kế hoạch để sửa chữa và nâng cấp căn nhà này thành 4 tầng. Điều này được thực hiện sau khi anh đã có buổi trao đổi làm việc với các kiến trúc sư từ công ty Kiến Tạo Việt.
Với một mẫu thiết kế nhà ống cũ 3 tầng, chủ đầu tư đã nhận được sự tư vấn từ các kiến trúc sư về việc cải tạo lại mặt tiền của ngôi nhà, đồng thời cấy thêm cột để có thể xây dựng thêm một tầng nữa. Nhờ đó, căn nhà sẽ trở thành một mẫu nhà ống đẹp 4 tầng hiện đại và trẻ trung hơn rất nhiều. Qua việc nâng cấp này, không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian sinh hoạt cho gia đình mà còn đảm bảo cho anh Tuấn Anh có đủ diện tích phục vụ kinh doanh tại tầng 1 của ngôi nhà, nằm trên phố Trường Chinh nhộn nhịp với lượng người qua lại đông đúc.
Dưới đây là những thông tin chi tiết cùng với các bản vẽ thiết kế của công trình nhà ống này. Mời các bạn hãy cùng xem xét và tham khảo ý tưởng cải tạo thông qua mẫu nhà phố 4 tầng hiện đại này nhé!
Cải tạo nhà chia lô 3 tầng rộng 41m2 tại Trường Chinh HN – NP 07
Chủ đầu tư: Trần Tuấn Anh
Địa chỉ: 97a đường Trường Chinh, Hoàng Mai, Hà Nội
Tổng diện tích sàn: 180 m2. Kinh phí xây dựng cải tạo nhà chia lô 3 tầng dự kiến: 350 tr
Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp: NP-07
Trước khi tiến hành cải tạo, tình trạng của ngôi nhà cũ tại địa chỉ 97a đường Trường Chinh đã được đánh giá kỹ lưỡng. Ngôi nhà này đã được chủ sở hữu mua lại với mục tiêu rõ ràng là thiết kế lại kiến trúc theo kiểu nhà ống đẹp. Chủ nhà mong muốn cải thiện khu vực cầu thang và tổ chức lại không gian trên các tầng sao cho hợp lý hơn. Mục đích là bố trí đủ hai phòng ngủ, một phòng ăn, một phòng khách, đồng thời tầng một sẽ được sử dụng để phục vụ cho hoạt động kinh doanh in ấn của gia đình.
Sau khi thực hiện khảo sát thực tế, đội ngũ Kiến Tạo Việt đã nhận thấy rằng ngôi nhà được xây dựng gồm hai tầng cùng một tum nhỏ, và toàn bộ cấu trúc đều được làm từ tường gạch chịu lực. Tuy nhiên, có một số vấn đề cần lưu ý, đó là xuất hiện dấu hiệu nứt ở tường phía sau ngôi nhà, điều này cho thấy cần có các biện pháp khắc phục trước khi tiến hành cải tạo.
Cải tạo nhà ống đẹp 3 tầng – Mặt bằng phương án cải tạo :
Do ngôi nhà được xây dựng từ 20 năm trước nên tầng 1 có chiều cao khá lớn và cầu thang thì dốc, với kích thước bậc cao lên đến 250mm cho mỗi bậc. Với độ rộng chỉ 0,75m, việc di chuyển qua lại trở nên khó khăn và bất tiện. Vì lý do đó, Kiến Tạo Việt đã đề xuất một kế hoạch cải tạo toàn bộ hệ thống cầu thang cũ, dự kiến sẽ phá bỏ nó và thiết kế cầu thang mới ở vị trí gần giữa ngôi nhà. Đồng thời, chúng tôi cũng sẽ gia cố thêm các cột thép tại những vị trí tường bị nứt ở cuối nhà, giúp tăng cường khả năng chịu lực để có thể xây thêm một tầng nữa trong tương lai.
Ngôi nhà nằm trên mặt đường Trường Chinh và tiếp giáp với một con ngõ nhỏ, vì vậy Kiến Tạo Việt đã quyết định cấy thêm các dầm bê tông. Việc này nhằm mở rộng phần đua phía trước của ngôi nhà cũng như bên cạnh ngõ nhỏ, từ đó không chỉ giúp cải thiện tính thẩm mỹ mà còn nâng cao diện tích sử dụng của các tầng trên của ngôi nhà, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho sinh hoạt của gia đình.
Toàn bộ không gian tầng 1 của mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng này được dành riêng cho mục đích kinh doanh in ấn. Khu vực phía trước được bố trí cho việc tiếp khách và phục vụ nhu cầu in ấn, trong khi đó ở phía sau có một cánh cửa nhỏ dẫn vào khu vực để xe cho gia đình, đồng thời cũng có một phòng vệ sinh nhỏ gọn nằm ngay tại tầng 1. Cầu thang trong ngôi nhà đã được thiết kế lại với kích thước rộng rãi hơn, giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn so với kiểu cầu thang trước đây.
Khi lên đến tầng 2, không gian được chia thành hai phòng ngủ, một phòng ở phía trước và một phòng ở phía sau của ngôi nhà. Khu vực giữa nhà được dành cho cầu thang và một phòng khách rộng rãi lên tới 22m2. Phòng khách này có thể nhìn ra khu vực cầu thang rộng, tạo cảm giác thông thoáng và thoải mái cho người sử dụng. Tại tầng 3, thiết kế bao gồm hai phòng ngủ cùng với một khu vệ sinh chung có diện tích là 5,5 m2, đảm bảo sự tiện nghi cho các thành viên trong gia đình. Cuối cùng, tầng 4 được bố trí với một phòng thờ nhỏ và khu vực sân chơi có mái kính cùng với một giàn hoa, bên cạnh đó còn có một sân sau để phơi đồ, tạo ra không gian sống lý tưởng cho các hoạt động sinh hoạt hàng ngày của gia đình.
Cải tạo nhà chia lô 3 tầng – Mặt bằng hiện trạng nhà 97a Trường Chinh
Tổng quan lại, chúng ta có thể nhận thấy rằng mẫu nhà phố đẹp 3 tầng này, sau khi trải qua quá trình cải tạo từ một căn nhà cũ 2 tầng, đã chuyển mình với vẻ ngoài kiến trúc trẻ trung, hiện đại và tràn đầy sức sống hơn rất nhiều. Đặc biệt, các không gian trong ngôi nhà được các Kiến trúc sư thiết kế theo phong cách thông thoáng, nhờ vào hệ thống chiếu sáng tự nhiên và lưu thông không khí hiệu quả, bao gồm các cửa đi, cửa sổ, vách kính và ô thoáng được bố trí hợp lý tại hai mặt của cả ba tầng. Điều này không chỉ giúp nâng cao chất lượng môi trường sống mà còn đảm bảo tính tiện nghi cho sinh hoạt hằng ngày luôn ở mức tối ưu nhất.
Chính nhờ những lợi thế vượt trội trong thiết kế mà Kiến Tạo Việt mang đến cho ngôi nhà ống đẹp 3 tầng này, đã góp phần tạo ra sự hài lòng và an tâm cho gia chủ, đồng thời nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cũng như sức khỏe của họ. Điều này hoàn toàn phù hợp với phương châm hoạt động của Kiến Tạo Việt, đó là “Sự hài lòng – Hạnh Phúc – Niềm vui” của khách hàng chính là thành công lớn nhất mà chúng tôi hướng tới!
CẢI TẠO NHÀ CHIA LÔ 3 TẦNG LÊN 4 TẦNG RỘNG 41M2 TẠI TRƯỜNG CHINH, HN – NP 07
CÔNG TY KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG KIẾN TẠO VIỆT
Khu nhà ở thương mại Vựng Hương. Đường Lý Thái Tổ,
Phường Vựng Hương, Quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng
☎ : 0936.18.1827
