Cập nhật lần cuối vào 19/08/2024 bởi KTV CỘNG TÁC VIÊN
Xây nhà 150m2 hết bao nhiêu tiền luôn là vấn đề cũng như là câu hỏi mà nhiều chủ đầu tư quan tâm trước khi bắt đầu làm nhà. Chi phí này sẽ quyết định đến nhiều yếu tố để mang đến một ngôi nhà với sự kết hợp mặt bằng công năng, loại mái cũng như hình thái kiến trúc căn nhà.
Danh mục ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 150m2
Chi phí xây dựng ngôi nhà có diện tích 150m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó bao gồm hai phần chính: là phần thô và phần hoàn thiện.
Chi phí xây nhà phần thô
- Xây dựng nhà 150m2 phần thô và nhân công gồm dây điện, ống nước, gạch, cát, đá, thép, xi măng,v.v… và nhân công hoàn thiện như trát matit, lăn sơn, lát gạch,…
- Tùy theo mỗi kiến trúc và diện tích mà chi phí xây nhà thô sẽ khác nhau.
Chi phí hoàn thiện nhà
- Hoàn thiện nhà bao gồm các phần trong từng hạng mục như ốp lát, sơn tường, làm cửa, cầu thang, điện nước, lan can và cửa cổng.
- Giá nhân công hoàn thiện căn nhà cũng là một phần chi phí lớn.
Chi phí xây nhà 150m2 (1 tầng, 2 tầng) hết bao nhiêu tiền?
Thông thường, chi phí xây nhà 1 tầng 150m2 là 1tr1 đến 1tr2. Mức giá này có thể chênh lệch khoảng 10% do khác biệt về khu vực từ đó có thể ước lượng kinh phí xây dựng cho căn nhà của mình.
Chi phí xây nhà 2 tầng 150m2
Quy mô công trình nhà phố 2 tầng mái chéo, diện tích 150m2, đua 2 ban công sâu 1,2m
- Móng tính bằng 30 – 50% đơn giá
- Diện tích xây dựng các tầng tính 100%
- Sân thượng mái bê tông cốt thép 50% diện tích
- Mái tính 20 – 50%
- Đơn giá nhân công: 1.100.000đ/m2
- Đơn giá xây thô: 3.6 triệu đồng/m2
Ví dụ 1: Căn nhà 2 tầng có chiều ngang 10m, chiều dọc 150m, 2 tầng có mái chéo bê tông cốt thép, đua 2 ban công sâu 1,2m.
Cách tính diện tích xây nhà như sau:
Móng bè: 10 x 15 x 30% = 45 m2
Diện tích sử dụng: 10 x 15 x 2 x 100% = 3000m2
Ban công: 10 x 1,2 x 70% x 2 = 16,8 m2
Mái chéo bê tông cốt thép: 10 x 21,2 x 30% = 63,6 m2
Tổng diện tích xây dựng: 45 + 300 + 16,8 + 63,6 = 425,4 m2
- Chi phí xây thô: 425,4 x 4.200.000 = 1.786.680.000đ (~ Một tỷ bảy trăm tám mươi sáu nghìn)
Ví dụ trên cho chúng ta cái nhìn tổng quan về chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 dao động khoảng 1.7 tỷ đến 2 tỷ. Mức giá có thể chênh lệch khoảng cộng trừ 10% tùy thuộc vào nhân công các vùng cũng như sự chênh lệch đơn giá giữa các khu vực với nhau.
Xây nhà 1 tầng 150m2 hết bao nhiêu tiền?
Ví dụ 2: Căn nhà 1 tầng có diện tích 150m2 với đơn giá 4.2 triệu đồng/m2
- Diện tích sàn: 150m2
- Sảnh: 12m2
- Mái đua: 32m2
- Tổng diện tích xây dựng cần tính: 144m2
Tổng chi phí xây dựng ngôi nhà: 194 x 4.200.000 = 814.800.000 đồng
Trên đây là chi phí tối thiểu cần có khi xác định xây dựng nhà 1 tầng 150m2. Tùy vào tình hình thực tế giá cả và chủng loại nguyên vật liệu chủ đầu tư sử dụng mà giá tiền xây nhà sẽ có sự thay đổi.
Chi phí hoàn thiện nhà 150m2 gồm những hạng mục gì?
- Dự kiến cho việc ốp lát: Bao gồm gạch nền cho các tầng, gạch nền sân, gạch nền sân, gạch nền nhà vệ sinh và gạch ốp tường
- Chi phí cho phần sơn nước: Bao gồm hai loại sơn nội thất và ngoại thất.
- Thi công hệ thống cửa: Bao gồm các cửa vào từng phòng, cửa nhà vệ sinh và cửa chính mặt tiền.
- Chi phí cho cầu thang: Gồm trụ cầu thang, tay vịn và lan can cầu thang.
- Ước tính chi phí thiết bị điện: Các loại công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng và quạt.
- Thiết bị vệ sinh: Bao gồm vòi nước và các phụ kiện trong nhà vệ sinh như gương, móc treo và kệ.
- Chi phí cho các hạng mục khác: thạch cao, giấy dán tường và những chi phí phát sinh nhỏ khác.
Chi phí xây nhà 150m2 phụ thuộc yếu tố nào?
Vị trí xây dựng
Xây nhà 150m2 hết bao nhiêu phụ thuộc vào khu vực xây dựng, đơn giá xây nhà cũng thay đổi theo từng khu vực. Thông thường, nếu xây nhà ở thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội, đơn giá sẽ cao hơn.Còn ở những khu vực khác giá có thể rẻ hơn nhưng đa số chủ nhà sẽ phải tự thuê nhân công, mua vật tư và lo liệu nhiều vấn đề khác.
Vì vậy cần xác định vị trí và địa điểm thích hợp để xây nhà 1 tầng 150m2 phục vụ sinh sống và làm việc lâu dài.
Phong cách kiến trúc xây dựng
Chi phí xây dựng một ngôi nhà 150m2 sẽ bị ảnh hưởng bởi phong cách thiết kế được lựa chọn. Mỗi công trình nhà ở có kiểu kiến trúc riêng, do đó sẽ tác động lớn đến tổng chi phí xây dựng.
- Việc chọn lựa giữa phong cách cổ điển và hiện đại hay tân cổ điển sẽ yêu cầu các loại nguyên vật liệu, đồ nội thất và mức độ phức tạp trong việc tạo hình khác nhau.
Chẳng hạn, một ngôi nhà 1 tầng 150m2 theo phong cách cổ điển thường đòi hỏi những chi tiết tinh xảo và tỉ mỉ hơn, dẫn đến việc đầu tư cho nhân công và vật liệu xây dựng sẽ cao hơn so với phong cách thiết kế hiện đại.
Lựa chọn vật liệu xây dựng
Đây là bước quan trọng trong quá trình xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Vật liệu xây nhà gồm 2 yếu tố chính: Vật liệu thô và vật liệu hoàn thiện.
- Vật liệu thô: Bao gồm xi măng, gạch, cát, sắt, thép, … mức giá dao động đối với vật liệu thô trong khoảng từ 3-3.5 triệu/m2.
Vật liệu hoàn thiện: Tùy vào sở thích của mỗi gia đình mà việc lựa chọn nhóm vật liệu phục vụ cho công tác hoàn thiện trần, tường công trình trước khi công trình hoàn thiện phù hợp như gỗ, kính, cửa nhôm, đá ốp,… Ngôi nhà càng yêu cầu tính nghệ thuật cao và độ hoàn thiện chỉnh chu thì chủ đầu tư phải bỏ nhiều chi phí hơn những ngôi nhà tối giản.
Bố trí mặt bằng công năng
- Chi phí xây nhà 150m2 còn ảnh hưởng bởi mặt bằng công năng. Với diện tích như này thì việc bố trí công năng rất quan trọng nó ảnh hưởng đến việc bố trí không gian phòng sao cho những phòng có sự liên kết với nhau.
- Nếu nhà 2 tầng thì còn bố trí công năng sao cho những không gian tầng 2 và tầng 1 được hòa trộn với nhau tạo ra một công năng gắn kết chặt chẽ với nhau tạo ra một công năng thống nhất.
Kiểu mái căn nhà
Chi phí xây dựng nhà 150m2 sẽ bị ảnh hưởng bởi loại mái sử dụng.
- Trên thị tường hiện có nhiều loại vật liệu cho mái, mỗi loại sẽ có mức giá khác nhau, ví dụ như mái ngói, mái bê tông và mái tôn.
- Cụ thể, giá mái tôn cho nhà 150m2 nằm trong khoảng từ 4 đến 4.3 triệu đồng /m2, trong khi đó mái bằng thường có giá thành đơn giản hơn và không quá cao, phù hợp cho các mẫu nhà 100m2.
Gợi ý những mẫu nhà diện tích 150m2 đẹp chi phí rẻ
Nhà 1 tầng mái bằng hiện đại
Nhà 1 tầng mái bằng có kiến trúc phẳng, gọn gàng nên không bị ảnh hưởng đến những ngôi nhà sát bên nhau, vì thế mà chi phí thi công nhà 1 tầng diện tích 150m2 tương đối phù hợp với các hộ gia đình trẻ hiện nay.
Thiết kế nhà mái nhật diện tích 150m2
Những căn nhà mái nhật 1 tầng 10x15m mang tới cho gia chủ một vẻ đẹp sang trọng và cuốn hút nhờ vào hệ mái tạo nên điểm nhấn. Nó cũng giúp cho việc bảo vệ ngôi nhà của bạn trong thời tiết mưa gió ở Việt Nam được đảm bảo chất lượng hơn với hệ thống độ dốc mái được nhà thiết kế tính toán kĩ lưỡng.
Mẫu nhà 2 tầng sân vườn 4 phòng ngủ
Thiết kế kiến trúc nhà hiện đại mang đén cảm giác như 1 căn biệt thự mini cao cấp. Thay vì sử dụng hết diện tích đất mình có thể xây chủ nhà đã chừa lại một khoảng sân cũng như tạo lên một sân vườn vừa phải để cho mọi người trong gia đình những dịp cuối tuần có thể tụ họp lại với nhau ở một không gian gần gũi với thiên nhiên hơn.
Mẫu nhà 1 tầng hiện đại 150m2
Xây nhà 1 tầng 150m2 mang phong cách hiện đại không ảnh hưởng quá nhiều đến chi phí xây dựng mái. Thay vào đó công trình hiện đại có mái rộng giúp dễ dàng thi công và tiết kiệm chi phí cho gia chủ. Mặt bằng tầng mái có thể tận dụng làm kho chứ đồ hoặc đặt bàn ghế làm không gian như giãn uống trà.
Thiết kế biệt thự 1 tầng mái bằng có gara đẹp
Mặt trước ngôi nhà được thiết kế một sân rộng vườn để gia chủ có không gian để ngắm nhìn công trình cũng như làm tăng diện tích sinh hoạt khi có dịp lễ. Với thiết kế biệt thự 1 tầng 3 phòng ngủ vó gara và không gian trước nhà để làm khu để sinh hoạt cho gia đình cũng như khách làm tăng tính chất công năng giúp cho ngôi nhà trở lên được sang trọng hơn.
Những mẫu nhà 1 tầng diện tích 150m2 có sân vườn mang đến không gian sống tươi mát. Thay vì sử dụng hết toàn bộ diện tích đất, chủ nhà tận dụng để xây dựng thêm 1 mảng vườn nhỏ trước nhà tạo không khí trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
Thiết kế nhà 2 tầng 150m2 mái bằng sân vườn đẹp
Ngôi nhà mang màu sắc theo thiên hướng hiện đại và chỉnh chu, mặt tuền sử dụng vật liệu đá mang sự tối giản những không kém phần sang trọng để tôn lên vẻ đẹp của ngôi nhà, nó tạo lên sự ảnh hưởng với thời đại ngày nay với những vật liệu mang tính cách mạng làm cho những nhà thiết kế bày trí trở lên đẹp hơn.
Mẫu nhà 2 tầng mái thái 150m2
Thiết kế biệt thự mái thái dáng có chiều ngang 10m đội sâu 15m sử dụng các gam màu trung bình xanh nhạt và xám ghi mang đến nét đẹp ngoại cảnh yên bình, thông thoáng mở rộng không gian sống
Trên đây là một số chia sẻ của Kiến tạo Việt về các mẫu nhà đẹp tiết kiệm chi ohis và giải đáp thắc mắc xây nhà 150m2 hết bao nhiêu tiền. Hi vọng với những thông tin Kiến Tạo Việt chi sẻ trên bạn sẽ lựa chọn được mẫu nhà phù hợp với mong muốn, sở thích và điều kiện kinh tế của gia đình.
CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT
Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME
Tô Hiệu, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội
☎ : 0903-22-1369 • ☎ : 0981-22-1369
