CẢI TẠO NHÀ LÔ PHỐ CŨ 3 TẦNG LÊN 5 TẦNG 4,2X15,6M

Cập nhật lần cuối vào 24/07/2024 bởi KTV CỘNG TÁC VIÊN

Cải tạo nhà lô phố cũ từ 3 tầng lên 5 tầng có kích thước 4,3×15,6m là một công việc đòi hỏi nhiều kiến thức và kinh nghiệm chuyên môn. Khi so sánh với những mẫu nhà phố hiện đại được xây dựng hoàn toàn mới, quy trình thiết kế và đánh giá tình trạng của một công trình nhà lô phố cũ cần phải được thực hiện một cách tỉ mỉ và kỹ lưỡng. Điều này không chỉ liên quan đến việc sửa chữa mà còn về việc đảm bảo rằng kết cấu của ngôi nhà vẫn an toàn và ổn định, vì vậy các kiến trúc sư cần có sự am hiểu sâu rộng và kinh nghiệm phong phú trong lĩnh vực cải tạo nhà.

Vì lý do đó, sau một thời gian dài tham khảo ý kiến và nhận tư vấn từ nhiều cá nhân cũng như các công ty kiến trúc khác nhau, chị Lưu Thị Hiền đã tìm thấy sự tin tưởng và hài lòng khi quyết định giao phó dự án cải tạo ngôi nhà phố cũ của gia đình mình, từ 3 tầng lên 5 tầng tại Hai Bà Trưng, Hà Nội, cho đội ngũ kiến trúc sư của công ty Kiến Tạo Việt. Đặc biệt, sự tư vấn của họ mang tính chất khoa học và có nền tảng vững chắc từ hơn 12 năm kinh nghiệm trong ngành, đã giúp chị cảm thấy an tâm hơn rất nhiều về quyết định của mình.

Để hiểu rõ hơn về dự án này, chúng tôi xin mời các bạn cùng chiêm ngưỡng những hình ảnh minh họa cho hiện trạng cũng như thiết kế cải tạo mà công ty Kiến Tạo Việt đã thực hiện. Những hình ảnh này sẽ giúp bạn thấy được sự chuyển mình ấn tượng của ngôi nhà từ cũ kỹ trở nên mới mẻ và hiện đại hơn.

Cải tạo nhà lô phố cũ 3 tầng lên 5 tầng 4,3×15,6m tại Hai Bà Trưng – HN – NP 04

Chủ đầu tư: Lưu Thị Hiền .
Địa chỉ:  11/18 Nguyễn Đình Chiểu, Hai Bà Trưng, Hà Nội .
Tổng diện tích sàn: 420 m2. Kinh phí xây dựng cải tạo dự kiến: 1,2tỷ
Mã sản phẩm thiết kế nhà đẹp:  NP-04

Ngôi nhà cũ mà chúng ta đang nói đến là một căn nhà ống có 3 tầng rưỡi, được xây dựng cách đây khoảng 13 năm. Diện tích của tầng 1 là 75m2, trong khi tổng diện tích đất của ngôi nhà là 90m2. Với thiết kế kiến trúc đã lỗi thời, cùng với việc công năng sử dụng không được phân chia hợp lý, các không gian sống trong ngôi nhà trở nên chật chội và gây ra cảm giác bí bách cho người ở.

Chủ nhà hiện tại mong muốn thực hiện một dự án cải tạo ngôi nhà phố cũ này để nâng thêm 2 tầng nữa, mở rộng phần mặt tiền phía trước của ngôi nhà để tạo ra một không gian thoáng đãng hơn. Họ cũng hi vọng có thể thiết kế lại mặt tiền của ngôi nhà theo phong cách kiến trúc nhẹ nhàng và thanh thoát hơn, nhằm mang lại sự hiện đại và phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện tại.

Dự kiến, chi phí cho việc cải tạo ngôi nhà cũ này sẽ rơi vào khoảng 1,2 tỷ đồng, một khoản đầu tư không nhỏ nhưng được coi là cần thiết để nâng cấp và cải thiện chất lượng cuộc sống của gia đình. Qua đó, ngôi nhà không chỉ trở thành nơi ở mà còn là không gian sống lý tưởng cho các thành viên trong gia đình.

Hình ảnh Trước & Sau – Cải tạo nhà lô phố 3 tầng lên 5 tầng 4,3×15,6m tại Hai Bà Trưng – HN – NP 04
Hình ảnh Trước & Sau – Cải tạo nhà lô phố 3 tầng lên 5 tầng 4,3×15,6m tại Hai Bà Trưng – HN – NP 04

Cải tạo tầng 1

Để thực hiện việc mở rộng không gian và cải tạo ngôi nhà, chúng tôi sẽ xây thêm hai cột bê tông ở khoảng sân trước của Kiến Tạo Việt. Những cột này sẽ được đặt cách mép của ngôi nhà cũ khoảng 0,8 mét. Việc thêm cột bê tông không chỉ giúp nới dài ngôi nhà mà còn gia tăng độ bền vững cho cấu trúc, cho phép ngôi nhà có thể nâng cao thêm hai tầng nữa.

Trong quá trình cải tạo, khu vực giữa ngôi nhà sẽ được thay đổi đáng kể. Chúng tôi sẽ phá bỏ cầu thang cũ vốn chật chội ở vị trí trục 3-4, đồng thời mở rộng không gian theo các trục 2, 3, và 4. Sau khi hoàn tất công việc cải tạo, phòng khách sẽ có diện tích khoảng 40 mét vuông, mang lại một không gian thoáng đãng và tiện nghi hơn. Phòng ăn cũng sẽ được thiết kế rộng rãi với diện tích khoảng 20 mét vuông, tạo điều kiện thuận lợi cho các bữa ăn gia đình.

Giữa không gian phòng khách và cầu thang, chúng tôi sẽ tăng cường cấu trúc bằng cách bổ sung tường gạch chịu lực để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà. Đồng thời, khu vực này cũng sẽ được thiết kế thành một thác nước nhỏ, mang lại cảm giác thư giãn và gần gũi với thiên nhiên ngay trong không gian sống.

Kiến Tạo Việt là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực cải tạo những ngôi nhà dạng ống hoặc nhà lô phố, nhằm mang đến một diện mạo mới cho từng ngôi nhà, đáp ứng nhu cầu và gu thẩm mỹ của chủ nhà một cách tốt nhất.

Tầng 1 – Cải tạo nhà lô phố 3 tầng lên 5 tầng 4,3×15,6m tại Hai Bà Trưng – HN – NP 04
Tầng 1 – Cải tạo nhà lô phố 3 tầng lên 5 tầng 4,3×15,6m tại Hai Bà Trưng – HN – NP 04

Cải tạo tầng 2

Sau khi hoàn thành việc cấy cột ở mặt trước, thiết kế kiến trúc của mẫu nhà phố 5 tầng này đã được cải tạo với một ban công mới, mang đến cho mặt tiền một diện mạo khỏe khoắn và hiện đại hơn rất nhiều. Căn phòng ngủ có diện tích lên tới 36m2, đi kèm với một khu vệ sinh khép kín tiện nghi. Khu vực vệ sinh này đã được thiết kế đặc biệt do không có dầm đỡ phía dưới, nên nó đã được xây dựng bằng vách thạch cao chịu nước, đồng thời vẫn giữ nguyên kiểu ốp lát gạch như những khu vệ sinh thông thường khác. Ở phía sau ngôi nhà, có một phòng làm việc nhỏ dành riêng cho chủ nhân để thuận tiện trong công việc. Mặt tiền của ngôi nhà còn được bổ sung thêm một ban công cùng với mái sảnh cao ba tầng, tạo nên sự hài hòa và sang trọng cho tổng thể kiến trúc.

Việc cấy cột ở phần mặt trước là bước đầu cần thiết để thực hiện quá trình cải tạo, từ đó hình thành nên một mặt tiền mới đầy sức sống và trẻ trung cho mẫu nhà phố 5 tầng này. Một điểm nổi bật trong thiết kế là phòng ngủ có diện tích rộng rãi 36m2, được trang bị khu vệ sinh khép kín đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho người sử dụng. Đặc biệt, khu vệ sinh được thi công với sự sáng tạo, vì không có dầm đỡ bên dưới, nên các kiến trúc sư đã ứng dụng vách thạch cao chịu nước để lấp đầy khoảng trống, đồng thời vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ bằng cách ốp lát gạch truyền thống. Phía sau ngôi nhà cũng được chú ý với một gian phòng làm việc nhỏ, đây là không gian lý tưởng cho chủ nhà thực hiện công việc của mình một cách thoải mái. Cuối cùng, sự xuất hiện của ban công mới cùng mái sảnh cao ba tầng đã góp phần làm tăng giá trị thẩm mỹ và nâng tầm kiến trúc tổng thể.

Tầng 2 – Cải tạo nhà phố cũ 3 tầng lên 5 tầng 4,3×15,6m tại Hai Bà Trưng – HN – NP 04
Tầng 2 – Cải tạo nhà phố cũ 3 tầng lên 5 tầng 4,3×15,6m tại Hai Bà Trưng – HN – NP 04

Cải tạo tầng 3

Trong ngôi nhà, không gian được sắp xếp với hai phòng ngủ. Một trong số đó là một căn phòng lớn, được thiết kế dành riêng cho hai cậu con trai, nơi các bé có thể thoải mái sinh hoạt và vui chơi cùng nhau. Phòng còn lại được bố trí cho bà nội, nằm ở phía sau của ngôi nhà, tạo sự yên tĩnh và riêng tư cho bà.

Điểm đặc biệt là cả hai phòng ngủ này sẽ chia sẻ chung một khu vực vệ sinh rộng rãi. Khu vệ sinh này không chỉ đảm bảo tiện nghi mà còn giúp tiết kiệm không gian trong ngôi nhà, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh hoạt hàng ngày của các thành viên trong gia đình.

Tầng 3 – Cải tạo nhà phố cũ 3 tầng lên 5 tầng 4,3×15,6m tại Hai Bà Trưng – HN – NP 04
Tầng 3 – Cải tạo nhà phố cũ 3 tầng lên 5 tầng 4,3×15,6m tại Hai Bà Trưng – HN – NP 04

Cải tạo tầng 4

Bố trí 1 phòng ngủ và một phòng sinh hoạt chung, khu vực giải trí cho gia đình.

Tầng 4 – Cải tạo nhà phố cũ 3 tầng lên 5 tầng 4,3×15,6m tại Hai Bà Trưng – HN – NP 04
Tầng 4 – Cải tạo nhà phố cũ 3 tầng lên 5 tầng 4,3×15,6m tại Hai Bà Trưng – HN – NP 04

Cải tạo tầng 5

Trong ngôi nhà, chúng ta có thể tạo ra một không gian thờ cúng thanh tịnh với việc bố trí một phòng thờ riêng biệt. Bên cạnh đó, để gia đình có những giây phút thư giãn tuyệt vời, một bể vầy nhỏ được lắp đặt sẽ là lựa chọn lý tưởng. Khu vực ngoài trời sẽ là một khu vườn cây xanh tươi mát, tọa lạc trên sân thượng, mang đến không khí trong lành và nhẹ nhàng.

Để đảm bảo rằng việc trồng cây diễn ra thuận lợi, nền của khu vực này đã được xử lý chống thấm nước rất kỹ lưỡng. Phía trên khu vực trồng cây, chúng ta còn có thể thiết kế một giàn hoa, nơi các loại hoa có thể tự do leo trèo và bung nở, tạo nên khung cảnh thơ mộng và sinh động. Nhờ vào việc xử lý nền đất tốt như vậy, bạn hoàn toàn có thể biến không gian này thành một mẫu thiết kế sân vườn nhỏ xinh đẹp, mang lại vẻ đẹp thiên nhiên cho ngôi nhà. Điều này không chỉ giúp nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của gia đình.

Tầng 5 – Cải tạo nhà phố cũ 3 tầng lên 5 tầng 4,3×15,6m tại Hai Bà Trưng – HN – NP 04
Tầng 5 – Cải tạo nhà phố cũ 3 tầng lên 5 tầng 4,3×15,6m tại Hai Bà Trưng – HN – NP 04

Phối cảnh góc – Cải tạo nhà lô phố cũ 3 tầng lên 5 tầng 4,3×15,6m tại Hai Bà Trưng 

Bên cạnh những hình ảnh về bản vẽ phối cảnh và mặt bằng mà chúng tôi đã cung cấp ở trên, chúng tôi cũng muốn gửi đến các bạn một góc nhìn tổng thể khác của mẫu nhà ống đẹp, hay còn gọi là nhà phố đẹp 5 tầng này. Điều này nhằm giúp các bạn có thể hình dung rõ ràng hơn những nét đặc sắc và vẻ đẹp của thiết kế nhà phố 5 tầng sau khi được cải tạo.

Thực tế, việc có thêm một góc phối cảnh khác sẽ mang lại cho bạn cái nhìn đa chiều hơn về công trình này. Mỗi chi tiết trong thiết kế đều được chăm chút tỉ mỉ, từ kiến trúc bên ngoài cho đến bố trí không gian bên trong. Chúng tôi hy vọng rằng qua những hình ảnh này, bạn sẽ cảm nhận được sự hài hòa và tính thẩm mỹ của ngôi nhà, từ đó có thể đưa ra những ý tưởng hoặc quyết định riêng cho dự án xây dựng của mình.

Phối cảnh 2 – Cải tạo nhà phố cũ 3 tầng lên 5 tầng 4,3×15,6m tại Hai Bà Trưng – HN – NP 04
Phối cảnh 2 – Cải tạo nhà phố cũ 3 tầng lên 5 tầng 4,3×15,6m tại Hai Bà Trưng – HN – NP 04

Tóm lược: Sau khi thực hiện quá trình khảo sát kỹ lưỡng đối với các cấu kiện như dầm, cột và móng nhà, đội ngũ Kiến Tạo Việt đã quyết định mạnh dạn loại bỏ khu vực thang bộ và nhà vệ sinh chật hẹp nằm ở các trục 2, 3 và 4. Mục tiêu của việc này là nhằm mở rộng không gian cho cả thang và nhà vệ sinh, đồng thời nâng cao tầng và hoàn toàn thay đổi diện mạo mặt tiền cũ của ngôi nhà. Kết quả là một thiết kế nhà ống đẹp mới, hiện đại và thanh thoát hơn, phù hợp với xu hướng kiến trúc nhà lô phố đương đại.

Giải thích chi tiết hơn: Sau khi tiến hành khảo sát một cách tỉ mỉ các phần cấu trúc chính của ngôi nhà như dầm, cột và nền móng, nhóm Kiến Tạo Việt đã có quyết định táo bạo trong việc cải tạo không gian sống. Họ đã xác định rằng khu vực thang bộ và nhà vệ sinh hiện tại ở các trục 2, 3 và 4 rất hạn chế, không đáp ứng được nhu cầu sử dụng. Do đó, họ đã tiến hành phá bỏ những khu vực này để mở rộng không gian cho thang máy và nhà vệ sinh, từ đó không chỉ tăng tính tiện nghi mà còn cải thiện tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

Bên cạnh đó, việc nâng cao tầng sẽ giúp tối ưu hóa không gian sử dụng, mang lại cảm giác rộng rãi và thoáng đãng hơn cho ngôi nhà. Quan trọng hơn, hình thức mặt tiền cũ kỹ của ngôi nhà cũng đã được thay thế bằng một thiết kế mới, hiện đại và sang trọng hơn, phản ánh đúng phong cách kiến trúc nhà lô phố đang thịnh hành ngày nay. Thiết kế mới không chỉ đẹp mắt mà còn phù hợp với nhu cầu và thị hiếu của người dân hiện đại.

CẢI TẠO NHÀ LÔ PHỐ CŨ 3 TẦNG LÊN 5 TẦNG 4,3X15,6M TẠI HAI BÀ TRƯNG, HN – NP 04

CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT

Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME

Tô Hiệu, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

☎ : 0903-22-1369   •   ☎ : 0981-22-1369

4.7/5 - (277 bình chọn)
Tác giả
  • KTS. Nguyễn Quốc Tuấn

    KTS. Nguyễn Quốc Tuấn đã có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc nhà ở dân dụng. Với triết lý "Hiện thực hóa giấc mơ của khách hàng", Kiến Tạo Việt cam kết đáp ứng cả về công năng và thẩm mỹ cho các dự án. Sự tận tâm, đam mê và uy tín là những điểm mạnh mà Kiến Tạo Việt mang đến cho khách hàng.