Thiết kế một ngôi nhà ống cao 5 tầng với diện tích 40m2 tại vị trí lô góc có chi phí khoảng 950 triệu đồng, tọa lạc tại khu vực Xa La – NP 43. Chủ sở hữu của ngôi nhà này là Phạm Văn Trung, sinh năm 1985 và hiện đang làm nhà báo. Anh đã đến công ty Kiến Tạo Việt để yêu cầu thiết kế cho ngôi nhà ống đẹp 5 tầng trên mảnh đất có diện tích 40m2, có hai mặt tiền rất thuận lợi. Địa chỉ mà anh chọn để xây dựng nằm ở ô đất góc tại ngã ba của khu đô thị, điều này không chỉ mang lại vẻ đẹp kiến trúc mà còn tạo ra sự thông thoáng cho ngôi nhà.
Sau khi tiến hành khảo sát kỹ lưỡng khu đất, đo đạc hướng đất, cũng như thu thập thông tin liên quan đến tuổi tác của chủ nhà và nhu cầu sử dụng không gian sống, Kiến Tạo Việt đã đề xuất một phương án thiết kế cho ngôi nhà ống 5 tầng. Phương án này sẽ được thực hiện dựa trên các yếu tố về phong thủy, ánh sáng tự nhiên và cách sắp xếp không gian hợp lý nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng cho gia đình.
Tầng 1 của ngôi nhà được thiết kế với một không gian dành riêng cho khu bếp nấu ăn, nơi mà các bữa cơm gia đình sẽ được chuẩn bị. Phần diện tích còn lại ở tầng này được sử dụng cho việc kinh doanh tạp hóa của mẹ chủ nhà, người đã nghỉ hưu. Việc kết hợp giữa nấu nướng và kinh doanh tạp hóa không chỉ giúp bà có thêm thu nhập mà còn là cách để giảm bớt sự buồn chán trong cuộc sống hàng ngày. Vào ban đêm, không gian này còn rất tiện lợi vì có thể dùng để đỗ ô tô, tạo thuận lợi cho việc di chuyển.
Ở tầng 2, không gian được bố trí với phòng khách rộng rãi và thoải mái, cùng với một phòng ngủ cho mẹ chủ nhà, đảm bảo rằng bà có thể nghỉ ngơi đầy đủ sau những giờ làm việc vất vả. Tầng này vừa là nơi tiếp khách, vừa là nơi sinh hoạt chung của gia đình.
Tiến lên tầng 3, không gian được chia thành hai phòng ngủ. Một phòng dành cho chủ nhà và một phòng ngủ khác dành cho con trai 4 tuổi của họ, giúp tạo ra một sự riêng tư cần thiết cho từng thành viên trong gia đình. Các phòng ngủ được thiết kế sao cho thoải mái và ấm cúng, phù hợp với nhu cầu của trẻ nhỏ.
Tầng 4 được sử dụng cho cô em gái đang theo học tại trường đại học và một phòng ngủ dành cho khách ghé thăm. Việc bố trí như vậy giúp cô em gái có không gian yên tĩnh để học tập, đồng thời cũng tạo điều kiện thuận lợi cho bạn bè hoặc người thân khi đến thăm.
Cuối cùng, ở tầng 5, một phòng thờ được bố trí trang trọng để thể hiện lòng kính trọng đối với tổ tiên, cùng với một sân phơi đồ tiện lợi. Sân phơi đồ không chỉ giúp giữ cho quần áo luôn sạch sẽ mà còn mang lại không khí thoáng đãng cho căn nhà, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Mỗi tầng trong ngôi nhà đều có một chức năng riêng biệt nhưng vẫn gắn kết với nhau, tạo nên một không gian sống hài hòa và thuận tiện cho cả gia đình.
Thiết kế nhà ống 5 tầng lô góc 40m2 chi phí 950 triệu tại Xa La, Hà Đông HN- NP 43
Tra phong thủy tuổi 1985 giúp chủ nhà có căn nhà ống đẹp toàn diện về công năng, phong thủy và hình thức :
– Năm âm lịch : Ất Sửu
– Ngũ hành(bản mệnh): Hải trung Kim tức Vàng dưới biển
– Quẻ mệnh(trạch mệnh): Càn Kim
– Hướng tốt: Tây Bắc (Phục Vị); Đông Bắc (Thiên Y); Tây Nam (Phước Đức); Tây (Sinh Khí)
– Hướng xấu: Bắc (Lục Sát); Đông (Ngũ Quỷ); Đông Nam (Họa Hại); Nam (Tuyệt Mệnh)
Khu đất mà chúng ta đang nói đến có hai mặt tiền chính, bao gồm mặt Đông Bắc và mặt Chính Đông. Vì lý do đó, kiến trúc sư đã thiết kế một cửa ra vào thường xuyên cho chủ nhà để thuận tiện cho việc di chuyển. Cửa này được mở về phía Đông Bắc, bởi vì hướng này mang lại nhiều điều tốt đẹp và được xem là hướng thuộc cung Thiên Y, rất phù hợp với phong thủy của gia chủ. Ngoài ra, các cửa cuốn còn lại trong khuôn viên chỉ được sử dụng cho mục đích đưa ô tô vào bên trong ngôi nhà hoặc phục vụ cho hoạt động kinh doanh.
Với việc thiết kế như vậy, không chỉ giúp tạo sự thông thoáng cho không gian sống mà còn tối ưu hóa tính năng sử dụng của từng cửa. Hướng Đông Bắc không chỉ mang ý nghĩa phong thủy tốt mà còn tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên, điều này rất quan trọng đối với cuộc sống hàng ngày của gia đình. Các cửa cuốn còn lại được bố trí hợp lý để đảm bảo sự thuận tiện khi di chuyển phương tiện, đồng thời không làm ảnh hưởng đến mỹ quan tổng thể của ngôi nhà cũng như khu vực kinh doanh. Việc bố trí các cửa như vậy cho thấy sự tinh tế và sáng tạo trong thiết kế kiến trúc, đáp ứng nhu cầu thực tiễn và phong thủy cho chủ sở hữu.
Mặt bằng công năng mẫu thiết kế nhà ống 5 tầng lô góc
Tầng 1
Mẫu nhà ống 5 tầng có giá trị khoảng 950 triệu đồng này sở hữu diện tích mặt bằng xây dựng với kích thước 40m2. Không gian bên trong được phân chia thành hai khu vực chính, bao gồm phòng ăn kết hợp với bếp và một khu vực để xe vào ban đêm. Trong thời gian ban ngày, không gian này rất linh hoạt, có thể được sử dụng để kinh doanh các mặt hàng tạp hóa và nước giải khát.
Phòng ăn của ngôi nhà có diện tích khá thoáng đãng, lên đến 18m2, trong khi khu bếp được bố trí ở vị trí Chính Nam, nơi có chấn cung Tuyệt Mạng – điểm rất quan trọng theo phong thủy. Hướng bếp được định hướng về phía Đông Bắc, phù hợp với cung Thiên Y, điều này mang lại sự hài hòa cho gia chủ. Không chỉ vậy, khu vực để xe ô tô cũng rộng rãi, với diện tích lên tới 20m2, giúp đáp ứng nhu cầu phương tiện đi lại của gia đình. Khi chủ nhà ra ngoài làm việc vào ban ngày, không gian này sẽ được tận dụng để kinh doanh các mặt hàng như tạp hóa và nước giải khát, tạo thêm nguồn thu nhập cho gia đình.
Đối với khu vệ sinh, nó được sắp đặt tại vị trí Đông Nam, nằm đúng vào chấn cung Họa Hại, đồng thời cũng được thiết kế ở góc chéo nhỏ nhất của ngôi nhà. Việc bố trí này không chỉ đảm bảo tính tiện nghi mà còn thể hiện sự tinh tế trong thiết kế. Với tình trạng đất đai vốn có hình dạng không đối xứng, kiến trúc sư (KTV) đã khéo léo phân chia các không gian sao cho vuông vắn và hợp lý, tạo nên một tổng thể hài hòa cho căn nhà.
Tầng 2 +tầng 3
Khu vực tầng 2 của mẫu nhà phố đẹp này có một diện tích khá hợp lý là 55m2. Điều đặc biệt ở đây là thiết kế của tầng này đã được mở rộng ra phía vỉa hè mỗi bên với độ rộng lên tới 900mm, tạo không gian thoáng đãng và dễ chịu hơn cho toàn bộ căn nhà. Dựa vào nguyên tắc bát trạch, chuyên gia KTV đã xác định chính xác vị trí đặt khu vệ sinh ở phía Đông Nam, nơi được xem là chấn cung Họa Hại, điều này không chỉ mang lại sự thuận tiện mà còn đảm bảo yếu tố phong thủy cho căn nhà. Các phòng ngủ trên tầng đều được thiết kế theo hình vuông, mang lại cảm giác gọn gàng và dễ sắp xếp nội thất. Từ khu vệ sinh, có một cánh cửa nhỏ dẫn ra ban công, không chỉ giúp lấy ánh sáng tự nhiên và gió trời mà còn rất tiện lợi cho việc phơi đồ cá nhân của từng cư dân trong nhà.
Ngay cạnh cầu thang là phòng ngủ dành cho mẹ của chủ nhà, có diện tích khá rộng rãi là 12,5m2, đảm bảo đủ không gian cho các hoạt động sinh hoạt hàng ngày. Trong khi đó, phòng khách được thiết kế lùi về phía sau với diện tích lên đến 23m2, kết hợp với vách kính lớn nhìn ra đường phố, tạo nên một không gian mở thông thoáng và hiện đại. Sự bố trí trong phòng khách rất gọn gàng, hợp lý, không chỉ mang lại cảm giác thoải mái mà còn tạo ra một bầu không khí thân thiện và gần gũi cho gia đình.
Tầng 3 của ngôi nhà có diện tích tương tự như tầng 2, với kích thước là 55m2. Tầng này được phân chia thành hai phòng ngủ riêng biệt: một phòng ngủ chính dành cho chủ nhà có diện tích khá rộng rãi là 23m2, và một phòng ngủ nhỏ hơn dành cho con trai có diện tích 12,5m2. Cả hai phòng ngủ này sẽ sử dụng chung một phòng vệ sinh có diện tích 5,5m2. Phòng vệ sinh này không chỉ phục vụ nhu cầu thiết yếu mà còn có lối ra khu vực ban công, nơi gia đình có thể phơi đồ hoặc trồng cây cảnh để tạo không gian xanh mát cho ngôi nhà. Thiết kế này đã giúp cho từng tầng trong ngôi nhà có cảm giác gần gũi với thiên nhiên, mang lại vẻ đẹp kiến trúc xanh cho kiểu dáng nhà ống.
Thông qua việc bố trí các không gian sống hợp lý và tối ưu, tầng 3 không chỉ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình mà còn mang đến sự thoải mái và tiện nghi. Những chi tiết như ban công không chỉ có chức năng thực tế mà còn góp phần tạo nên một bầu không khí dễ chịu, hòa quyện giữa cuộc sống hiện đại và thiên nhiên xung quanh. Điều này rất quan trọng trong việc xây dựng một không gian sống hài hòa và thân thiện.
Tầng 4+ tầng 5
Tầng 4 của ngôi nhà có chức năng tương tự như tầng 3, tức là nó cũng được thiết kế để phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Cụ thể, không gian ở tầng này được chia thành hai phòng ngủ riêng biệt: một phòng dành cho em gái của chủ nhà có diện tích lên đến 23m2, và một phòng ngủ khác dành cho khách với diện tích là 12,5m2. Đặc biệt, cả hai phòng ngủ này sẽ sử dụng chung một nhà vệ sinh có diện tích 5,5m2, tạo ra sự tiện lợi cho việc vệ sinh cá nhân và giữ gìn không gian sống sạch sẽ.
Tầng 5: Tầng này được thiết kế với phòng thờ có hướng nhìn về phía sau nhà, vì mặt sau của ngôi nhà hướng về Tây Bắc, điều này rất phù hợp với phong thủy cho chủ nhà sinh năm 1985. Ngoài ra, tầng này còn được bố trí một khu vực bếp nhỏ nhằm phục vụ cho các trường hợp cần chuẩn bị bữa ăn, đặc biệt là trong những ngày lễ hoặc khi cần kiêng khem. Nếu gia đình quyết định không sử dụng bếp ở tầng 1 thì tất cả mọi người có thể lên tầng 5 để dùng cơm, điều này giúp tầng 1 có thể được tối ưu hóa cho mục đích kinh doanh. Đằng sau phòng thờ, có một sân thượng được sử dụng làm nơi phơi đồ và trưng bày cây cảnh, tạo không gian thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
Ngôi nhà ống đẹp được thiết kế theo phong cách hiện đại, vừa tinh tế vừa mang tính công năng hợp lý, đồng thời cũng chú trọng đến yếu tố phong thủy. Các phòng trong ngôi nhà đều được bố trí vuông vắn và cân đối với thửa đất. Hình thức kiến trúc của ngôi nhà rất bắt mắt với sự kết hợp hài hòa giữa các khối hình nhô ra và thụt vào hợp lý, tạo nên một tổng thể dễ chịu, thu hút ánh nhìn của mọi người đối với ngôi nhà đẹp này.
Phương án bố trí nội thất
Phòng khách
Hạn chế về không gian chiều ngang là một trong những vấn đề lớn nhất mà mẫu thiết kế này phải đối mặt. Việc có không gian chiều ngang chật hẹp gây ra không ít khó khăn cho công việc thiết kế và sắp xếp nội thất trong căn phòng. Tuy nhiên, nếu biết lựa chọn, tổ chức và bài trí đồ đạc một cách khéo léo, chúng ta vẫn có thể tạo ra một không gian sống thoải mái và hiệu quả.
Thay vì sử dụng các bộ sofa cao hoặc ghế ngồi với chân dài, các kiến trúc sư đã quyết định chọn loại chân thấp để tạo cảm giác thoáng đãng hơn cho căn phòng. Điều này giúp cho không gian trở nên rộng rãi hơn trong mắt người nhìn. Hai chiếc ghế xoay được đặt bên ngoài nhằm thay thế cho ghế phụ của sofa, vừa tiết kiệm diện tích vừa đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng hàng ngày của gia đình.
Tất cả các cửa bên ngoài đều được thiết kế bằng kính lớn để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên cũng như tăng cường sự thông thoáng cho không gian phòng khách. Việc lắp đặt cửa kính lớn không chỉ mang lại sự hiện đại mà còn giúp kết nối không gian bên trong với thiên nhiên bên ngoài, tạo ra bầu không khí tươi mát và dễ chịu cho căn nhà.
Phòng ngủ trong mẫu thiết kế nhà ống 5 tầng lô góc
Phòng ngủ nhỏ được thiết kế đặc biệt dành riêng cho cậu con trai trong gia đình. Căn phòng này được đặt ở vị trí khá đặc biệt, nằm ngay tại góc vát giữa hai mặt tiền của ngôi nhà. Chính vì vậy, diện tích của nó có phần hạn chế hơn so với các phòng ngủ khác trong cùng ngôi nhà. Tuy nhiên, dù không gian có hơi chật chội, nhưng các kiến trúc sư đã khéo léo tính toán và sắp xếp nội thất sao cho hợp lý và khoa học nhất.
Trong phòng, bàn học được đặt ở một góc, cạnh bên tủ quần áo. Sự bố trí này không chỉ tiết kiệm không gian mà còn rất thuận tiện để có thể đặt thêm tủ sách gần bên, đồng thời lại gần cửa sổ để dễ dàng lấy ánh sáng tự nhiên vào buổi sáng. Điều này giúp cho việc học tập của cậu bé trở nên thoải mái hơn. Đối với giường ngủ, nó được bố trí theo hướng thuận lợi, phù hợp với tuổi tác của người sử dụng, điều này không chỉ tạo cảm giác thoải mái mà còn mang lại sự hài hòa về phong thủy trong không gian riêng tư của cậu con trai.
Phòng ngủ lớn có không gian rộng rãi, tọa lạc ở một vị trí thuận lợi và được thiết kế với một ban công để mang lại không khí dễ chịu và thoáng đãng. Cửa kính trong phòng không chỉ giúp ánh sáng tự nhiên tràn ngập mà còn tạo điều kiện thuận lợi để người sử dụng có thể dễ dàng quan sát và thưởng ngoạn cảnh vật bên ngoài, từ đó tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
Các bức tranh trang trí treo trên tường không chỉ phát sáng mà còn làm tăng thêm phần sinh động cho căn phòng. Chúng góp phần tạo nên một không gian độc đáo và ấn tượng hơn, giúp cho người ở trong phòng cảm thấy thích thú và thư giãn hơn khi nghỉ ngơi. Sự kết hợp giữa ánh sáng và nghệ thuật trang trí này thực sự làm nổi bật vẻ đẹp của căn phòng, khiến nó trở thành nơi lý tưởng để nghỉ ngơi sau những giờ làm việc căng thẳng.
Ở phía cuối của căn phòng, người ta có thể thấy một chiếc tủ quần áo cùng với một khu vực làm việc được thiết kế rất hợp lý. Nhằm tối ưu hóa diện tích giữa chiếc tủ quần áo và các phần không gian còn lại trong phòng, chủ nhà đã khéo léo tạo ra một góc làm việc tiện nghi và thoải mái. Không chỉ dừng lại ở đó, trên bức tường bên cạnh khu vực làm việc, một chiếc giá sách được thiết kế theo phong cách hiện đại đã được gắn cố định, giúp gia tăng khả năng lưu trữ và trang trí cho không gian sống.
Cách bài trí này không những vừa tiết kiệm diện tích mà còn mang lại tính thẩm mỹ cao, đồng thời tạo cảm giác ngăn nắp, gọn gàng cho căn phòng. Việc tạo ra một nơi làm việc riêng biệt như vậy cũng rất quan trọng, bởi nó giúp gia chủ tập trung vào công việc hơn và tạo ra một môi trường làm việc hiệu quả ngay tại nhà.
Tổng kết
Không gian nội thất được thiết kế trẻ trung và hợp lý, rất thích hợp với những người thuộc tầng lớp tri thức trẻ tuổi. Những món đồ nội thất được sắp xếp một cách gọn gàng, không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn phù hợp với phong thủy, tương ứng với tuổi tác và nhu cầu của người sử dụng phòng.
Cụ thể, không gian sống này mang đến cảm giác hiện đại, tươi mới và đầy sức sống, điều này rất quan trọng đối với những người trẻ muốn thể hiện cá tính của mình. Việc bố trí đồ đạc một cách ngăn nắp không chỉ giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng mà còn tạo ra sự hài hòa trong không gian, giúp cho người dùng cảm thấy thoải mái và dễ chịu khi sinh hoạt trong đó.
Thêm vào đó, cách thiết kế nội thất dựa trên nguyên tắc phong thủy cũng đóng vai trò quan trọng, bởi nó không chỉ mang lại sự cân bằng trong không gian sống mà còn hỗ trợ cho vận mệnh và tài lộc của gia chủ. Sự lựa chọn màu sắc, kiểu dáng và bố cục của các món đồ đều được xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo rằng mọi yếu tố đều hài hòa và mang lại lợi ích tốt nhất cho người sử dụng.
THIẾT KẾ NHÀ ỐNG 5 TẦNG LÔ GÓC 40M2 CHI PHÍ 950 TRIỆU TẠI KĐT XA LA, HÀ ĐÔNG HN – NP 43
KTS chủ trì: Nguyễn Quốc Tuấn
CÔNG TY KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG KIẾN TẠO VIỆT
Khu nhà ở thương mại Vựng Hương. Đường Lý Thái Tổ,
Phường Vựng Hương, Quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng
☎ : 0936.18.1827
