Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng gia tăng, việc thiết kế và xây dựng một ngôi nhà với diện tích hạn chế như mẫu nhà phố 3 tầng đẹp 60m2 đang trở thành xu hướng phổ biến. Không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống của nhiều gia đình, những ngôi nhà này còn mang tính thẩm mỹ cao, kết hợp giữa tiện nghi và phong cách sống hiện đại. Bài viết này sẽ giúp bạn khám phá 35+ mẫu nhà 3 tầng 60m2 đẹp mắt, đồng thời cung cấp thông tin hữu ích về xu hướng thiết kế, lưu ý trước khi xây dựng và cách tính chi phí một cách chính xác.
Xu hướng thiết kế nhà 3 tầng 60m2
Xu hướng thiết kế nhà 3 tầng 60m2 năm 2024 chủ yếu tập trung vào việc tối ưu hóa không gian sống, tạo nên sự thoải mái và tiện nghi cho người sử dụng. Vậy những yếu tố nào sẽ là điểm nhấn trong thiết kế năm nay?
Sự kết hợp giữa công năng và thẩm mỹ
Khi thiết kế một ngôi nhà 3 tầng có diện tích 60m2, điều quan trọng nhất là phải tạo ra sự cân bằng giữa công năng sử dụng và thẩm mỹ. Các kiến trúc sư hiện đại thường chú trọng vào việc bố trí các phòng một cách hợp lý để tối ưu hóa không gian. Ví dụ, phòng khách có thể liên thông với bếp tạo ra một không gian mở, vừa tiết kiệm diện tích, vừa tạo cảm giác rộng rãi hơn.
Ngoài ra, việc lựa chọn nội thất cũng cần được xem xét kỹ lưỡng. Nội thất sang trọng nhưng không quá cồng kềnh sẽ giúp không gian trở nên gọn gàng và thoáng đãng hơn. Việc sử dụng các sản phẩm nội thất thông minh, có thể tích hợp nhiều chức năng cũng là một lựa chọn thông minh cho những ngôi nhà ở đô thị.
Tận dụng ánh sáng tự nhiên
Một trong những yếu tố quan trọng trong thiết kế nhà hiện đại là tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên. Vào năm 2024, việc sử dụng cửa kính lớn, giếng trời hoặc ban công rộng rãi sẽ trở thành xu hướng. Ánh sáng tự nhiên không chỉ giúp tiết kiệm điện năng mà còn mang đến cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Hơn nữa, ánh sáng tự nhiên còn giúp không gian sống trở nên sống động và thư thái hơn.
Phong cách thiết kế đa dạng
Năm 2024, có rất nhiều phong cách thiết kế đang thịnh hành cho mẫu nhà 3 tầng 60m2. Trong đó, phong cách hiện đại, tối giản (minimalist), tân cổ điển và Scandinavian đều có những nét đặc sắc riêng.
Phong cách hiện đại thường tập trung vào việc sử dụng những đường nét thiết kế tối giản, với các màu sắc trung tính như trắng, xám và đen. Sự kết hợp này tạo nên một không gian sống thanh lịch và tinh tế. Ngoài ra, các vật liệu như kính và bê tông cũng được ưa chuộng trong phong cách này. Kính mang lại cảm giác mở rộng và sáng sủa cho không gian, trong khi bê tông thể hiện sự chắc chắn và bền vững. Tất cả những yếu tố này kết hợp lại với nhau tạo ra một vẻ đẹp hiện đại và sang trọng, thu hút ánh nhìn của mọi người.
Phong cách tối giản loại bỏ tất cả các yếu tố thừa thãi, chỉ giữ lại những gì cần thiết, nhằm nhấn mạnh vào tính tiện dụng và vẻ đẹp tinh tế. Điều này giúp tạo ra một không gian sống rộng rãi, thoáng đãng hơn, khiến cho cảm giác được thư giãn và thoải mái hơn trong môi trường xung quanh. Việc sử dụng màu sắc dịu nhẹ cùng với sự sắp đặt hợp lý cũng góp phần tạo nên sự sang trọng trong phong cách này, mang lại trải nghiệm thẩm mỹ cao cho người sử dụng.
Phong cách tân cổ điển thể hiện sự lộng lẫy và sang trọng qua những họa tiết tinh xảo, rất hợp với những người yêu thích vẻ đẹp mang tính truyền thống. Nó không chỉ là sự kết hợp giữa cái cũ và cái mới mà còn khẳng định gu thẩm mỹ cao của những ai đam mê nghệ thuật trang trí cổ điển.
Những hoa văn trong phong cách này thường được thiết kế tỉ mỉ, tạo nên một không gian đầy ấn tượng và cuốn hút. Những ai theo đuổi phong cách này thường tìm kiếm sự thanh lịch và quý phái trong từng chi tiết nhỏ nhất của không gian sống hoặc không gian làm việc của mình.
Các mẫu thiết kế nhà đẹp 3 tầng 60m2 hiện đại, thịnh hành nhất
Có rất nhiều mẫu thiết kế nhà 3 tầng 60m2 hiện đại, tiện nghi mà bạn có thể tham khảo. Dưới đây là một số mẫu tiêu biểu:
Mẫu thiết kế nhà ống hiện đại 3 tầng 60m2 diện tích 6x10m
Mẫu nhà phố hiện đại với diện tích nhỏ 60m2 và 3 tầng được thiết kế trên khu đất có mặt tiền 6m, phù hợp với phong thủy hướng Đông Nam cho tuổi Canh Tý 1960 của anh Thọ – 1 khách hàng của Kiến Tạo Việt. Đây là mẫu nhà 3 tầng với kích thước 6x10m, mang phong cách hiện đại và trẻ trung nhờ sự kết hợp của gam màu trắng, đồng thời tận dụng tối đa diện tích để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lý tưởng cho gia đình gồm 4 thành viên.
Do không gian hạn chế, trong thiết kế cho ngôi nhà phố hiện đại 3 tầng với diện tích 60m2 này, không có khu vực sân trước. Vì vậy, kiến trúc sư của công ty chúng tôi đã quyết định bố trí một ban công nhỏ ở tầng 2 và thiết kế ban công nhô ra phía trước cho tầng 3, nhằm tối ưu hóa diện tích và tạo khoảng nhìn đẹp hơn cho mẫu nhà 3 tầng diện tích hẹp 60m2 này.
Tầng 1: Vì diện tích đất tương đối hẹp, nên công trình không có sân trước; thay vào đó, chúng tôi đã thiết kế gara ở tầng 1 để làm nơi đỗ xe. Cầu thang hình chữ U được đặt ở giữa nhà, thuận tiện cho việc di chuyển bên trong, trong khi đó, ở phía trong cùng được bố trí một phòng ăn nhỏ.
Tầng 2: Tầng này được thiết kế với một phòng ngủ nằm ở phía trong, bao gồm ti vi, bàn đọc sách và giường đôi thông thoáng; phòng tắm được kết hợp chung với WC của phòng ngủ. Một góc nhỏ bên cạnh cầu thang được dành cho sân vườn khô. Phòng khách rộng rãi, thoáng đãng với tầm nhìn ra ban công, có rèm che và tủ thờ. Nội thất trong phòng khách được trang bị ghế sofa, ti vi và bàn kính nhỏ.
Tầng 3: Thiết kế của tầng 3 trong căn nhà ống hiện đại này bao gồm hai phòng ngủ, mỗi phòng đều có WC riêng đi kèm.
Mẫu nhà 60m2 3 tầng giả biệt thự
Theo như yêu cầu về ngoại thất mà bạn đã nêu trong thư, chúng tôi xin gửi đến bạn bản thiết kế phối cảnh kiến trúc cho công trình nhà đẹp này, được thể hiện qua bản vẽ dưới đây.
Công trình biệt thự xinh đẹp này có cấu trúc 3 tầng, với phong cách thiết kế ngoại thất hiện đại và trẻ trung. Mái dốc được kéo dài ra phía trước, kết hợp với ban công tạo thành một khoảng hiên có hai cột trụ vững chãi ở hai bên. Biệt thự 3 tầng được cấu thành từ hai khối, trong đó một khối chính nhô lên phía trước và một khối phụ lùi về phía sau.
Mặt tiền của công trình sử dụng vật liệu và màu sắc một cách tinh tế với chất liệu tối màu, bóng bẩy như đá Granit trang trí cho mặt tiền và cột, kết hợp cùng các mảng tường được sơn trắng và ghi nhạt. Các lan can bằng kim loại inox sáng bóng và gam nâu của hệ thống cửa chính, cửa ban công, cửa sổ, ô thoáng được làm bằng gỗ.
Phần mái trên cùng có tông màu ghi xanh hài hòa với bảng màu chủ đạo là trắng và ghi nhạt, được bố trí rất hợp lý. Toàn bộ ngoại thất của ngôi nhà mang phong cách trẻ trung, năng động với các chất liệu và gam màu hiện đại, phù hợp với xu hướng và sở thích của xã hội ngày nay.
Tầng 1:
Bao gồm các khu vực: Cửa chính, Phòng khách, Khu vực bếp và ăn uống, Phòng ngủ dành cho người giúp việc, Phòng tắm và toilet chung, Tiểu cảnh có bể cá, Cầu thang, Hiên cửa phụ bên hông nhà. Cầu thang được sắp xếp ở vị trí giữa, lùi về phía sau của ngôi nhà – tạo ra không gian rộng rãi cho phòng khách và giúp phân chia không gian cho các tầng tiếp theo trong ngôi nhà.
Tầng 2:
Tầng 2 chủ yếu được thiết kế để phục vụ các không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Tại tầng này sẽ có 1 phòng ngủ lớn cho bố mẹ và 2 phòng ngủ nhỏ cho hai con trai. Ngoài ra, tầng cũng được trang bị một phòng tắm và wc rộng rãi, hiện đại, cùng với một ban công nằm ở mặt tiền của phòng ngủ bố mẹ.
Tầng 3:
Tầng 3 của mẫu nhà 3 tầng giả biệt thự bao gồm các khu vực: Phòng thờ kết hợp với ban công phía trước, khu vực giặt đồ cùng không gian đệm và sân thượng ở phía sau ngôi nhà.
>>> Xem chi tiết: mẫu nhà phố giả biệt thự 60m2
Mẫu nhà ống 3 tầng 1 tum chữ L 60m2
Mẫu nhà ống 3 tầng 1 tum được thiết kế với màu sắc nổi bật chủ đạo là màu trắng, kết hợp cùng khung cửa, cửa chính và cửa sổ, lan can ban công làm bằng kính cường lực trong suốt, tạo nên vẻ đẹp hiện đại và sang trọng. Bên cạnh đó, sự hài hòa của cây xanh trồng ở mỗi ban công mang lại không gian mát mẻ và gần gũi với thiên nhiên. Đồng thời, ban công cũng được trang bị hệ thống đèn LED chiếu sáng, tạo ra một không gian thư giãn lý tưởng để ngắm nhìn cảnh vật xung quanh thật thoải mái.
Tầng 1
Không gian được phân chia thành phòng khách, bếp + ăn và nhà vệ sinh chung. Các khu vực này liên kết chặt chẽ với nhau, tạo ra cảm giác rộng rãi cho ngôi nhà ống. Hơn nữa, cầu thang thiết kế sát tường giúp không gian luôn thoáng đãng và dễ chịu khi bước vào.
Tầng 2
Toàn bộ tầng này dành cho sinh hoạt cá nhân của các thành viên trong gia đình, bao gồm hai phòng ngủ, trong đó một phòng có WC riêng ở khu vực nở hậu. Một nhà vệ sinh khác được bố trí đối diện cầu thang. Cả hai phòng ngủ đều có cửa nhỏ dẫn ra ban công, đảm bảo không khí trong nhà thông thoáng và mát mẻ.
Tầng 3
Tầng này bao gồm một phòng ngủ, một phòng thờ và một kho nhỏ cạnh nhà vệ sinh để lưu trữ đồ đạc chưa sử dụng. Phòng ngủ có WC riêng và ban công để thư giãn. Phòng thờ được thiết kế với cửa mở ra ban công lớn để tạo sự lưu thông không khí tốt.
Tầng tum
Sân thượng được thiết kế tại đây với khả năng trồng cây xanh hoặc tạo ra tiểu cảnh sân thượng rất đẹp. Ngoài ra, việc trồng rau sạch cũng mang lại tiện ích cho đời sống hàng ngày của gia đình.
Thiết kế hiện đại với mặt tiền ấn tượng
Mẫu nhà này nổi bật với mặt tiền đơn giản nhưng đầy cuốn hút. Gam màu trắng chủ đạo kết hợp với các chi tiết màu xám và đen tạo nên sự sang trọng. Việc sử dụng cửa kính lớn không chỉ giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên mà còn tạo cảm giác rộng rãi cho không gian bên trong. Bên cạnh đó, việc bố trí công năng hợp lý giúp mỗi thành viên trong gia đình đều có không gian riêng tư.
Phong cách tối giản với ban công xanh
Ngôi nhà này mang phong cách tối giản với thiết kế ban công nhỏ xinh, nơi bạn có thể trồng cây xanh. Gam màu chủ đạo là màu trắng, kết hợp với các vật liệu gỗ tự nhiên mang lại cảm giác gần gũi. Không gian nội thất bên trong được thiết kế thông minh, bố trí khoa học, đảm bảo đầy đủ tiện nghi mà vẫn giữ được sự thoáng đãng, sáng sủa.
Tân cổ điển sang trọng
Nếu bạn yêu thích vẻ đẹp cổ điển, mẫu nhà 3 tầng này sẽ không làm bạn thất vọng. Với màu trắng kem và các chi tiết trang trí tinh tế, ngôi nhà mang đến sự quý phái và sang trọng. Mặt tiền được tô điểm bởi những ô cửa sổ hình vòm, tạo nên nét đẹp cổ điển độc đáo.
Những lưu ý trước khi xây dựng nhà 3 tầng 60m2 bạn nên biết
Khi quyết định xây dựng một ngôi nhà 3 tầng 60m2, bạn cần lưu ý một số vấn đề quan trọng để đảm bảo rằng công trình được thực hiện hiệu quả và chất lượng.
Xác định mục đích xây dựng
Trước khi bắt tay vào thiết kế và thi công, bạn cần xác định rõ mục đích xây dựng ngôi nhà. Có bao nhiêu thành viên trong gia đình? Ai sẽ ở phòng nào? Không gian sinh hoạt chung như thế nào? Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát và dễ dàng hơn trong việc bố trí công năng hợp lý cho ngôi nhà.
Lựa chọn vị trí xây dựng
Vị trí xây dựng cũng đóng vai trò quan trọng trong thiết kế nhà. Bạn cần xem xét yếu tố hướng nhà, ánh sáng và gió để có thể thiết kế một ngôi nhà đón gió, đón nắng tốt nhất. Một ngôi nhà được xây dựng tại vị trí thuận lợi sẽ giúp giảm thiểu chi phí điện năng cũng như tạo không gian sống thoải mái cho gia đình.
Thiết kế kiến trúc
Việc lựa chọn một đơn vị thiết kế uy tín, có kinh nghiệm là cực kỳ quan trọng. Họ sẽ giúp bạn đưa ra những giải pháp thiết kế phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình bạn. Đảm bảo rằng bản vẽ thiết kế phải đề cập đến từng chi tiết nhỏ để tránh phát sinh chi phí không cần thiết trong quá trình thi công.
Chọn vật liệu xây dựng
Để ngôi nhà bền vững theo thời gian, việc chọn lựa vật liệu xây dựng chất lượng là điều không thể bỏ qua. Bạn nên ưu tiên sử dụng những vật liệu an toàn, thân thiện với môi trường. Ngoài ra, hãy tham khảo ý kiến từ các chuyên gia để có sự lựa chọn tối ưu cho công trình của mình.
Quản lý chi phí
Lập kế hoạch chi tiết cho từng khoản chi phí là rất quan trọng. Bạn cần dự toán chính xác các khoản chi phí từ vật liệu xây dựng, thiết kế, nhân công tới các khoản phát sinh khác. Điều này không chỉ giúp bạn kiểm soát tài chính mà còn tạo ra một quy trình thi công hiệu quả.
Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 tiết kiệm và chính xác
Việc tính toán chi phí xây dựng nhà 3 tầng 60m2 là bước cần thiết để bạn có thể quản lý tài chính hiệu quả. Dưới đây là một số phương pháp giúp bạn tính toán chi phí nhanh chóng và chính xác.
Tính tổng diện tích xây dựng nhà 3 tầng 60m2
Để xác định chi phí xây dựng cho ngôi nhà 3 tầng với diện tích 60m2, trước tiên cần tính tổng diện tích xây dựng của toàn bộ công trình. Bạn có thể áp dụng các công thức để tính diện tích như sau.
- Diện tích tầng 1: được tính là 100% tổng diện tích sàn = 60m2
- Diện tích tầng 2: cũng tính 100% tổng diện tích sàn = 60m2
- Diện tích tầng 3: tương tự, tính 100% tổng diện tích sàn = 60m2
- Diện tích phần móng: được tính từ 50% đến 70% tổng diện tích sàn tùy thuộc vào loại móng sử dụng.
(Trong đó: Móng băng một phương: tính 50% tổng diện tích sàn; Móng băng hai phương: tính 70% tổng diện tích sàn)
Móng cọc ép tải:
[250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + Chi phí nhân công ép cọc + [Hệ số đài móng 0.2 x tổng diện tích sàn]
Móng cọc khoan nhồi:
[450.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Hệ số đài móng 0.2 x tổng diện tích sàn]
- Diện tích mái: được tính từ 30% đến 70% tổng diện tích sàn
- Diện tích sân: được tính 50% tổng diện tích sàn
(Trong đó: Mái tôn – tính 30%; Mái ngói – tính 70%; Mái bằng – tính 50%)
Tổng diện tích xây dựng cho ngôi nhà 3 tầng 60m2 = Tổng diện tích của các hạng mục nêu trên (nếu có)
Ví dụ: Tổng diện tích xây dựng cho ngôi nhà 3 tầng 60m2 với móng băng một phương và mái lợp ngói sẽ được tính như sau:
Tổng DTXD = 60m2 + 60m2 + 60m2 + 30m2 + 30m2 + 42m2 = 282m2
Xác định đơn giá xây dựng trên m2
Đơn giá xây dựng cho nhà 3 tầng diện tích 60m2 chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố như thời điểm thi công, diện tích xây dựng và đơn vị cung cấp dịch vụ. Vì vậy, mức giá có thể thay đổi và bạn nên tham khảo từ nhiều nhà thầu khác nhau để tìm ra mức giá phù hợp nhất.
Mức giá xây dựng nhà 3 tầng 60m2 trên thị trường hiện tại được tham khảo như sau:
- Giá xây dựng cho mỗi mét vuông nhà 3 tầng (bao gồm phần thô và nhân công hoàn thiện) nằm trong khoảng từ 3.3 đến 4.5 triệu đồng/m2.
- Giá xây dựng nhà 3 tầng theo hình thức trọn gói dao động từ 5.5 đến 9.5 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào loại hình nhà ở.
Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền
Công thức để tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng có diện tích 60m2 một cách đơn giản nhất là lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá cho mỗi mét vuông. Cụ thể:
- Chi phí xây dựng phần thô được tính bằng công thức: Tổng DTXD x Đơn giá xây nhà 3 tầng phần thô = 282m2 x 3.4 triệu đồng, tương đương 958,8 triệu đồng.
- Chi phí xây dựng trọn gói được xác định qua công thức: Tổng DTXD x Đơn giá xây nhà 3 tầng trọn gói = 282m2 x 6.5 triệu đồng, đạt khoảng 1,833 tỷ đồng.
Kiến Tạo Việt – đơn vị thiết kế & xây dựng nhà 3 tầng 60m2
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế và xây dựng nhà 3 tầng 60m2 uy tín, Kiến Tạo Việt là một lựa chọn tuyệt vời. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, đơn vị này đã hoàn thiện hàng trăm công trình nhà ở, đáp ứng mọi yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.
Thiết kế độc đáo, sáng tạo
Kiến Tạo Việt cam kết mang đến cho bạn những mẫu thiết kế độc đáo, sáng tạo, giúp hiện thực hóa ý tưởng của bạn. Khách hàng sẽ được tư vấn kỹ lưỡng về phong cách thiết kế, từ đó tạo ra một không gian sống đẹp, hiện đại và tiện nghi.
Xây dựng chất lượng, an toàn
Với việc sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao và đội ngũ thi công lành nghề, Kiến Tạo Việt đảm bảo mang đến sự an tâm cho khách hàng khi hoàn thành công trình. An toàn cho người sử dụng luôn là tiêu chí hàng đầu trong mọi dự án mà đơn vị này thực hiện.
Giá cả cạnh tranh, hợp lý
Kiến Tạo Việt cung cấp dịch vụ thiết kế và xây dựng với giá cả hợp lý, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng. Đội ngũ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp luôn sẵn sàng lắng nghe và hỗ trợ bạn trong suốt quá trình.
Lời Kết
Hy vọng rằng những thông tin trong bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về các mẫu nhà 3 tầng 60m2 hiện đại, tiện nghi và những yếu tố cần lưu ý khi xây dựng. Ý tưởng thiết kế, chi phí xây dựng, và việc lựa chọn đơn vị thi công chính là những yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của một công trình. Nếu bạn đang có ý định xây dựng nhà ở trong năm 2024, hãy nghiên cứu kỹ lưỡng và lên kế hoạch thật chu đáo để tạo ra một không gian sống lý tưởng cho gia đình mình.
CÔNG TY KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG KIẾN TẠO VIỆT
Khu nhà ở thương mại Vựng Hương. Đường Lý Thái Tổ,
Phường Vựng Hương, Quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng
☎ : 0936.18.1827
