Gác lửng là một tầng không được xem là tầng chính trong cấu trúc nhà, thường nằm giữa tầng trệt và tầng áp mái. Không gian này có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như phòng ngủ, văn phòng làm việc, hoặc phòng khách, tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ. Vậy quy định về chiều cao của nhà có gác lửng ra sao? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vấn đề này.
Khái niệm về nhà gác lửng
Nhà có gác lửng, hay còn gọi là tầng lửng hoặc gác xép, là một tầng trung gian trong thiết kế kiến trúc, không được tính là một tầng chính. Gác lửng thường có diện tích nhỏ hơn so với tầng trệt và chiều cao dao động từ 2,2 đến 2,5 mét. Tầng lửng thường được bố trí để làm phòng ngủ, khu sinh hoạt chung, phòng làm việc hoặc khu vực lưu trữ.
Đặc điểm của nhà gác lửng
Nhà gác lửng thường mang phong cách thiết kế đơn giản và hiện đại. Tầng trệt thường được sử dụng cho các không gian như phòng khách, bếp, phòng ăn, và phòng ngủ. Trong khi đó, tầng lửng thường được bố trí làm phòng ngủ, văn phòng, phòng thờ, hoặc khu sinh hoạt chung.
- Mặt bằng thường có hình chữ nhật hoặc hình vuông.
- Kết cấu chịu lực thường sử dụng bê tông cốt thép, với tầng lửng được xây dựng bằng khung thép hoặc khung bê tông cốt thép.
Tại sao nhà có gác lửng lại được ưa chuộng?
Về mặt công năng:
- Tăng diện tích sử dụng: Gác lửng đóng vai trò như một tầng trung gian, giúp tối ưu hóa không gian trong nhà. Đối với những căn nhà có diện tích hạn chế, gác lửng có thể được tận dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc khu sinh hoạt chung, từ đó mở rộng diện tích sử dụng cho gia đình.
- Tạo không gian thông thoáng: Thiết kế nhà có gác lửng giúp kết nối giữa tầng trệt và tầng trên, tạo ra không gian mở và thoáng đãng hơn. Điều này đặc biệt hữu ích cho những ngôi nhà có chiều cao hạn chế, giúp không gian sống trở nên rộng rãi và thoải mái hơn.
- Tăng cường tính thẩm mỹ: Gác lửng có thể được thiết kế với nhiều kiểu dáng và màu sắc đa dạng, phù hợp với sở thích cũng như phong cách của gia chủ. Điều này góp phần tạo nên vẻ đẹp hiện đại và trẻ trung cho ngôi nhà.
Về mặt phong thủy:
- Tăng cường vượng khí: Không gian gác lửng được xem là nơi tích tụ vượng khí cho ngôi nhà. Theo quan niệm phong thủy, gác lửng có khả năng mang lại may mắn, tài lộc và sức khỏe cho gia chủ.
- Hỗ trợ lưu thông khí hiệu quả: Gác lửng giúp cải thiện sự lưu thông không khí trong ngôi nhà, từ đó tạo ra một môi trường sống trong lành, thoáng đãng và dễ chịu cho các thành viên trong gia đình.
Quy định về chiều cao gác lửng theo tiêu chuẩn hiện hành
Theo quy định của Bộ Xây dựng, chiều cao tối thiểu của nhà có gác lửng là 2,2m và tối đa là 3m. Chiều cao này được đo từ sàn tầng trệt đến sàn gác lửng.
- Chiều cao lý tưởng cho gác lửng nằm trong khoảng từ 2,2m đến 2,4m. Với chiều cao này, không gian gác lửng sẽ trở nên thoáng đãng và thuận tiện cho sinh hoạt.
- Trong trường hợp chiều cao tổng thể của ngôi nhà từ 3,5m trở lên, bạn có thể thiết kế gác lửng với chiều cao từ 1,8m đến 2m. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng chiều cao của tầng trệt vẫn phải đạt tối thiểu 2,2m.
- Ngoài chiều cao, diện tích gác lửng cũng cần được chú ý. Diện tích gác lửng không được vượt quá 1/3 diện tích của tầng trệt.
Tại sao cần tuân thủ quy định về chiều cao gác lửng?
Việc tuân thủ quy định về chiều cao gác lửng là rất quan trọng nhằm đảm bảo an toàn, tính thẩm mỹ và công năng sử dụng của ngôi nhà.
Về mặt an toàn:
Chiều cao của tầng lửng nhà phố cần đủ để người sử dụng có thể di chuyển và sinh hoạt một cách thoải mái, tránh xảy ra những tai nạn không mong muốn.Ví dụ, nếu chiều cao của tầng lửng quá thấp, người sử dụng sẽ gặp khó khăn trong việc di chuyển, đặc biệt là khi mang theo đồ đạc. Hơn nữa, chiều cao không đủ cũng có thể dẫn đến các tai nạn như va chạm hoặc ngã cầu thang.
Về mặt thẩm mỹ:
Chiều cao tầng lửng cần được tính toán một cách hợp lý để đảm bảo sự hài hòa và cân đối cho không gian tổng thể của ngôi nhà.
Nếu chiều cao tầng lửng quá lớn, ngôi nhà sẽ trở nên mất cân đối, nhất là với những căn nhà có diện tích nhỏ. Ngược lại, nếu chiều cao này quá thấp, không gian tầng lửng sẽ trở nên chật chội và ngột ngạt.
Về mặt công năng:
- Chiều cao của tầng lửng cần phù hợp với mục đích sử dụng của nó.
- Nếu tầng lửng được thiết kế làm phòng ngủ hay văn phòng làm việc, chiều cao tối thiểu nên đạt 2,4m để đảm bảo sự thoải mái cho người sử dụng.
Ngoài ra, việc tuân thủ các quy định về chiều cao của nhà có gác lửng là rất cần thiết nhằm đảm bảo sự phù hợp với quy định pháp luật.
Theo Thông tư số 03/2021/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2021 của Bộ Xây dựng, quy định về chiều cao tầng lửng của công trình nhà ở riêng lẻ như sau:
- Chiều cao tối thiểu của tầng lửng là 2,2m.
- Chiều cao tối đa của tầng lửng không được vượt quá 2/3 chiều cao thông thủy của tầng trệt.
- Tổng diện tích sàn của tầng lửng không được vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng của tầng trệt.
Nếu không tuân thủ các quy định này, chủ đầu tư có thể bị xử phạt hành chính theo quy định hiện hành.
Các yêu cầu về chiều cao khi xây dựng nhà có tầng lửng
Chiều cao của tầng lửng và tầng 1 có gác lửng được quy định tại Điều 16, Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về quy hoạch đô thị. Theo đó, chiều cao tối đa từ mặt vỉa hè đến sàn lầu 1 là 6m, trong khi chiều cao tối thiểu là 5,6m.
Chiều cao tầng lửng nhà phố: Chiều cao của tầng lửng trong nhà phố thường dao động từ 2,2m đến 2,5m. Đây là mức chiều cao thích hợp nhằm đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái cho người sử dụng.
Chiều cao nhà ống gác lửng: Chiều cao của nhà ống có gác lửng cũng tương tự như chiều cao tầng lửng trong nhà phố. Tuy nhiên, do nhà ống thường có bề ngang hẹp hơn, chiều cao của tầng lửng có thể được thiết kế thấp hơn một chút, khoảng từ 2m đến 2,2m.
Chiều cao tầng 1 có gác lửng: Theo quy định, chiều cao của tầng trệt khoảng 7 m, còn chiều cao tầng lửng dao động từ 2,2 m đến 2,5m.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chiều cao của nhà có gác lửng
Có nhiều yếu tố tác động đến chiều cao của nhà có gác lửng, bao gồm:
- Chiều cao của tầng trệt: Chiều cao tầng trệt càng lớn thì chiều cao gác lửng càng cao. Thông thường, chiều cao của gác lửng nên đạt khoảng 1/2 chiều cao của tầng trệt.
- Mục đích sử dụng của gác lửng: Nếu gác lửng được dùng làm phòng ngủ, văn phòng hay phòng học, thì chiều cao cần đảm bảo đủ để người sử dụng có thể sinh hoạt thoải mái. Chiều cao tối thiểu của gác lửng thường là 2,4 m.
- Kiểu dáng và phong cách thiết kế của ngôi nhà: Chiều cao gác lửng cần phù hợp với kiểu dáng và phong cách thiết kế tổng thể của ngôi nhà để tạo sự hài hòa và đồng bộ.
- Khối lượng chịu lực của gác lửng: Nếu khối lượng chịu lực của gác lửng lớn, chiều cao cần được điều chỉnh xuống để đảm bảo an toàn.
Gác lửng cần phải tương thích với phong cách thiết kế chung của ngôi nhà.
Các nguyên tắc cần chú ý khi xây dựng nhà có gác lửng
Gác lửng hiện nay là một giải pháp thiết kế nhà ở phổ biến, giúp tối ưu hóa diện tích và tạo không gian sống thông thoáng, hiện đại. Tuy nhiên, để xây dựng gác lửng một cách an toàn và thẩm mỹ, cần lưu ý những nguyên tắc sau:
Lưu ý về thiết kế
- Xác định chức năng sử dụng: Gác lửng có thể phục vụ nhiều mục đích khác nhau như phòng ngủ, văn phòng làm việc, phòng khách hay phòng thờ. Gia chủ cần xác định rõ chức năng của gác lửng để có phương án thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng.
- Chọn vị trí và kích thước hợp lý: Vị trí gác lửng cần được bố trí hài hòa với tổng thể ngôi nhà, đảm bảo thuận tiện cho việc di chuyển và sử dụng. Kích thước của gác lửng cũng cần tương xứng với diện tích ngôi nhà, tránh gây cảm giác chật chội, bí bách.
- Thiết kế hệ thống chiếu sáng hợp lý: Do gác lửng thường có diện tích nhỏ, nên cần có hệ thống chiếu sáng hợp lý để đảm bảo đủ ánh sáng, tạo cảm giác thoáng đãng và dễ chịu.
Lưu ý về phong thủy
- Hướng gác lửng: Hướng gác lửng nên được xác định dựa trên mệnh của gia chủ. Theo phong thủy, hướng Đông và Đông Nam là những hướng tốt cho gác lửng.
- Vị trí cầu thang: Cầu thang dẫn lên gác lửng không nên đặt ở những vị trí gây cảm giác bí bách hoặc khó chịu trong ngôi nhà.
- Màu sắc gác lửng: Màu sắc của gác lửng nên được lựa chọn sao cho phù hợp với mệnh của gia chủ, nhằm mang lại may mắn và tài lộc.
Lưu ý khi thi công
- Tuân thủ quy định pháp luật: Trước khi tiến hành xây dựng gác lửng, chủ nhà cần kiểm tra kỹ lưỡng xem diện tích xây dựng của ngôi nhà có đủ điều kiện để thực hiện việc này hay không.
- Xây dựng nền móng vững chắc: Nền móng là yếu tố quan trọng nhất đảm bảo an toàn cho gác lửng. Cần thiết phải xây dựng nền móng một cách chắc chắn và có khả năng chịu lực tốt.
- Thi công đúng kỹ thuật: Quá trình thi công gác lửng cần được thực hiện theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật nhằm đảm bảo an toàn và chất lượng công trình.
Vật liệu phù hợp cho gác lửng
Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính, chủ nhà có thể lựa chọn các loại vật liệu sau đây để xây dựng gác lửng:
- Gỗ: Gỗ là vật liệu truyền thống thường được sử dụng để làm gác lửng. Nó có ưu điểm về độ bền và tính thẩm mỹ, thích hợp với nhiều phong cách thiết kế. Tuy nhiên, chi phí của gỗ thường khá cao.
- Bê tông cốt thép: Bê tông cốt thép là vật liệu rất chắc chắn và có khả năng chịu lực tốt, thích hợp cho những gác lửng có diện tích lớn và phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau. Tuy nhiên, chi phí xây dựng gác lửng bằng bê tông cốt thép cũng tương đối cao.
- Tấm xi măng: Tấm xi măng là vật liệu nhẹ, dễ thi công, phù hợp cho những gác lửng có diện tích nhỏ, thường được sử dụng cho phòng ngủ hoặc phòng làm việc. Giá thành của tấm xi măng cũng khá hợp lý.
Quy định về chiều cao của nhà có gác lửng mang lại nhiều lợi ích cho quá trình xây dựng, từ khía cạnh an toàn kỹ thuật đến tính thẩm mỹ. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ hỗ trợ các chủ nhà trong việc xây dựng tổ ấm của mình.
CÔNG TY CỔ PHẦN XDTM KIẾN TẠO VIỆT
Khu nhà ở thương mại Vựng Hương. Đường Lý Thái Tổ,
Phường Vựng Hương, Quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng
☎ : 0936.18.1827 • ☎ : 0981.22.1369
