Cập nhật lần cuối vào 26/08/2024 bởi KTS. Nguyễn Quốc Tuấn
Trong thời gian gần đây, mô hình nhà ở kết hợp với kinh doanh đã trở nên phổ biến và được nhiều người áp dụng. Điều này xuất phát từ thực tế rằng các vị trí mặt phố có lưu lượng người qua lại đông đảo thường mang đến cơ hội kinh doanh rất tốt. Do đó, để tiết kiệm chi phí đầu tư, nhiều gia đình đã quyết định sử dụng chính ngôi nhà của mình làm địa điểm kinh doanh.
Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra là làm thế nào để thiết kế không gian sao cho vừa đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra thuận lợi, vừa giữ được sự riêng tư cần thiết cho cuộc sống sinh hoạt của các thành viên trong gia đình? Để giải đáp thắc mắc này, bạn có thể tìm hiểu những gợi ý thiết kế thông minh mà Kiến Tạo Việt đã đề cập trong bài viết dưới đây, đặc biệt là mẫu nhà ống đẹp 4 tầng kết hợp kinh doanh tại Hà Nội.
Mẫu nhà này không chỉ tối ưu hóa diện tích sử dụng mà còn tạo ra một không gian sống thoải mái và tiện nghi. Hãy cùng khám phá những ý tưởng thiết kế và bố trí nội thất sao cho phù hợp nhất với nhu cầu của bạn nhé!
Lý do khách hàng lựa chọn xây nhà ống 4 tầng kết hợp kinh doanh
Với một vị trí đắc địa tại khu trung tâm đông đúc, nơi có 2 mặt tiền lý tưởng, mảnh đất này thực sự thu hút sự chú ý của nhiều người. Chủ đầu tư dự án nhà ống 4 tầng với diện tích 10,6x12m tại Thanh Oai, Hà Nội đã nhanh chóng liên hệ với Kiến Tạo Việt để thảo luận và triển khai ý tưởng thiết kế cho công trình của mình. Dự án không chỉ phục vụ nhu cầu sống hàng ngày mà còn được xây dựng với mục tiêu kinh doanh. Do đó, việc kết hợp giữa không gian sinh hoạt và mặt bằng kinh doanh chính là điều mà chủ đầu tư đặc biệt chú trọng và mong muốn thực hiện.
Địa điểm của công trình có lợi thế lớn nhờ vào việc nằm ở vị trí sầm uất, nơi có lưu lượng người qua lại cao, điều này sẽ mang lại cơ hội tốt cho các hoạt động thương mại diễn ra. Chủ đầu tư rất sáng suốt khi quyết định hợp tác với Kiến Tạo Việt, một đơn vị nổi tiếng trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng, nhằm đảm bảo rằng mọi ý tưởng và yêu cầu của họ đều được thể hiện một cách hoàn hảo trong quá trình thi công.
Ngoài việc phục vụ cho nhu cầu sống hàng ngày của gia đình, dự án này còn có một tầm nhìn lớn hơn là phát triển kinh doanh. Việc tạo ra không gian thuận lợi để kinh doanh là ưu tiên hàng đầu của chủ đầu tư, nhằm tối đa hóa khả năng sinh lợi từ bất động sản này. Sự kết hợp khéo léo giữa không gian sống và không gian kinh doanh sẽ giúp tăng cường giá trị sử dụng của công trình, đáp ứng nhu cầu của cả cư dân lẫn khách hàng đến mua sắm.
Sau một quá trình làm việc và trao đổi kỹ lưỡng về các nhu cầu cũng như mong muốn của mình với đội ngũ kiến trúc sư (KTS) tại Kiến Tạo Việt, chủ đầu tư đã chính thức đồng ý với phương án thiết kế cho công trình nhà phố 4 tầng kết hợp kinh doanh. Kích thước của ngôi nhà được thiết kế là 10,6x12m, đáp ứng đầy đủ yêu cầu của chủ đầu tư. Trong thiết kế này, diện tích dành riêng cho hoạt động kinh doanh được bố trí tại tầng 1 với kích thước lên tới 100m2, tạo không gian rộng rãi và thoải mái cho các hoạt động thương mại. Sàn tầng 1 được thiết kế hình vuông vắn, mang lại tầm nhìn thông thoáng ra hai hướng mặt tiền, giúp thu hút khách hàng và tạo điều kiện thuận lợi cho việc buôn bán. Đồng thời, theo các tính toán và dự kiến, tổng nguồn vốn cần chuẩn bị cho việc xây dựng công trình này sẽ ít nhất là 2,2 tỷ đồng, đảm bảo rằng mọi hạng mục được thực hiện theo đúng tiến độ và chất lượng yêu cầu.
Nhà ống 4 tầng kết hợp kinh doanh 10,6x12m chi phí 2,2 tỷ tại Thanh Oai, HN – NP 105
Với mong muốn tạo ra những không gian sống có tính tiện ích cao và thoải mái nhất cho cư dân, bên cạnh đó là một môi trường sống trong lành và thân thiện với thiên nhiên, thiết kế còn tích hợp không gian kinh doanh rộng rãi. Việc tận dụng tối đa lợi thế của lô đất góc hai mặt tiền sẽ giúp thu hút được nhiều khách hàng hơn. Các kiến trúc sư từ Kiến Tạo Việt đã quyết định phát triển phương án thiết kế cho công trình nhà ống này theo phong cách hiện đại và trẻ trung.
Mẫu thiết kế nhà phố, nhà ống đẹp lô góc này sử dụng các hình khối vuông vắn và cá tính, kết hợp với những đặc điểm nổi bật để thu hút ánh nhìn. Chất liệu kính cũng góp phần quan trọng trong việc tăng cường ánh sáng tự nhiên cho hệ thống cửa, ô thoáng và vách ngăn ở cả hai hướng mặt tiền lần lượt là 10,6m và 12m. Nhờ vậy, khả năng quảng bá sản phẩm kinh doanh cũng được nâng cao nhờ vào sức hấp dẫn mà cấu trúc này mang lại cho khách hàng khi họ đi qua khu vực này.
Với chỉ ba thành viên trong gia đình, không gian phòng ngủ không cần phải quá rộng rãi. Điều này cũng có nghĩa là diện tích cần thiết cho các khu vực sinh hoạt chung khác trong ngôi nhà sẽ không quá lớn. Vì vậy, khi thiết kế từ tầng 2 đến tầng 4, kiến trúc sư đã quyết định thu hẹp diện tích sàn của những không gian này xuống dưới một nửa so với tầng 1.
Khi gia đình chỉ có ba người, yêu cầu về không gian nghỉ ngơi và sinh hoạt sẽ không cần quá nhiều. Điều này giúp giảm thiểu diện tích cần thiết cho phòng ngủ và các khu vực sinh hoạt chung. Do đó, kiến trúc sư đã sáng tạo một thiết kế cho các tầng trên của ngôi nhà, nơi mà diện tích sàn được giảm đi đáng kể, chỉ còn chưa đến một nửa so với diện tích của tầng đầu tiên.
Mặt bằng nhà ống lô góc 2 mặt tiền cao 4 tầng kết hợp kinh doanh
Cấu trúc mặt bằng công năng của mẫu nhà ống đẹp kết hợp kinh doanh này đã được thiết kế một cách rất hợp lý, dựa trên các chức năng sử dụng cụ thể mà chủ đầu tư đã yêu cầu cho từng không gian. Việc tận dụng lợi thế của lô góc với hai mặt tiền giúp tạo ra khoảng không gian rộng rãi nhất có thể để phục vụ cho mục đích kinh doanh. Các kiến trúc sư đã khéo léo bố trí cầu thang ở tầng 1 theo dạng thang chạy thẳng đứng từ tầng 1 lên tầng 2, và vị trí của nó nằm sát tường, ở góc bên phải cuối của ngôi nhà.
Tuy nhiên, từ tầng 2 trở đi, cấu trúc cầu thang được chuyển đổi thành hình chữ U. Bên trong lòng thang rất rộng rãi – điều này nhằm tạo ra khoảng thông tầng, từ đó hỗ trợ cho việc lấy ánh sáng tự nhiên cũng như lưu thông không khí cho khu vực phía cuối của ngôi nhà, nơi tiếp giáp với các căn nhà bên cạnh. Cụ thể, các không gian sẽ được phân bổ tại mỗi tầng như sau:
Mẫu thiết kế này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn tối ưu hóa không gian cho các hoạt động kinh doanh, mang lại sự thuận tiện và hiệu quả cao cho việc sử dụng. Việc sắp xếp các không gian chức năng một cách khoa học giúp cho ngôi nhà không chỉ trở nên đẹp mắt mà còn rất tiện nghi cho cuộc sống hàng ngày.
Mặt bằng tầng 1
Khu vực tầng trệt của mẫu thiết kế nhà phố này được xây dựng tận dụng hết diện tích đất với kích thước 10,6m x 12m. Trong không gian này, cầu thang được xác định nằm ở góc phía cuối bên phải của ngôi nhà. Dưới gầm cầu thang, có một phòng vệ sinh chung phục vụ cho khách. Phần diện tích còn lại của tầng trệt, với tổng diện tích lên đến 100m2, sẽ được dành riêng cho việc kinh doanh.
Không gian thương mại ở tầng 1 sẽ được thiết kế mở với 4 cửa cuốn thuận tiện cho việc ra vào. Một trong số các cửa này được đặt ở mặt tiền rộng 10,6m và được trang trí bằng các vách ngăn kính để có thể trưng bày sản phẩm một cách thu hút và bắt mắt. Ba cửa còn lại sẽ được bố trí ở mặt bên dài 12m, tạo điều kiện thuận lợi cho lượng khách hàng ra vào và tăng cường khả năng tiếp cận cho hoạt động kinh doanh.
Với thiết kế này, không chỉ tối ưu hóa không gian mà còn tạo sự thông thoáng và hiện đại cho ngôi nhà. Việc sử dụng vách ngăn kính cũng giúp cho ánh sáng tự nhiên lọt vào không gian bên trong, đồng thời mang lại cảm giác gần gũi hơn với khách hàng khi họ đến tham quan hoặc mua sắm.
Mặt bằng tầng 2
Bắt đầu từ tầng 2 trở đi, không gian sẽ được thiết kế để phục vụ cho các hoạt động sinh hoạt của gia đình. Diện tích dành cho khu vực này đã được thu nhỏ lại với kích thước là 7×8,5m, trong đó có một góc ban công nhỏ nhô ra 1,3m tại mặt 8,5m. Các không gian ở tầng 2 được đặt lùi vào góc phía cuối của ngôi nhà, từ đó tạo ra hai khoảng sân rộng rãi ở phía trước hai mặt tiền, đồng thời cũng làm thành trần cho tầng 1.
Tầng 2 sẽ bao gồm hai khu vực chính, đó là phòng khách và phòng bếp ăn. Hai không gian này được thiết kế chung trong một khu vực lớn và xung quanh đều có hệ thống cửa sổ rất rộng mở để có thể tận hưởng cảnh quan bên ngoài. Điều này không chỉ giúp mang lại cảm giác thoáng đãng mà còn cung cấp ánh sáng tự nhiên cho cả hai khu vực. Ngoài ra, tại tầng 2 còn được bố trí một phòng tắm và toilet chung nằm ở góc phía trước mặt tiền có chiều dài 8,5m.
Như vậy, toàn bộ không gian sinh hoạt của tầng 2 được thiết kế nhằm tối ưu hóa sự tiện nghi, sáng sủa và thoải mái cho các thành viên trong gia đình, đồng thời tạo nên cảm giác gần gũi với thiên nhiên qua các cửa sổ lớn.
Mặt bằng tầng 3
Tầng 3 của ngôi nhà được thiết kế với mục đích tạo ra hai không gian riêng biệt cho các phòng ngủ. Mục tiêu chính của việc bố trí này là để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cá nhân cho ba thành viên trong gia đình, giúp họ có không gian riêng tư thoải mái. Ngoài ra, tầng này còn được trang bị một phòng tắm và toilet chung, được đặt ở vị trí thuận lợi gần phòng tắm và toilet của tầng 2, nhằm tiện lợi cho việc sử dụng hàng ngày.
Việc thiết kế hai phòng ngủ trên tầng 3 không chỉ mang lại sự riêng tư cho các thành viên mà còn tạo điều kiện cho mỗi người có không gian riêng để nghỉ ngơi và thư giãn. Hơn nữa, việc bố trí một phòng tắm và toilet chung cũng rất hợp lý, giúp tiết kiệm không gian đồng thời vẫn đảm bảo mọi người có thể dễ dàng tiếp cận khi cần thiết. Tất cả những yếu tố này góp phần làm cho ngôi nhà trở nên thoải mái và tiện nghi hơn cho cả gia đình.
Mặt bằng tầng 4
Diện tích của sàn nhà tại tầng 4 là nhỏ nhất so với các tầng khác trong công trình. Tầng này được bố trí với mục đích sử dụng cho một phòng thờ nhằm tôn vinh tổ tiên, bên cạnh đó còn có một không gian dành cho việc giặt giũ và phía ngoài là khu vực sân thượng kết hợp với không gian phơi đồ.
Trên đây là những thông tin mà Kiến Tạo Việt muốn chia sẻ về mẫu thiết kế nhà ống 4 tầng có chức năng kinh doanh. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng một ngôi nhà ống với mục đích thương mại, hãy liên hệ với chúng tôi qua thông tin dưới đây nhé!
Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn để giúp bạn hiện thực hóa ước mơ xây dựng ngôi nhà hoàn hảo cho cả gia đình và công việc kinh doanh của bạn.
NHÀ ỐNG 4 TẦNG KẾT HỢP KINH DOANH 10,6X12M CHI PHÍ 2,2 TỶ TẠI THANH OAI – NP 105
CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT
Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME
Tô Hiệu, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội
☎ : 0903-22-1369 • ☎ : 0981-22-1369
