Cập nhật lần cuối vào 24/07/2024 bởi KTV CỘNG TÁC VIÊN
Nhà ống 7 tầng cho thuê trọ, có diện tích mặt bằng lên đến 197m2 với mức chi phí đầu tư khoảng 7,8 tỷ đồng, tọa lạc tại khu vực Cầu Giấy – NP 65. Sự gia tăng nhu cầu về chỗ ở cho sinh viên cũng như người lao động từ các tỉnh thành khác đổ về Hà Nội đã tạo ra áp lực lớn trong việc tìm kiếm nơi ở hợp lý. Nhận thấy lợi thế từ diện tích đất rộng rãi 197m2 mà gia đình sở hữu, anh Hoàng Minh Trí đã quyết định thực hiện một dự án đầu tư đáng kể để xây dựng một căn nhà ống đẹp, dạng nhà phố cao 7 tầng cùng với một tầng lửng. Dự án này không chỉ nhằm phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của gia đình, mà còn kết hợp với việc cho thuê phòng trọ và khai thác mặt bằng cho các hoạt động kinh doanh như siêu thị mini và quán cà phê.
Việc đầu tư vào một công trình nhà 7 tầng trên nền tảng diện tích 197m2 thực sự là một quy mô đầu tư lớn so với khả năng tài chính của nhiều gia đình hiện nay. Do đó, anh Trí đã rất thận trọng trong việc nghiên cứu và thu thập thông tin từ nhiều nguồn khác nhau trước khi đưa ra quyết định lựa chọn một công ty có uy tín và giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế kiến trúc nhà ống kết hợp kinh doanh và cho thuê trọ, và Kiến Tạo Việt là cái tên mà anh đã chọn.
Cùng với sự hỗ trợ từ đội ngũ kiến trúc sư (KTS) có tay nghề cao tại Kiến Tạo Việt, anh Trí đã tiến hành triển khai dự án thiết kế và xây dựng công trình nhà ống 7 tầng theo mô hình cho thuê trọ và kinh doanh, tương tự như kiểu thiết kế chung cư mini. Mỗi bước trong quá trình thiết kế đều được thực hiện một cách cẩn thận với nhiều phương án khác nhau được đưa ra. Cuối cùng, với một giải pháp thiết kế hết sức chất lượng mà KTS Kiến Tạo Việt đề xuất, anh Trí đã hoàn toàn bị thuyết phục và quyết định tiến hành triển khai thiết kế chi tiết theo phương án đã thống nhất. Chúng ta sẽ cùng nhau xem xét những thông tin phân tích cụ thể liên quan đến công trình thú vị này!
Nhà ống 7 tầng cho thuê trọ, mặt bằng 197m2 chi phí 7,8 tỷ tại Cầu Giấy HN – NP 65
+ Chủ đầu tư : Hoàng Minh Trí
+ Địa chỉ : Cầu Giấy, Hà Nội
+ Diện tích mặt bằng : Đất méo nở hậu dạng chữ L rộng 197m2
+ Tổng diện tích sàn : 1570m2
+ Số lượng tầng : 7 tầng + 1 tầng lửng
+ Số lượng không gian phòng : Cầu thang bộ, Cầu thang máy, Sân chung, Không gian cho thuê kinh doanh siêu thị mini, Không gian để xe trong nhà, Không gian kinh doanh cafe hoặc quán game, 44 phòng trọ cho thuê, 1 phòng khách gia đình, 1 phòng bếp ăn, 2 phòng ngủ chủ nhà, 1 phòng thờ gia tiên, không gian tiểu cảnh, 48 phòng tắm+wc, 2 phòng kỹ thuật và các phòng kho chứa đồ…v.v..
+ Chi phí xây dựng dự kiến : 7,8 tỷ đồng
Ngôi nhà ống đẹp cao 7 tầng cho thuê tọa lạc tại khu vực Cầu Giấy, Hà Nội. Anh Hoàng Minh Trí, người thừa hưởng mảnh đất từ cha mẹ để lại, đã có ý tưởng xây dựng một căn nhà 7 tầng trên diện tích 197m2. Mục tiêu của anh là thiết kế những căn hộ mini nhỏ có diện tích khoảng từ 18 đến 20 mét vuông mỗi căn, giúp anh có thể cho thuê và kiếm thêm thu nhập. Trong khi đó, gia đình của anh sẽ sống gọn gàng trong căn hộ ở tầng 7.
Sau khi thực hiện việc kiểm tra hiện trạng của mảnh đất, đồng thời có những buổi trao đổi chi tiết với anh Trí về ý tưởng và mong muốn của mình, đội ngũ Kiến Tạo Việt đã tiến hành tư vấn thiết kế cho ngôi nhà ống cao 7 tầng với các giải pháp hợp lý nhất.
Ý tưởng của anh Trí không chỉ đơn thuần là xây dựng một ngôi nhà cho thuê, mà còn thể hiện sự tính toán kỹ lưỡng nhằm tối ưu hóa không gian sống cho cả gia đình và tạo ra nguồn thu nhập ổn định từ việc cho thuê các căn hộ mini. Không gian nhỏ gọn, nhưng vẫn phải đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho người thuê. Điều này sẽ giúp anh Trí vừa có chỗ ở cho gia đình, vừa khai thác hiệu quả giá trị của mảnh đất mà anh đang sở hữu.
Việc lên kế hoạch xây dựng và thiết kế với sự hỗ trợ từ các chuyên gia như Kiến Tạo Việt chính là bước đầu tiên để hiện thực hóa giấc mơ của anh Trí về một ngôi nhà 7 tầng lý tưởng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt riêng tư của gia đình và đồng thời mang lại lợi ích kinh tế từ việc cho thuê.
Tầng 1: Ngôi nhà ống này được thiết kế rất đặc biệt với mặt tiền tiếp giáp một con đường rộng 5m ở phía trước và mặt sau của ngôi nhà thì lại nối liền với một con ngõ nhỏ chỉ rộng 2m. Chính vì vậy, kiến trúc sư đã bố trí không gian tầng 1 thành hai khu vực riêng biệt, giúp cho việc tiếp cận vào ngôi nhà trở nên độc lập và tiện lợi hơn. Khu vực phía giáp với con đường rộng 5m được dành cho một siêu thị mini cho thuê, nơi đây có thiết kế thấp hơn mặt ngõ bên ngoài khoảng 800mm, phù hợp với địa hình hiện tại. Ở phía phía sau tầng 1, được quy hoạch không gian để xe máy cho những người thuê nhà ở các tầng trên từ tầng 2 đến tầng 6. Giữa hai khu vực này có một phòng bảo vệ, nơi có thể theo dõi qua camera, cùng với thang bộ và thang máy để dễ dàng di chuyển lên các tầng cao hơn.
Tầng lửng: Để lên tới tầng lửng từ sân trước, bạn cần đi qua 9 bậc thang, đây là một không gian lý tưởng để cho thuê kinh doanh, chủ yếu phục vụ các hoạt động như quán cà phê và trò chơi điện tử, bởi khu vực này có nhiều quán game của các thương hiệu khác nhau. Phía sau của tầng lửng được chia thành 4 phòng cho thuê, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh. Cả tầng 1 và tầng lửng đều sử dụng chung một khoảng sân rộng 24m2 ở phía trước, đây sẽ là địa điểm lý tưởng để khách hàng có thể đỗ xe.
Tầng 2, 3, 4, 5 và 6 của mẫu nhà phố đẹp 7 tầng này đã được kiến trúc sư thiết kế với cấu trúc công năng hợp lý để đáp ứng nhu cầu sử dụng như là các không gian phòng trọ cho thuê. Mỗi căn hộ trong số đó có diện tích từ 18 đến 20m2, bao gồm đầy đủ các khu vực như không gian ngủ, không gian vệ sinh, cùng với khu vực phơi đồ và nấu ăn nhỏ gọn. Tại mỗi tầng, kiến trúc viên đã bố trí một cách thông minh để có thể chia thành 8 căn hộ riêng biệt. Hiện tại, giá cho thuê mỗi căn hộ dao động khoảng từ 2,5 triệu đến 3 triệu đồng. Như vậy, với tổng cộng 44 phòng trọ mà gia chủ sở hữu, họ có khả năng thu về số tiền từ 110 đến 120 triệu đồng hàng tháng chỉ từ việc cho thuê nhà.
Cụ thể, tầng 2 đến tầng 6 đều được thiết kế với mục đích chính là tạo ra các phòng trọ cho thuê, cho thấy sự khéo léo trong việc tận dụng không gian của mẫu nhà phố này. Mỗi căn hộ được phân chia rõ ràng với các khu vực cần thiết, đảm bảo tính tiện nghi và thoải mái cho người thuê. Diện tích từ 18 đến 20m2 đủ để thiết lập một không gian sống cơ bản, bao gồm cả chỗ ngủ, vệ sinh, cũng như không gian dành cho việc phơi đồ và nấu ăn. Với 8 căn trên mỗi tầng và tổng cộng 44 phòng, gia chủ không chỉ tối ưu hóa công năng mà còn tăng cường khả năng sinh lời đáng kể. Giá cho thuê hiện tại, với mức khoảng từ 2,5 triệu đến 3 triệu đồng một căn, mang đến tiềm năng thu nhập hàng tháng rất hấp dẫn cho người đầu tư, từ 110 triệu đến 120 triệu đồng.
Tầng 7: Đây là khu vực mà gia đình chủ nhà sinh sống. Gia đình anh chỉ cần hai phòng ngủ, một cho vợ chồng và một phòng nhỏ hơn dành cho hai cậu con trai đang theo học cấp hai. Phòng ngủ chính của chủ nhà có diện tích rộng rãi lên đến 20m2, đi kèm với một toilet riêng biệt có kích thước 5,5m2. Trong khi đó, phòng ngủ dành cho hai cậu bé có diện tích 18m2 và sử dụng toilet chung ở bên ngoài. Khu vực bếp được thiết kế nằm ở giữa căn hộ, với diện tích 18m2, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho phòng khách ở phía trước, từ đó gia đình có thể ngắm nhìn khu vườn nhỏ xinh đẹp trước mặt. Bên cạnh phòng khách còn có một phòng thờ nhỏ để gia đình thực hiện các nghi lễ tôn giáo.
Mỗi không gian trong căn hộ đều được bố trí hợp lý nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của từng thành viên trong gia đình. Việc lựa chọn diện tích và cách sắp xếp nội thất trong mỗi phòng cũng được cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái nhất cho mọi người. Không chỉ tập trung vào công năng sử dụng, mà chủ nhà còn chú trọng đến việc tạo ra những khoảnh khắc thư giãn cho cả gia đình, đặc biệt là qua việc thiết kế phòng khách mở ra sân vườn, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Phòng thờ được đặt cạnh phòng khách, giúp gia đình có thể dễ dàng kết nối với những giá trị văn hóa tinh thần trong cuộc sống hàng ngày.
Mẫu thiết kế nhà ống cho thuê trọ 7 tầng này đã được các kiến trúc sư nghiên cứu và phát triển một cách rất bài bản, đảm bảo tính khoa học trong tổ chức không gian và công năng sử dụng. Thiết kế này không chỉ phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn phù hợp với những mong muốn đặc biệt của gia chủ. Hơn nữa, phương án thiết kế nhà ống 7 tầng cho thuê mà Kiến Tạo Việt đề xuất đã tận dụng tối đa mọi diện tích của công trình, bất chấp những khó khăn về địa hình như đất méo hay lệch lạc ở nhiều điểm. Điều này đóng góp vào việc tạo ra nhiều không gian phòng cho thuê, từ đó mang lại nguồn thu nhập ổn định cho gia đình anh Trí. Hiện tại, cả hai vợ chồng anh đều là công nhân viên chức làm việc trong các cơ quan nhà nước với mức lương không cao. Để có thể xây dựng ngôi nhà ống này, họ đã phải vay ngân hàng và sẽ trả dần trong vòng 3 năm.
Nếu quý khách hàng hoặc bạn đọc nào có nhu cầu tìm hiểu và thuê dịch vụ thiết kế, xây dựng phương án cho nhà ống đẹp kết hợp cho thuê, kinh doanh hay làm văn phòng công ty… xin vui lòng liên hệ với Kiến Tạo Việt để nhận được sự hỗ trợ và tư vấn cần thiết cho dự án của mình. Kiến Tạo Việt rất hân hạnh được hỗ trợ quý khách!
NHÀ ỐNG 7 TẦNG CHO THUÊ TRỌ, MẶT BẰNG 197M2 CHI PHÍ 7,8 TỶ TẠI CẦU GIẤY HN – NP 65
CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT
Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME
Tô Hiệu, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội
☎ : 0903-22-1369 • ☎ : 0981-22-1369
