Cập nhật lần cuối vào 10/05/2024 bởi KTS. Nguyễn Quốc Tuấn
Xây nhà là một trong những việc quan trọng và tốn kém nhất trong cuộc đời của mỗi người. Vì vậy, khi lựa chọn loại hình nhà cửa cho gia đình mình, nhiều người đã chọn nhà biệt thự với mong muốn có được một không gian sống sang trọng, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ điều kiện để sở hữu một ngôi biệt thự lớn và đắt tiền. Vì vậy, nhà biệt thự mini cấp 4 là một giải pháp lý tưởng dành cho những ai muốn sở hữu một không gian sống đẹp, tiện nghi và chi phí xây dựng hợp lý.
Bài viết này sẽ giới thiệu cho bạn những thông tin cơ bản về nhà biệt thự mini cấp 4 và các mẫu thiết kế đẹp, độc đáo nhất hiện nay.
Thế nào là nhà biệt thự mini cấp 4?
Nhà biệt thự mini cấp 4 là những ngôi nhà có diện tích xây dựng nhỏ, thường không quá 150m2, được xây dựng theo phong cách biệt thự, mang những nét sang trọng và tinh tế mà không quá đồ sộ như những ngôi biệt thự thông thường. Những ngôi nhà này thường có từ 2 đến 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng tắm và có thêm một số không gian phụ khác như sân vườn, gara… Mặc dù diện tích nhỏ hơn so với các biệt thự thông thường, nhưng nhà biệt thự mini cấp 4 vẫn đảm bảo đầy đủ công năng và tiện nghi cho các gia đình.
Nhà biệt thự mini cấp 4 có nhiều kiểu dáng và phong cách thiết kế khác nhau, tùy thuộc vào sở thích và nhu cầu sử dụng của gia đình. Tuy nhiên, chung điểm của các mẫu nhà này là sự kết hợp giữa thiết kế hiện đại và cổ điển, tạo nên nét độc đáo và quyến rũ.
Xây nhà cấp 4 thành biệt thự mini liệu có khả thi?
Câu trả lời là hoàn toàn khả thi. Với sự phát triển của kiến trúc hiện đại, việc biến những ngôi nhà cấp 4 đơn giản thành những ngôi biệt thự mini đẹp mắt và tiện nghi không còn là điều khó khăn. Đội ngũ kiến trúc sư sẽ khéo léo sử dụng các yếu tố thiết kế như mái vòm, cửa sổ lớn, ban công, cột trụ… để tạo nên những ngôi nhà cấp 4 mang đậm phong cách biệt thự, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ và công năng của các gia chủ.
Sự kết hợp giữa những yếu tố thiết kế hiện đại và cổ điển trong các mẫu nhà biệt thự mini cấp 4 cũng được đánh giá là một xu hướng mới trong lĩnh vực kiến trúc hiện nay. Không chỉ đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình, các mẫu nhà này còn mang lại vẻ đẹp sang trọng và tinh tế, thu hút mọi ánh nhìn.
Ưu điểm vượt trội của mẫu nhà biệt thự cấp 4
Mẫu nhà biệt thự mini cấp 4 có rất nhiều ưu điểm vượt trội so với các loại nhà khác. Dưới đây là một số ưu điểm chính của loại hình nhà ở này.
Kiến trúc 1 tầng mát mẻ, phù hợp với khí hậu nhiệt đới gió mùa
Với đặc điểm khí hậu nhiệt đới gió mùa tại Việt Nam, biệt thự mini cấp 4 được thiết kế 1 tầng với lớp mái có tác dụng chống nóng và che nắng mưa. Ngoài ra còn có nhiều cửa sổ để đón gió và ánh sáng tự nhiên. Điều này giúp ngôi nhà thông thoáng, mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.
Diện tích xây dựng nhỏ
Với diện tích xây dựng không quá lớn, loại hình nhà này rất phù hợp với những gia đình trẻ, những gia đình có thu nhập trung bình hoặc những cặp vợ chồng mới cưới. Không chỉ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng, nhà biệt thự mini cấp 4 còn mang lại không gian sống thoải mái và ấm cúng cho những người sống trong đó.
Tiết kiệm chi phí xây dựng
So với những ngôi biệt thự truyền thống, chi phí xây dựng biệt thự mini cấp 4 thấp hơn đáng kể, phù hợp với nhiều đối tượng. Việc lựa chọn các vật liệu xây dựng phù hợp và sử dụng các yếu tố thiết kế thông minh giúp giảm bớt đi sự lãng phí và chi phí không cần thiết, giúp tiết kiệm chi phí cho gia đình.
25+ mẫu nhà biệt thự cấp 4 đẹp và được ưa chuộng nhất hiện nay
Hiện nay, có rất nhiều mẫu nhà biệt thự mini cấp 4 được thiết kế đẹp và độc đáo. Dưới đây là một số mẫu nhà được ưa chuộng hiện nay.
Các mẫu biệt thự mini theo kiểu mái
Mẫu nhà biệt thự cấp 4 mái Thái
Căn biệt thự hiện đại với các cấu trúc đơn giản được sơn màu be tạo nên vẻ lịch lãm sang trọng. Phần mái được thiết kế mái Thái ngói đỏ đem đến sự ấm cúng cho cả mẫu nhà biệt thự cấp 4 hiện đại. Các cửa nhôm kính lớn được bố trí gần như kín mặt tiền tạo nên nét đẹp tân tiến và làm tăng chiều sâu cho ngôi nhà. Phần sân vườn kết hợp với bể bơi, được trưng bày cây cảnh và các bộ bàn ghế tạo nên một không gian thư giãn tuyệt đỉnh cho cả gia đình gia chủ.
Mẫu nhà biệt thự cấp 4 hiện đại mái Nhật
Căn biệt thự cấp 4 hiện đại này khá đặc biệt vì nằm trên một khu đất dài, vì vậy theo nhu cầu của gia chủ, các kiến trúc sư đã thiết kế căn biệt thự gồm 2 bố cục chính: bố cục mặt tiền và bố cục sau. Tại bố cục mặt tiền, để giữ được giá trị thẩm mỹ, các kiến trúc sư đã thiết kế các cột trụ được trang trí nhấn nhá các khe đá đen giữa màu sơn trắng. Kèm theo là hệ mái Nhật lợp ngói xanh đẹp và tinh tế. Tuy nhiên, chỉ có bố cục mặt tiền có hệ thống mái Nhật vì nhu cầu thẩm mỹ.
Bố cục sau của mẫu nhà biệt thự cấp 4 lại được thiết kế mái bằng. Hệ mái bằng có ưu điểm là chi phí rẻ, an toàn với cháy nổ và không bị thủng như mái ngói hoặc mái tôn. Hơn nữa mái bằng cũng tận dụng được tối đa không gian cho tầng áp mái hơn so với mái Nhật hay mái Thái.
Mẫu nhà biệt thự cấp 4 mái bằng
Mẫu biệt thự cấp 4 hiện đại có thiết kế hết sức cực kỳ đơn giản, là một khối chữ nhật màu trắng có một hệ cửa nhôm kính rất dài nhìn xuyên thấu vào bên trong căn biệt thự. Vì căn biệt thự được bảo dưỡng và trùng tu liên tục nên trông như mới, kết hợp với nét đơn giản đặc trưng của phong cách kiến trúc hiện đại, mẫu biệt thự cấp 4 này tạo cảm giác gọn gàng, sạch sẽ và rộng rãi nhưng lại không kém phần sang trọng.
Các mẫu nhà biệt thự cấp 4 hiện đại
Mẫu nhà biệt thự cấp 4 hiện đại mái Thái xanh giật cấp
Mẫu biệt thự cấp 4 mái Thái giật cập nổi bật với khoảng sân vườn đầy thơ mộng với đủ các loại cỏ cây tiểu cảnh đẹp mắt. Phần mái xanh lam sáng rất hợp đi với màu chủ đạo trắng của căn biệt thự được điểm thêm các chi tiết cửa gỗ đỏ làm cho căn biệt thự mang một vẻ đẹp trẻ trung, tươi mởi rất thích hợp cho các cặp vợ chồng trẻ. Đây là mẫu biệt thự cấp 4 3 phòng ngủ 1 phòng thờ đặc trưng rất được ưa chuộng.
Từ tiền sảnh đi vào là phòng khách được xây thông với phòng thờ và có một tấm bình phong chắn ở giữa. Từ phòng khách bên phải là phòng bếp kết hợp phòng ăn có cửa mở thông ra sân phụ bên phải. Ngoài các gian công năng ra thì tầng 1 của căn biệt thự còn có 3 gian phòng ngủ. Phòng ngủ lớn nhất là phòng ngủ của anh chị gia chủ với vệ sinh riêng và đầy đủ nội thất tiện nghi. 2 phòng ngủ còn lại nhỏ hơn dành cho các cháu và phải dùng chung khu vệ sinh ở phòng bếp.
Mẫu biệt thự nhà vườn cấp 4 hiện đại có hồ bơi
Những ngôi biệt thự mini cấp 4 hiện đại có hồ bơi là một trong những mẫu nhà được rất nhiều gia đình yêu thích. Với không gian xanh của cây cỏ và màu xanh của hồ bơi, ngôi nhà trở nên gần gũi với thiên nhiên hơn bao giờ hết. Đây cũng là không gian lý tưởng để bạn và gia đình thư giãn và tận hưởng cuộc sống.
Mẫu biệt thự nhà vườn cấp 4 hiện đại có hồ bơi thường có mặt tiền rộng và độc đáo, tạo nên sự khác biệt và sang trọng cho ngôi nhà. Đồng thời, việc kết hợp giữa cửa sổ lớn và ban công cũng giúp tăng tính thẩm mỹ và ánh sáng tự nhiên cho không gian sống.
Biệt thự hiện đại cấp 4 phong cách độc lạ châu Âu
Biệt thự hiện đại cấp 4 với phong cách độc lạ châu Âu cũng là một trong những mẫu nhà được ưa chuộng hiện nay. Thiết kế với kiểu dáng hiện đại nhưng vẫn giữ được nét đặc trưng của kiến trúc châu Âu, ngôi nhà trở nên độc đáo và thu hút. Đặc biệt, việc sử dụng các yếu tố thiết kế như ban công, cửa sổ lớn và mái vòm cũng giúp tăng tính thẩm mỹ và tiện nghi cho không gian sống.
Mẫu nhà biệt thự cấp 4 hiện đại ngoại thất gỗ
Thường thì phong cách kiến trúc hiện đại sẽ sử dụng các vật liệu như bê tông, thép, kính và xi măng làm các vật liệu chính để xây dựng và trang trí mặt tiền. Nhưng trong mẫu biệt thự cấp 4 hiện đại này, phần ngoại thất lại chủ yếu là gỗ xen kẽ với tường sơn trắng tạo nên sự độc đáo có 1 không 2 của mẫu thiết kế biệt thự hiện đại.
Nhà cấp 4 hiện đại mái Thái có ô thoáng
Mẫu biệt thự cấp 4 hiện đại này có mặt bằng hình chữ L với hệ thống mái Thái màu xanh rất tinh tế. Để tạo điểm nhấn cũng như tăng sự hài hòa cho ngoại thất của căn biệt thự, căn biệt thự đã được sơn trắng cho hợp với màu xanh của mái và điểm xuyết các vân sơn nâu đồng màu với màu cửa gỗ. Thiết kế này tạo nên một vẻ đẹp hài hòa sang trọng cho mẫu biệt thự cấp 4.
Mẫu biệt thự cấp 4 hiện đại kiểu Mỹ
Mặt tiền của phối cảnh 3D mẫu biệt thự kiểu Mỹ cấp 4 hiện đại là cổng tường rào mạ vàng rất quý phái. Bên trái cổng rào là hệ thống ô thoáng và cây cảnh tạo nên sự hài hòa giữa con người với thiên nhiên. Phần nhà biệt thự được thiết kế với các chi tiết cổng vòm và cột trụ bo tròn rất tinh tế. Phần mái Thái được lợp ngói đen tương phản với sơn của căn nhà tạo nên sự tương phản trong cách thiết kế ngoại thất.
Mẫu thiết kế nhà biệt thự mini cấp 4 tân cổ điển
Thiết kế nhà biệt thự cấp 4 tân cổ điển mái Thái
Mẫu thiết kế nhà biệt thự mini cấp 4 tân cổ điển mái Thái mang đến vẻ đẹp truyền thống kết hợp với phần hiện đại. Mái Thái được thiết kế cong vút, tạo điểm nhấn độc đáo cho ngôi nhà. Sự kết hợp giữa các chi tiết trang trí như hoa văn, cột trụ, cửa sổ lớn cũng làm tăng thêm vẻ đẹp cho ngôi nhà.
Thiết kế nhà biệt thự cấp 4 tân cổ điển mái Thái thường có màu sắc chủ đạo là màu trắng kết hợp với các gam màu ấm khác như nâu, vàng, xanh lá… Tạo nên không gian ấm áp và truyền thống, đồng thời vẫn đảm bảo tính hiện đại và tiện nghi cho gia đình.
Mẫu nhà biệt thự mini cấp 4 tân cổ điển mái Nhật
Mẫu thiết kế nhà biệt thự mini cấp 4 tân cổ điển mái Nhật mang đến vẻ đẹp thanh lịch và đơn giản của kiến trúc Nhật Bản. Với mái nhà dốc và các chi tiết trang trí như cửa sổ lớn, sân vườn, ngôi nhà trở nên gần gũi với thiên nhiên hơn. Đặc biệt, việc sử dụng gỗ tự nhiên làm vật liệu chính cũng tạo nên không gian ấm cúng và thân thiện.
Mẫu nhà biệt thự mini cấp 4 tân cổ điển mái Nhật thường có không gian mở, kết hợp giữa phòng khách, bếp và phòng ngủ tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái. Sự tinh tế trong từng chi tiết thiết kế cũng làm tăng thêm vẻ đẹp cho ngôi nhà.
Mẫu thiết kế nhà biệt thự cấp 4 tân cổ điển mái Mansard
Mẫu thiết kế nhà biệt thự cấp 4 tân cổ điển mái Mansard mang đến vẻ đẹp sang trọng và quý phái. Với mái nhà dạng Mansard, ngôi nhà trở nên độc đáo và thu hút. Sự kết hợp giữa các yếu tố thiết kế như cửa sổ lớn, ban công, mái vòm cũng giúp tạo nên không gian sống tiện nghi và thoải mái cho cả gia đình.
Mẫu nhà biệt thự mini cấp 4 tân cổ điển mái Mansard thường có không gian phòng ngủ ấm áp và riêng tư. Việc sử dụng các vật liệu cao cấp và các cột trụ, phào chỉ tinh xảo cũng làm tăng thêm giá trị cho ngôi nhà.
Thiết kế nhà biệt thự cấp 4 cổ điển
Với những người yêu thích sự cổ điển và truyền thống, mẫu nhà biệt thự cổ điển cấp 4 là lựa chọn hoàn hảo. Những ngôi nhà này thường có kiến trúc đặc trưng với mái ngói, cột gỗ và những chi tiết phào chỉ tinh tế. Để tạo nên một không gian sống cổ điển tuyệt vời, các yếu tố sau đây là cần thiết:
Mẫu nhà biệt thự cổ điển mini cấp 4 mái Thái
Nhà biệt thự cổ điển mini cấp 4 mái Thái là một lựa chọn tuyệt vời cho những ai yêu thích phong cách kiến trúc cổ điển sang trọng và hoài niệm. Mẫu nhà này thường có diện tích khiêm tốn, tầm khoảng 100-150m2, nhưng vẫn đảm bảo không gian sống tiện nghi và thoải mái.
Đặc trưng của phong cách kiến trúc cổ điển là những chi tiết cột trụ và phào chỉ được chạm khắc tinh xảo, đem đến cảm giác trang nghiêm sang trọng. Bên cạnh đó khoảng sân vườn cũng được bố trí các cây xanh và tiểu cạnh tạo nên một không gian hài hòa với thiên nhiên.
Mẫu nhà biệt thự mini cấp 4 cổ điển kiểu Pháp
Kiểu nhà cổ điển kiểu Pháp luôn mang đến sự sang trọng và lịch lãm. Mẫu nhà biệt thự mini cấp 4 kiểu Pháp luôn được săn đón bởi vì những nét đặc trưng của kiến trúc Pháp đã được đội ngũ kiến trúc sư khéo léo đưa vào căn nhà cấp 4 tạo nên một kiệt tác kiến trúc thể hiện được đẳng cấp và vị thế của gia chủ.
Một trong những đặc điểm nổi bật của mẫu nhà biệt thự mini cấp 4 kiểu Pháp là lối kiến trúc đặc trưng với những cửa sổ rộng lớn, cùng với các chi tiết cột trụ và phào chỉ tinh tế đem lại sự bề thế và trang nghiêm cho căn nhà.
Mẫu lâu đài mini 1 tầng tráng lệ
Nếu bạn muốn tạo nên một không gian sống hoành tráng và sang trọng cho gia đình, mẫu lâu đài mini 1 tầng là lựa chọn hoàn hảo. Nổi bật với những cửa sổ cao và rộng, kèm theo những chi tiết trang trí như họa tiết hoa văn, hình ảnh, tượng và cây cối đã tạo nên sự cuốn hút khó cưỡng cho những mẫu biệt thự lâu đài cổ điển.
Một trong những điểm nhấn của mẫu biệt thự lâu đài mini này là việc tận dụng không gian xanh. Với diện tích nhỏ, bạn cần chọn những loại cây có thân dài và nhỏ để trang trí xung quanh nhà. Kèm với các tiểu cảnh sân vườn, bố trí này sẽ giúp làm đưa thêm không gian xanh tôn lên sự sang trọng và bề thế của lâu đài.
Mẫu nhà biệt thự cấp 4 nhà vườn
Nổi bật trên khoảng sân vườn với đầy đủ các loại cây cảnh hoa lá nhiệt đới là một căn biệt thự cấp 4 nhà vườn mái Thái giật cấp tuyệt đẹp với phong cách kiến trúc hiện đại. Tổng thể căn biệt thự được sơn màu trắng xen kẽ với các chi tiết ốp đá và mái Thái xanh tạo nên một công trình kiến trúc mang một vẻ đẹp hài hòa thanh lịch. Để cho màu sắc thêm hài hòa, phần cổng tường rào cũng được trang bị mái Thái cùng màu rất đẹp mắt.
Mẫu biệt thự nhà vườn cấp 4 hiện đại mái bằng có sân vườn
Đây là một căn biệt thự cấp 4 hiện đại độc đáo nằm giữa khoảng sân vườn mênh mông xanh mướt. Nổi bật trên nền sơn trắng là các chi tiết ốp gỗ và các khung cửa nhôm kính màu đen. Sự tương phản giữa các màu sáng tối không chỉ tạo điểm nhấn cho mặt tiền mà còn làm tăng thêm chiều sâu cho cả căn biệt thự. Phần mái bằng được làm vươn ra ngoài che khoảng hiên nhà khỏi mưa nắng, tạo nên một không gian thư giãn ngắm cảnh tuyệt đẹp.
Từ sảnh chính bước vào là phòng sinh hoạt chung được ngăn cách với phòng khách bằng một tấm bình phong. Toàn bộ không gian tầng 1 trừ 2 phòng ngủ được thiết kế thông tầng với nhau tạo nên một không gian rộng rãi thoáng mát tuy có mất đi sự riêng tư giữa phòng ăn và các không gian tiếp khách. Tuy nhiên thiết kế này tận dụng được tối đa diện tích mặt bằng của căn biệt thự 1 tầng.
Biệt thư cấp 4 hiện đại sân vườn mái Thái
Đây là phối cảnh 3D của một căn biệt thự vườn cấp 4 hiện đại mái Thái giật cấp có sân vườn. Nhìn từ bên ngoài có thể dễ dàng cảm nhận được quy mô đồ sộ của căn biệt thự này. Nổi bật với ngoại thất gồm 2 tông màu sơn trắng và be xen kẽ các chi tiết điêu khắc và ống khói gạch khiến cho căn biệt thự mang nét đẹp vừa cổ kính lại vừa hiện đại.
Mẫu nhà biệt thự cấp 4 sân vườn mái Thái giật cấp
Sự độc đáo của mẫu biệt thự mini sân vườn này nằm ở thiết kế mái và màu sơn của nó. Khi lên ý tưởng, với diện tích mặt tiền khiêm tốn của căn biệt thự cấp 4 mà yêu cầu về thẩm mỹ của gia chủ lại quá cao, các kiến trúc sư tài ba đã thiết kế cho căn biệt thự một màu sơn đặc biệt với màu xanh làm chủ đạo và màu trắng làm điểm nhấn. Ngoài ra hệ thống mái Thái giật cấp cũng được thiết kế trông rất bắt mắt với các ô thoáng nổi bật.
Mẫu nhà biệt thự cấp 4 hiện đại mái Nhật sân vườn
Căn biệt thự cấp 4 với hệ thống mái Nhật và phong cách thiết kế hiện đại, nổi bật với cấu trúc chòi mái vòm nhô ra ở bên phải rất độc đáo. Mặt tiền của căn biệt thự được trang trí bằng các cột trụ gạch tự nhiên nổi bật trên nền sơn trắng đi kèm với bộ cửa nhôm kính lớn sang trọng khiến cho căn biệt thự có nhiều sâu và lịch lãm.
Trước biệt thự là khu vực tiền sảnh rộng để đón khách, đi sâu vào trong là phòng khách thông tầng rộng rãi, đẹp và đầy đủ tiện nghi. Đi sâu vào trong là phòng sinh hoạt chung rộng rãi với gian bếp ăn. Phòng thờ tựa vào tường nhìn ra không gian rộng lớn của gian sinh hoạt chung giống như thế tựa núi nhìn sông rất tốt cho vận khí của cả căn nhà. Không gian còn lại là các căn phòng ngủ cho các thành viên trong gia chủ và khách.
Thiết kế nội thất nhà biệt thự mini cấp 4
Thiết kế nội thất của nhà biệt thự mini cấp 4 thường tập trung vào sự tiện nghi và tính thẩm mỹ. Với diện tích nhỏ, các phòng trong ngôi nhà được cần được tối ưu về không gian và lắp các tấm gương lớn để tạo cảm giác rộng rãi hơn.
Các phòng trong nhà cấp 4 biệt thự mini thường được thiết kế thông tầng, tạo cảm giác thoáng đãng và rộng rãi hơn. Phòng khách thường được bố trí gần cửa ra vào để dễ dàng tiếp đón khách, còn phòng ngủ thì được đặt ở phía sau để tạo không gian riêng tư. Ngoài ra, những căn nhà này thường có sân vườn nhỏ xinh, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà và mang lại không gian xanh mát.
Trong việc chọn lựa nội thất, các sản phẩm thông minh và đa năng thường được ưu tiên. Ví dụ như ghế sofa có thể mở rộng thành giường ngủ dự phòng, bàn ăn có thể gấp gọn khi không sử dụng, tủ quần áo tích hợp nhiều ngăn để tiết kiệm không gian… Điều này giúp tối ưu hóa không gian sống và làm cho căn nhà trở nên thông thoáng hơn.
Ngoài ra, việc sử dụng ánh sáng tự nhiên và hệ thống đèn chiếu sáng thông minh cũng rất quan trọng trong thiết kế nội thất của nhà cấp 4 biệt thự mini. Ánh sáng không chỉ tạo cảm giác ấm áp và thoải mái mà còn giúp tăng cường không gian và tạo điểm nhấn cho từng khu vực trong nhà.
Chi phí xây nhà biệt thự mini cấp 4 trọn gói
Giá xây nhà biệt thự mini cấp 4 được tính theo công thức:
Chi phí xây dựng = Diện tích x Đơn giá 1m2
Để tính được chi phí xây nhà cấp 4 biệt thự mini bao nhiêu tiền thì cần biết diện tích căn nhà là bao nhiêu và đơn giá xây dựng 1m2.
Diện tích căn nhà được tính như sau:
Tổng diện tích = Diện tích sàn các tầng + diện tích móng + mái + hạng mục khác
Mỗi một hạng mục sẽ có cách tính diện tích riêng, sau đây là hệ số được quy định tương ứng với từng hạng mục:
| Hạng mục | Hệ số |
| Móng cọc | 30% |
| Móng đơn | 40% |
| Móng băng | 50% |
| Móng bè | 100% |
| Tầng 1 | 100% |
| Tầng 2 | 100% |
| Tầng tum | 100% |
| Mái bê tông cốt thép không lát gạch | 50% |
| Mái bê tông cốt thép có lát gạch | 60% |
| Mái bê tông dán ngói | 100% |
| Mái vì ngói kèo sắt | 70% |
| Mái tôn | 30% |
Ví dụ: Quy mô căn nhà biệt thự cấp 4 diện tích 100m2, lợp mái nhật bê tông cốt thép có lát và thi công móng băng thì diện tích xây dựng được tính như sau:
Tổng diện tích = Diện tích tầng 1 + diện tích móng + mái = 100 + (100 x 0,5) + (100 x 0,6) = 210m2
Hiện nay trên thị trường, đơn giá xây nhà biệt thự mini cấp 4 trọn gói dao động từ 3 triệu – 6 triệu VNĐ/m2.
Chi phí xây nhà = 210 x 5.000.000 = 1.050.000.000 VNĐ (1,1 tỷ đồng)
Vậy, chi phí xây nhà cấp 4 biệt thự mini hết tối thiểu 1,1 tỷ đồng với diện tích 100m2 bao gồm công thợ và vật liệu xây dựng trọn gói. Tuy nhiên, chi phí này sẽ có sự chênh lệch cao thấp phụ thuộc vào giá cả nguyên vật liệu tăng hay giảm.
Những lưu ý về phong thuỷ biệt thự mini cấp 4
Phong thuỷ luôn là yếu tố quan trọng khi xây dựng một ngôi nhà, đặc biệt là với những căn nhà có diện tích nhỏ như nhà biệt thự mini cấp 4. Việc áp dụng những nguyên tắc phong thuỷ sẽ giúp tăng cường năng lượng tích cực và mang lại may mắn cho gia đình.
Đảm bảo yếu tố “tàng phong tụ khí”
“Tàng phong tụ khí” là một trong những nguyên tắc phong thuỷ quan trọng nhất khi xây dựng một ngôi nhà. Một ngôi nhà cấp 4 kiểu biệt thự mini hợp phong thủy đòi hỏi phải đảm bảo được yếu tố tàng phong tụ khí, tức là lưu thông không khí trong nhà liên tục, cân bằng và tránh đọng khí. Cụ thể, cần bố trí không gian trong nhà khoa học, hạn chế các bức ngăn mà vẫn giữ được cân bằng. Khi xây mới hay cải tạo nhà, cần thiết kế phòng khách thông thoáng, khoảng cách giữa các phòng phù hợp có vai trò rất quan trọng.
Phong thuỷ minh đường
Ngoài yếu tố “tàng phong tụ khí”, yếu tố “phong thuỷ minh đường” cũng cần được chú ý khi thiết kế ngôi nhà. Minh Đường thời thượng cổ có nghĩa là nơi thiên tử trông coi việc triều đình hay là nơi bách quan chầu vua để giải quyết các công việc quan trọng của quốc gia. Nghĩa cụ thể của Minh Đường là nơi đất hoặc nước trước nhà sáng sủa nhận được ánh sáng Mặt Trời chiếu vào. Vậy Minh Đường theo phong thủy là gì?
Minh Đường phong thủy là chỉ nơi đất trước huyệt, các dãy núi tụ lại và mạch khí đổ về nên được xem là nơi tập trung của sinh khí. Minh Đường yêu cầu phải thoáng đãng, sạch sẽ, tàng phong tụ khí. Khi đánh giá một mảnh đất nhất định, điều đầu tiên phải xem là Minh Đường sau đó mới đến huyệt để đem lại cát, tránh hung.
Phong thủy Minh Đường rất coi trọng nguyên tắc tàng phong tụ khí cho nên khi xem xét Minh Đường phải có nước chảy quanh co uốn khúc mới tốt, trường hợp không uốn khúc phải có Thủy khẩu. Minh Đường có mối quan hệ mật thiết với hình thế núi non xung quanh. Ví dụ mạch núi từ rất xa đến Minh Đường sẽ rộng, ngược lại mạch núi ở gần thì Minh Đường hẹp. Nhưng Minh Đường rộng hay hẹp chưa đủ để đánh giá tốt xấu, phải có tỉ lệ thích hợp vì quá rộng sinh khí dễ tiêu tán, quá hẹp thì không đảm bảo phúc lộc bền lâu.
Khắc phục phong thuỷ nhà biệt thự mini cấp 4 bị khuyết góc
Trong quá trình thiết kế và xây dựng, có thể xảy ra tình huống nhà biệt thự mini cấp 4 bị khuyết góc, khiến cho luồng khí không lưu thông tốt và tạo ra áp lực tiêu cực cho gia đình. Để khắc phục tình trạng này, bạn có thể sử dụng các phương pháp như đặt gương soi, treo cây xanh hay sử dụng các vật phẩm phong thủy để trấn yểm các khu vực phong thủy xấu. Ngoài ra cũng nên hạn chế đặt phòng ngủ vào những nơi bị khuyết góc sẽ tránh được điều không hay đến với gia đình gia chủ
Ở đây có thể thấy rằng đội ngũ kiến trúc sư đã đặt phòng vệ sinh, ban công và bếp vào vị trí khuyết góc của ngôi nhà. Theo nguyên tắc phong thủy, phòng vệ sinh là nơi ô uế, có thể đặt vào vị trí xấu để trấn những nhược điểm phong thủy. Ngoài ra, phòng bếp theo quy tắc “tọa hung hướng cát” đặt ở vị trí xấu hướng về hướng tốt không chỉ có công dụng trấn trạch trong phong thủy mà còn đem đến cát lợi cho gia chủ.
Đơn vị thiết kế nhà biệt thự mini cấp 4 uy tín, chuyên nghiệp
Nếu bạn đang có ý định xây dựng một ngôi nhà biệt thự mini cấp 4, hãy đến với Kiến Tạo Việt – đơn vị thiết kế uy tín và chuyên nghiệp. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm và tâm huyết, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn không gian sống lý tưởng, tiện nghi và phong cách.
Chúng tôi hiểu rõ về yêu cầu và mong muốn của khách hàng, từ đó tư vấn và thiết kế ngôi nhà sao cho phản ánh được phong cách và cá tính riêng của gia đình. Với hơn 15 năm kinh nghiệm cùng với sự chuyên nghiệp và tận tâm, Kiến Tạo Việt cam kết sẽ mang đến cho bạn một ngôi nhà hoàn hảo, vừa đẹp vừa tiện nghi.
Bài viết này tổng hợp một số mẫu nhà biệt thự cấp 4 hiện đại mà Kiến Tạo Việt muốn gửi đến quý khách hàng. Khi bạn cần tư vấn thiết kế mẫu biệt thự đẹp vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin sau:
CÔNG TY CỔ PHẦN XDTM KIẾN TẠO VIỆT
Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME
Tô Hiệu, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội
☎ : 0903-22-1369 • ☎ : 0981-22-1369
