Cập nhật lần cuối vào 24/07/2024 bởi KTV CỘNG TÁC VIÊN
Thiết kế nhà ống 7 tầng với kích thước 5x18m tại khu vực Nhật Tân, Tây Hồ, Hà Nội – NP 32: Mẫu thiết kế nhà ống đẹp 7 tầng này được thực hiện cho gia đình của chú Nguyễn Văn Mười, cư trú tại Lạc Long Quân, thuộc phường Nhật Tân, quận Tây Hồ, Hà Nội. Công trình đã thu hút sự chú ý và được các kiến trúc sư của Kiến Tạo Việt thực hiện thiết kế nhằm đáp ứng ba yêu cầu cụ thể mà chú Mười đã đưa ra, bao gồm: không gian sinh hoạt cho cả gia đình, không gian căn hộ cho thuê ở các tầng trên, và không gian kinh doanh buôn bán ở tầng một.
Công trình nhà ống mang kiểu dáng kiến trúc hiện đại với chiều cao 7 tầng – tuy nhiên bên trong lại có cấu trúc như một chung cư mini. Mỗi tầng của công trình được thiết kế thành một căn hộ cho thuê đầy đủ tiện nghi, phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của một gia đình nhỏ từ 2 đến 3 thành viên. Mỗi căn hộ bao gồm có một phòng khách, một bếp ăn, hai phòng ngủ và một phòng tắm kết hợp vệ sinh chung cho từng tầng. Với thiết kế cao 7 tầng, chú Mười đã thống nhất với phương án thiết kế gồm hai cầu thang: một cầu thang máy thuận tiện và một cầu thang bộ nằm ở vị trí trung tâm của ngôi nhà.
Điều này không chỉ đảm bảo tính tiện nghi cho người sử dụng mà còn tối ưu hóa việc di chuyển giữa các tầng, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc sử dụng không gian trong ngôi nhà. Thiết kế linh hoạt này chắc chắn sẽ mang lại sự thoải mái cho cả gia đình chú Mười và những người thuê căn hộ tại đây.
Thiết kế nhà ống 7 tầng 5x18m chi phí 3,6 tỷ kiểu chung cư mini tại Tây Hồ – NP 32
Dưới đây là bản vẽ thiết kế phối cảnh 3D kèm theo mặt bằng phân chia công năng sử dụng cho các không gian sinh hoạt ở từng tầng. Chúng tôi cũng sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về các phương pháp thiết kế mà các kiến trúc sư (KTS) của Kiến Tạo Việt đã áp dụng cho mẫu nhà ống 7 tầng với kích thước 5x18m, được thiết kế giống như một căn chung cư mini dành cho thuê, nhằm phục vụ nhu cầu của gia đình chú Mười. Xin mời các bạn hãy cùng tham khảo những nội dung này:
Chủ đầu tư: Nguyễn Văn Mười – 1962
Địa chỉ: Số 31 ngõ 656 Lạc Long Quân, Phường Nhật Tân, Tây Hồ, Hà Nội
Diện tích tầng 1: 90 m2. Tổng diện tích sàn: 620 m2.
Kinh phí xây dựng dự kiến: 3,6 tỷ
Thông tin về gia chủ và yêu cầu thiết kế: Dự án thiết kế nhà phố, hay còn gọi là nhà ống cao 7 tầng trên diện tích đất 90m² đã được công ty Kiến Tạo Việt triển khai cho chú Nguyễn Văn Mười. Chú có mong muốn thiết kế một không gian sống vừa gọn gàng, vừa tiện nghi, trong đó mỗi tầng sẽ được bố trí như một căn hộ riêng biệt dành cho người nước ngoài thuê trọ. Tầng đầu tiên của tòa nhà sẽ được sử dụng để gia đình kinh doanh, còn tầng thứ bảy sẽ là nơi sinh sống của hai cô chú.
Dù là một sĩ quan trong quân đội, nhưng chú Mười đã gắn bó với lĩnh vực kinh tế và thi công các công trình phục vụ quân sự trong suốt hơn 30 năm qua. Hiện tại, khi sắp đến thời điểm nghỉ hưu, chú quyết định dồn toàn bộ tài chính của mình để đầu tư vào việc thuê thiết kế một tòa nhà ống đẹp. Mục tiêu của chú là xây dựng một chung cư mini không chỉ để ở mà còn cho người nước ngoài thuê nhằm tạo ra nguồn thu nhập ổn định giúp hai vợ chồng có thể sống an nhàn trong những năm tháng về già.
Đặc biệt, vị trí khu đất mà chú Mười sở hữu nằm rất gần cổng chính của công viên nước Hồ Tây, điều này khiến nhu cầu tìm kiếm chỗ ở từ khách nước ngoài tại khu vực này trở nên rất cao. Chính vì vậy, phương án thiết kế kiến trúc cho mẫu nhà phố hiện đại có chiều cao 7 tầng đã được Kiến Tạo Việt đưa ra một cách chi tiết và hợp lý, đáp ứng đúng yêu cầu của gia chủ.
Mặt bằng tầng một: Trong thiết kế của ngôi nhà ống cao 7 tầng này, phần xây dựng sẽ lùi lại 80cm so với ranh giới đất. Điều này nhằm tạo ra một không gian thoáng đãng phía trước ngôi nhà, vì con hẻm trước mặt chỉ rộng có 2,7m. Hơn nữa, việc xây lùi còn giúp cho các tầng trên có thể thiết kế ban công nhô ra được 1,2m (trong đó có 40cm là phần đua ra ngoài theo quy định).
Khu vực dành cho kinh doanh được bố trí để phục vụ cho việc bán hàng tạp hóa nhỏ, đáp ứng nhu cầu của khách thuê và người dân xung quanh. Ở cuối nhà, có một khu vực để xe rộng 38m2 cùng với một phòng vệ sinh chung nhỏ có diện tích 4m2. Ngôi nhà được trang bị thang máy mini của hãng Hitachi có trọng tải 320kg, đủ cho 4 người sử dụng, hoạt động bằng điện 1 pha và có hố pit sâu 450mm.
Mặt bằng các tầng 2, 3, 4, 5, 6: Đặc biệt, tầng 2 của mẫu nhà phố 7 tầng này không có ban công hướng ra phía trước như các tầng còn lại, mà các tầng 3, 4, 5 và 6 đều được thiết kế với ban công. Từ những ban công này, cư dân có thể thư giãn, uống cà phê và ngắm cảnh Hồ Tây hữu tình.
Phòng khách có diện tích rộng 25m2, hướng ra ban công thông qua hệ thống cửa kính lớn, mang đến sự thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ không gian của ngôi nhà. Ánh sáng và gió có thể lưu thông từ phòng khách vào phòng ăn và hai phòng ngủ nằm ở phía sau của ngôi nhà. Khu bếp và phòng ăn được thiết kế nhỏ gọn, có diện tích 12m2, nằm đối diện với cầu thang bộ và thang máy.
Ở phía sau phòng ăn, có một khu vệ sinh nhỏ chung cho phòng ngủ nhỏ và các khu vực khác như phòng ăn và phòng khách. Phòng ngủ nhỏ có diện tích 11,5m2, trong khi phòng ngủ lớn rộng rãi với diện tích 20m2 đi kèm với phòng vệ sinh khép kín có diện tích 4,5m2.
Mặt bằng tầng 7: Đây là tầng cao nhất trong thiết kế của ngôi nhà ống 7 tầng, do đó, cư dân tại đây sẽ có nhiều góc nhìn tuyệt đẹp để thưởng ngoạn những cảnh sắc tự nhiên xung quanh khu vực Tây Hồ. Chính vì lý do này, chú Mười đã quyết định lựa chọn không gian này để làm nơi sinh hoạt cho hai vợ chồng.
Tầng này được tổ chức với một bố cục không gian khác biệt so với các tầng bên dưới và bao gồm những khu vực như sau: Một phòng khách được nối liền với phòng bếp và phòng ăn. Riêng phòng ngủ dành cho vợ chồng chú Mười được thiết kế kín đáo, bên ngoài phòng ngủ còn có thêm một giường ngủ nữa để dành cho con cháu khi đến thăm hoặc cho người giúp việc nghỉ ngơi. Cách sắp xếp của khu vực bếp, khu vệ sinh, bàn thờ và giường ngủ đều dựa trên nguyên lý bát trạch phù hợp với tuổi tác của chú Mười, cụ thể như sau:
- Năm sinh dương lịch: 1962
- Năm âm lịch: Nhâm Dần
- Ngũ hành (bản mệnh): Kim bạch Kim tức là Vàng lá trắng
- Quẻ mệnh (trạch mệnh): Khôn Thổ
- Hướng tốt: Tây Bắc (Phước Đức); Đông Bắc (Sinh Khí); Tây Nam (Phục Vị); Tây (Thiên Y)
- Hướng xấu: Bắc (Tuyệt Mệnh); Đông (Họa Hại); Đông Nam (Ngũ Quỷ); Nam (Lục Sát)
Ngôi nhà của chú Mười có hướng chính là tây nam, cửa chính mở ra vào cung Phục Vị, điều này rất thuận lợi cho gia chủ. Bàn thờ được đặt ở phía nam, nhằm hóa giải cung Lục Sát và hướng về cung Phước Đức ở phía tây bắc. Khu vực bếp nấu được đặt ở hướng bắc, nhằm hóa giải cung Tuyệt Mệnh và nhìn về hướng đông bắc – cung Sinh Khí. Giường ngủ của gia chủ được đặt tại cung Sinh Khí (đông bắc) và hướng về cung Phước Đức (tây bắc).
Mọi chi tiết trong thiết kế không chỉ mang tính thẩm mỹ mà còn phải tuân theo yếu tố phong thủy, nhằm đảm bảo một cuộc sống bình an, hạnh phúc cho gia đình chú Mười. Việc chọn tầng cao nhất làm không gian sống cũng đồng thời mang lại cảm giác thoải mái và gần gũi với thiên nhiên, tạo nên một môi trường sống lý tưởng.
Mặt bằng phương án 2 so sánh
Thiết kế không gian sống cho công trình nhà ống cho thuê trọ cao 7 tầng tại khu vực Tây Hồ được thực hiện một cách tỉ mỉ và chuyên nghiệp. Trong đó, phối cảnh nội thất bên trong của một căn hộ mẫu điển hình đã được tạo ra để thu hút những người có nhu cầu thuê. Mức giá cho thuê cho một căn hộ cao cấp kiểu này thường dao động từ 8 đến 9 triệu đồng mỗi tháng.
Phong cách thiết kế trong ngôi nhà ống 7 tầng này mang lại cảm giác ấm cúng và hiện đại, rất thích hợp cho các gia đình trẻ hoặc những người nước ngoài đang sinh sống, học tập và làm việc tại Hà Nội. Ngoại thất của ngôi nhà không chỉ đẹp mắt mà còn thể hiện sự sang trọng và tinh tế, từ đó khiến cho chủ nhà hết sức hài lòng. Bên trong nội thất, mọi chi tiết đều được chăm chút kỹ lưỡng nhằm phục vụ tốt nhất cho những đối tượng khách hàng thuê nhà cao cấp, đúng như mong muốn của chú Mười, người chủ đầu tư dự án này.
Tóm lại, thiết kế nội thất cho không gian sinh hoạt của căn nhà ống đẹp cho thuê không chỉ đáp ứng được nhu cầu sử dụng mà còn tạo ra môi trường sống lý tưởng cho cư dân, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản của chủ nhà.
Chú Mười đã nêu ra ba nhu cầu cụ thể về việc sử dụng không gian sống cho hai vợ chồng mình tại tầng 7 của tòa nhà. Bên cạnh đó, chú cũng có ý định cho thuê các căn hộ ở các tầng 2, 3, 4, 5 và 6, cùng với việc cho thuê mặt bằng kinh doanh ở tầng 1. Để đáp ứng những yêu cầu này, các kiến trúc sư (KTS) của Kiến Tạo Việt đã tiến hành phát triển một phương án thiết kế chất lượng cao, không chỉ tối ưu hóa các không gian chức năng mà còn nâng cao chất lượng môi trường sống và đảm bảo kiểu dáng kiến trúc phù hợp với những mong muốn mà chú Mười đã đề xuất.
Với giải pháp thiết kế cho một ngôi nhà ống cao 7 tầng, kết hợp giữa việc cho thuê các căn hộ dạng chung cư mini và cho thuê mặt bằng kinh doanh ở tầng 1, Kiến Tạo Việt đã xây dựng một phương án thực sự đáng tham khảo dành cho những nhà đầu tư đang có ý định xây dựng một công trình nhà ống để cho thuê căn hộ. Nếu Quý Khách hàng mong muốn nhận được sự tư vấn hoặc cần thuê thiết kế cho chung cư mini và nhà ống cho thuê, xin vui lòng liên hệ với Kiến Tạo Việt qua thông tin liên lạc dưới đây để được cung cấp những thông tin hữu ích nhất. Chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ Quý Khách!
CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT
Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME
Tô Hiệu, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội
☎ : 0903-22-1369 • ☎ : 0981-22-1369
