Việc xây dựng một căn nhà khang trang và đầy đủ tiện nghi là mong muốn của nhiều người. Nhiều bạn thắc mắc không biết xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu có khả thi hay không. Với tình hình lạm phát như hiện nay, giá của các vật liệu xây dựng đang tăng cao. Do đó, việc xây dựng nhà có cũng tốn khá nhiều chi phí. Tuy nhiên, nếu như bạn bị giới hạn về tài chính thì việc xây nhà giá rẻ vẫn có thể thực hiện được, nhưng đòi hỏi các bạn phải tính toán một cách kỹ lưỡng để tránh phát sinh chi phí.
Dưới đây là những chia sẻ của Kiến tạo Việt về kinh nghiệm xây nhà giá rẻ để giúp các bạn có thêm thông tin tham khảo trước khi tiến hành kế hoạch xây dựng ngôi nhà của mình.
Tham khảo tất cả các nguồn thông tin trước khi xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu
Không chỉ trong việc xây nhà mà bất cứ việc nào cũng vậy, trước khi bắt tay vào lập kế hoạch thực hiện thì các bạn cần tìm hiểu thông tin từ nhiều nguồn để có thể đúc kết những giá trị và nguồn tư liệu phù hợp nhất với bản thân mình.
Đầu tiên, các bạn hãy tham khảo các mẫu nhà của những hàng xóm lân cận, tìm hiểu về tổng chi phí cũng như vật tư mà họ sử dụng để ước tính ngân sách dự kiến cho công trình của mình. Nên ưu tiên tham khảo chọn những ngôi nhà có cùng diện tích và nhà cấp 4 để có thể tính toán sao cho phù hợp, tránh sai lệnh quá nhiều và làm ảnh hưởng đến quá trình xây dựng.
Tham khảo tất cả các nguồn thông tin trước khi xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu.
Tiếp đến, bạn nên tham khảo các mẫu xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu có trên mạng để chọn ra những kiểu nhà mình thích cũng như tham khảo sự chia sẻ từ các diễn đàn về xây dựng, hay trên các trang website chính thức của những công ty thi công để biết được sơ bộ về cách tính chi phí xây dựng và đơn giá theo thời giá của thị trường.
Theo các kỹ sư đã có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành thì chủ đầu tư cần phải hạch toán các chi phí càng chi tiết càng tốt để có thể kiểm soát chặt chẽ từng hạng mục và tránh bị phát sinh. Vì xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu sẽ có một số chi phí phát sinh mà các bạn không thể lường trước được. Nếu như không quản lý tài chính hợp lý thì chi phí tăng thêm có thể lên tới tới 50% ngân sách dự toán ban đầu.
Lập ngân sách là bước vô cùng quan trọng để các bạn biết được xây nhà 80m2 bao nhiêu tiền. Tuy nhiên, khi đã có được bảng tổng chi tiết ngân sách thì các bạn phải tuân theo việc sử dụng định mức của mỗi hạng mục. Đừng bao giờ nghĩ, việc này dùng quá tiền thì sẽ lấy hạng mục khác bù lại. Điều này là khá nguy hiểm, dễ dẫn đến việc bị lạm phát (tăng quá nhiều tiền so với số tiền dự tính). Như vậy, rủi ro rất lớn có thể xảy ra là nhà bị xây dựng sẽ xây dở dang, bạn không có chỗ ở đàng hoàng mà tiền thì có khi đã tiêu sạch.
Đọc thêm :
Xây nhà 80m2 bao nhiêu tiền?
Nếu biết cách tính toán cụ thể, các bạn có thể xây nhà khoảng 150 triệu. Theo bảng giá của thị trường thì chi phí xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu được tính như sau:
- Chọn sắt làm xà gồ cây dài 6m: 6 cây x 250,000đ = 1,500,000 đồng.
- Sắt loại Ø14 và Ø16: 3,402,000đ.
- Thép buộc và đinh khoảng 130,000đ.
- Xi măng khoảng 70 bao x 80,000 = 5,600,000đ
- Gạch loại 2 khoảng 8,000 viên x 680 = 5,440,000đ
- 1 xe 2.5 tấn đá mi (đá 1×2) khoảng 420,000đ
- Đá chẻ khoảng 1,200,000đ
- Gạch men lót sàn, bồn rửa, bồn cầu khoảng 10,025,000đ
- Bột chà ron và các phụ kiện khác liên quan đến hệ thống nước máy khoảng 865,000đ
- Chổi quét vôi và chống thấm khoảng 100,000đ
- Cát khoảng 4,300,000đ
- Đá ốp mặt bếp khoảng 1,400,000đ
- Công trét bột nhà khoảng 300,000đ
- Sơn nước khoảng 1,600,000đ
- Cửa (bao gồm cửa chính, cửa phòng, cửa wc) khoảng 5,000,000đ
- Rèm cửa (dùng cho cửa chính) khoảng 2,600,000đ
- Tôn màu (sử dụng tôn 11 sóng dày 3.5mm) khoảng 5 tấm x 72,000 + 4,373,000 (tiền keo)
- Hệ thống điện: bạn nên nhờ người quen rành về điện để có thể tiết kiệm chi phí nhân công + khoảng 1,500,000đ chi phí vật tư.
- Các chi phí lặt vặt (thuê xe chở xà bần, tiền đãi thầy thợ và đồ cúng) khoảng 2,000,000đ
- Chi phí đổ bê tông nhà cấp 4 khoảng 1,800,000đ/m2. Trong trường hợp bạn không sử dụng hệ khung cột bê tông thì sẽ có chi phí tiết kiệm hơn, tầm khoảng 1,300,000 – 1,500,000đ.
- Lựa chọn đá granite ốp bậc thang khoảng khoảng 120,000 – 150,000đ/m2.
Xây nhà 80m2 bao nhiêu tiền?
Một số lưu ý trong xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu
Để chi phí xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu nằm trong ngân sách dự toán mà bạn đã lập thì có một số điều cần lưu ý trong quá trình triển khai dự án như sau:
Xem xét địa chất của khu đất và kích thước đất xây nhà giá rẻ
Đây là bước quan trọng trong kinh nghiệm xây nhà giá rẻ góp phần rất lớn trong vấn đề kiểm soát và tính toán chi phí xây dựng. Nếu khu đất của bạn nằm ở khu vực có địa chất cứng thì khi làm móng sẽ tiết kiệm chi phí hơn. Ở một số vùng nông thôn thì nhờ nền đất cứng mà chủ nhà không cần phải làm móng nên nhờ đó có thể tiết kiệm rất nhiều chi phí. Ngược lại, nếu như đất quá yếu thì bắt buộc móng nhà phải được ép cọc để có thể đảm bảo nhà không bị lún hay bị nứt tường khi xây dựng.
Xem xét địa chất của khu đất và kích thước đất xây nhà giá rẻ.
Ngoài ra, lô đất cũng ảnh hưởng khá nhiều đến chi phí. Diện tích càng lớn thì các bạn càng phải tốn nhiều tiền hơn để có thể xây dựng hoàn chỉnh căn nhà. Nếu diện tích nhỏ tầm khoảng 80m2 đổ lại thì với 150 triệu bạn cũng có thể có được căn nhà hoàn thiện như mơ ước.
Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với việc xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu
Khi bị hạn chế về phần tài chính thì đồng nghĩa với việc các bạn cũng có ít sự lựa chọn về kiểu dáng hay trang trí nhà. Để tiết kiệm, bạn nên làm nhà càng đơn giản càng tốt, tránh những hoa văn hay trang trí màu mè. Vì như vậy chỉ khiến bạn tốn thêm vật tư cũng như các chi phí nhân công không cần thiết.
Kinh nghiệm xây nhà giá rẻ cho thấy rằng, bạn chỉ nên đặc biệt chú trọng số lượng phòng sử dụng. Giả sử như 1 phòng khách, 2 phòng ngủ và 1 phòng ăn. Còn các hạng mục trang trí khác thì nên làm theo phong cách của người Nhật hay phong cách Châu Âu. Vì đây là những phong cách đơn giản nhưng không kém phần hiện đại.
Ngoài ra, kiểu nhà đơn giản còn sẽ giúp thiết kế ngôi nhà không hề bị lỗi mốt nhanh, lâu bền hơn với thời gian. Nhờ thế, dù trải qua nhiều năm sử dụng thì căn nhà của bạn vẫn đẹp và phong cách.
Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với việc xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu.
Lựa chọn vật liệu xây dựng khi xây nhà khoảng 150 triệu
Cùng với vị trí đất, thì vật tư xây dựng là một yếu tố quyết định phần lớn đến giá thành của căn nhà. Lựa chọn các vật liệu càng cao cấp thì chi phí tổng thể sẽ càng cao. Vì thế, với nguồn tài chính có hạn thì các bạn cần cân đo đong đếm một cách kỹ lưỡng trước khi lựa chọn mua.
Những loại vật tư ở phân khúc bình dân thì nên là ưu tiên lựa chọn hàng đầu. Ví dụ, thay vì chọn xi măng Insee (là tên gọi thay thế của xi măng Holcim trước kia) có đơn giá 95,000đ/1 bao thì các bạn thay bằng xi măng Fico có giá rẻ hơn là khoảng 15,000đ/1 bao. Về chất lượng thì Insee sẽ có độ ổn định hơn. Tuy nhiên, Fico cũng được đánh giá khá cao về chất lượng và thường được các dự án chung cư lựa chọn để thi công (kể cả những chung cư cao cấp hay biệt thự) vì chất lượng tốt và nằm trong tầm giá.
Hay thay vì lựa chọn gạch men kích thước 80 x 80cm khi xây nhà khoảng 150 triệu, loại 1 thì có giá tầm 380,000 – 450,000đ/m2 tùy loại và tùy hãng sản xuất. Thì các bạn nên mua các loại gạch có kích thước nhỏ hơn, gạch 60 x 60 cm và thuộc loại 2.
Ngoài ra, các bạn cần lưu ý tham khảo giá cả của nhiều cửa hàng bán vật liệu xây dựng khác nhau để biết được mức giá chung của thị trường. Từ đó, sẽ lựa chọn được nơi có mức giá phù hợp nhất. Chịu khó tốn thời gian lùng sục thì sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí khi xây nhà 150 triệu.
Lựa chọn vật liệu xây dựng khi xây nhà khoảng 150 triệu.
Bên cạnh đó, các bạn cũng cần quan tâm xem xét một cách cẩn thận về chất lượng của những cửa hàng bán cát xây dựng. Một số cửa hàng làm ăn khá cẩu thả và họ xúc cát không đủ tải trọng như khách hàng yêu cầu. Nhưng lại bán với giá tiền theo đúng khối lượng đó. Tuy giá trị không nhiều nhưng nó cũng sẽ khiến bạn phải chi thêm một khoản tiền để mua vật tư.
Xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu chỉ có thể gọi là khả thi và thực hiện hoàn chỉnh khi các bạn có kế hoạch cụ thể, rõ ràng. Đồng thời, lập được bản dự toán một cách chi tiết cho toàn bộ dự án. Hãy xem việc xây nhà giá rẻ như một dự án đầu tư và kiểm soát chặt chẽ chi phí của từng hạng mục để các bạn không phải tốn thêm bất kỳ loại phí nào ngoài ngân sách dự định. Tuyệt đối, nói không với những chi phí phát sinh. Tuy nhiên, nếu như trong một số trường hợp bất khả kháng thì buộc bạn phải chi bất kỳ hạng mục nào nhiều hơn dự toán. Khi đó, mức vượt đó không nên quá 5% giá trị của hạng mục.
Bí quyết xây nhà với 150 triệu
Bạn sẽ không muốn chứng kiến ngôi nhà của mình xiêu vẹo hay yếu ớt trước trận lũ lụt hay gió bão như ở Việt Nam. Như vậy, bạn sẽ tốn nhiều hơn khoản 150 triệu rất nhiều. Vì thế, hãy nắm các bí quyết sau để xây nhà với 150 triệu chất lượng.
Muốn xây nhà chắc chắn thì phải đầu tư nền móng
Như đã đề cập, nền móng vững chắc sẽ giúp kiến trúc nhà của các bạn trở nên vững vàng hơn. Đừng tiết kiệm chi phí ở phần móng nhà mà mà thay thế bằng vật liệu kém chất lượng.
>>> Xem thêm : Móng Băng là gì? Móng băng 1 phương,2 phương và Cấu Tạo, Cách bố trí
Muốn xây nhà chắc chắn thì phải đầu tư nền móng.
Dùng gạch đặc để xây tường nhà cấp 4 80m2
Như đã nói, không phải bất cứ lúc nào việc giảm thiểu chi phí cũng là phương án tốt nhất. Theo kinh nghiệm xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu của các kỹ sư, các bạn nên thay thế gạch rỗng 6 lỗ/8 lỗ thông thường bằng các loại gạch đặc. Tại sao lại như vậy?
- Thứ nhất dù gạch rỗng có giá thành rẻ hơn, song nó lại có độ bền thấp hơn. Còn gạch đặc mặc dù có giá cao hơn nhưng độ chịu lực thì hơn hẳn gạch rỗng gấp nhiều lần.
- Thứ hai, dùng gạch rỗng thì các bạn phải tốn thêm chi phí tô trát thêm các lớp xi măng chống ẩm và chống mốc nhưng khi dùng gạch đặc thì lại không cần thiết. Đã từng có rất nhiều người có sở thích giữ nguyên tường nhà gạch đặc nguyên thủy vì sẽ tạo được độ hoài cổ cho căn nhà.
Như vậy, thêm chi phí cho phần gạch song, các bạn lại tiết kiệm được rất nhiều thứ sau đó.
Sử dụng xi măng đúng loại, đúng vị trí và thi công đúng quy chuẩn
Khi xây nhà giá rẻ, bạn nên pha trộn theo đúng tỉ lệ như quy chuẩn (1 xi măng thì với 7 cát). Hơn nữa, cần phải xác định đúng số lượng vữa để có thể xây hết trong vài giờ và tránh tình trạng xi măng khô cứng gây lãng phí.
Tiếp theo đó, hãy dùng các loại xi măng cao cấp để đổ nền trần chống ẩm, chống thấm và tạo nên sự an toàn khi có thiên tai. Còn phần trát tô thì các bạn cũng không cần dùng loại cao cấp mà chỉ nên dùng những loại thường. Bởi vì kết cấu của những bức tường đã vững chắc do cách sử dụng gạch đặc trước đó.
Sử dụng xi măng đúng loại, đúng vị trí và thi công đúng quy chuẩn.
Như bạn thấy thì việc xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu không hề khó khăn. Chỉ cần chịu khó tìm hiểu và nghiên cứu một cách kỹ lưỡng những kinh nghiệm mà Kiến tạo Việt bật mí như trên, các bạn đã có thể tự trang bị kiến thức vô cùng hay ho. Tiếp theo bài viết, hãy cùng tìm hiểu cách bố trí nội thất khi xây nhà khoảng 150 triệu.
Thiết kế nội thất xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu
Thiết kế nội thất không gian phòng khách
Phòng khách khi làm nhà cấp 4 giá rẻ thường được ưu tiên ở vị trí gần với cửa hướng ra ban công để có thể tận dụng tối đa nguồn ánh sáng từ bên ngoài. Việc này giúp giữ cho không gian sinh hoạt chính luôn được thoáng khí và sáng sủa hơn. Đặc biệt, đồ nội thất tại căn phòng khách của căn hộ 80m2 thì thường được tối giản, chỉ sử dụng các món đồ thiết yếu và sắp xếp chúng theo cách logic nhất để tránh sự quá tải và bí bách.
Thiết kế nội thất xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu.
Bộ sofa và một bàn trà với tông màu trắng kem sẽ là sự lựa chọn vô cùng hoàn hảo, làm nổi bật trên lớp sơn nền tường màu xám. Để khiến cho phòng khách có thêm điểm nhấn sinh động, các kiến trúc sư gợi ý trang trí thêm một khung tranh nghệ thuật với khổ lớn ở ngay sau sofa và treo thêm 1 chiếc đèn chùm cách điệu kiểu dáng ở phía trên bàn trà. Việc sử dụng các chiếc gối tựa nhiều sắc màu đặt trên sofa cũng là một trong những cách cách góp phần tô điểm thêm sự tươi mới cho căn phòng này.
Thiết kế nội thất không gian phòng khách nhà cấp 4 giá rẻ.
Với các gia đình Việt Nam thì việc thờ cúng tổ tiên là vô cùng quan trọng. Nhưng khi đặt vào các căn hộ chung cư có diện tích khiêm tốn thì việc làm riêng căn 1 phòng thờ lại là bài toán khó. Khi thiết kế nội thất căn nhà 80m2 chi phí 150 triệu, các kiến trúc sư đã tìm ra giải pháp để khắc phục vấn đề này. Bàn thờ sẽ được thiết kế với dạng gắn tường và đặt lên phía cao phía trên kệ tủ để đồ. Chiếc tủ này sẽ được lắp đặt liền khối với kệ tivi để giúp hoàn thiện các món đồ nội thất cần phải có trong một phòng khách hiện đại.
Bố cục và những cách bày trí nội thất không gian bếp khi xây nhà 150 triệu
Với kiểu mẫu căn hộ này, bếp nấu và thiết kế bàn ăn của gia đình được đặt sát nhau và cùng nằm vào trong không gian mở sinh hoạt chung với phòng khách. Tổng thể gian bếp sẽ được định hình theo tone màu trắng sáng, tạo nên cảm giác sạch sẽ và rộng thoáng hơn.
Bố cục và những cách bày trí nội thất không gian bếp khi xây nhà 150 triệu.
Phần tủ bếp cũng được thiết kế với hình chữ L, tách riêng bàn nấu và bồn rửa thành hai bên khác nhau. Hệ thống các dây đèn LED được đi ngầm ở cạnh tường của tủ bếp để giúp cung cấp đủ ánh sáng cho người nội trợ trong quá trình nấu nướng. Hai màu sắc trắng – đen đối lập để tạo cho tủ bếp có thêm điểm nhấn và giúp không bị quá đơn điệu.
Bộ bàn ăn của gia đình cũng sẽ có kích cỡ vừa phải, đủ để phục vụ cho 6 – 7 người. Chân bàn cũng được biến tấu uốn cong thành hình chữ U tạo độ mềm mại và sự khác lạ. Phía trên bàn ăn có treo thêm 1 chiếc đèn thả hình các quả cầu tròn, giúp thắp ánh sáng lung linh cho các bữa ăn hàng ngày của gia đình. Các kiến trúc sư cũng đã tính toán cân đối để sao cho khi đặt bàn ăn vẫn sẽ có đủ khoảng trống dành cho lối đi dẫn vào phòng ngủ cũng như các thành viên trong gia đình sẽ thoải mái sử dụng tủ giày ở ngay cạnh đó.
Thiết kế nội thất không gian phòng ngủ cho nhà cấp 4 giá rẻ
Phòng ngủ vốn là một nơi giúp gia chủ thư giãn, nghỉ ngơi và xua tan đi những căng thẳng, mệt mỏi sau những giờ làm việc. Vì thế nên khi thiết kế nội thất không gian nhà cấp 4 80m2, các kiến trúc sư của Kiến tạo Việt đã luôn cố gắng kiến tạo nên một phòng ngủ có đầy đủ tiện nghi. Với đồ nội thất được sắp đặt logic sao cho người sử dụng luôn cảm thấy thoải mái nhất trong không gian sống riêng của mình.
Thiết kế nội thất không gian phòng ngủ cho nhà cấp 80m2.
Với phòng ngủ Master, các tiện ích giải trí cũng sẽ được đáp ứng đầy đủ. Căn phòng bao gồm có những món đồ nội thất không thể thiếu với kích cỡ lớn như là giường ngủ, tủ quần áo, táp đầu giường, bàn trang điểm và tủ kệ tivi. Chúng đều được gia công từ chất liệu gỗ công nghiệp chất lượng, với độ bền và tuổi thọ sử dụng khá cao. Những đường nét sắc cạnh, vuông vức và mạnh mẽ của những món đồ nội thất này sẽ góp phần đem lại một không gian phòng ngủ đậm chất hiện đại và phóng khoáng nhưng không hề kém phần thẩm mỹ.
Ngoài ra, để tạo nên điểm nhấn và tăng thêm tính nghệ thuật cho phòng ngủ Master khi xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu, đội ngũ kiến trúc sư còn gợi ý trang trí thêm có những món đồ decor đẹp mắt như các khung tranh trừu tượng hoặc tượng decor để bàn hoặc bình hoa khô. Chúng sẽ như những món đồ trang sức, thổi thêm hồn, sức sống cho cả căn phòng ngủ của bạn và đem lại hiệu ứng không gian nằm ngoài mong đợi.
Chia sẻ 100+ mẫu xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu mà vẫn đầy đủ tiện nghi
Mẫu 1: Thiết kế nhà 80m2 150 triệu hiện đại có gác lửng tiện dụng
Điểm đặc biệt của mẫu làm nhà cấp 4 giá rẻ này là thiết kế mái dốc lệch cá tính và mang đậm hơi thở hiện đại. Cửa kính sang trọng, tạo nên không gian mở và thông thoáng. Với một mẫu nhà 150 triệu, đây có thể nói là mẫu thiết kế vô cùng đẳng cấp.
Bản vẽ công năng cho thấy ngôi nhà này được trang bị gác lửng để làm phòng ngủ thứ 2. Cho thấy được khả năng tận dụng diện tích thi công tuyệt vời của các kiến trúc sư. Bố cục của tầng trệt là sự phân bố của 3 gian chính: phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ master.
Mẫu 2: Mẫu nhà đẹp 80m2 150 triệu thiết kế hiện đại
Với chi phí xây dựng 150 triệu đồng thiết kế này đã vượt quá kỳ vọng về mặt công năng cũng như thẩm mỹ. Với việc sử dụng các loại chất liệu và kết hợp những màu sắc lộng lẫy mà ngoại thất căn nhà trở nên lộng lẫy một cách lạ thường.
Mẫu 3: Nhà cấp 4 giá rẻ với 2 phòng ngủ cho gia đình 4 người
Mẫu nhà số 3 này là thiết kế nhà cấp 4 đơn giản. Mặt tiền là sự phối hợp của các hình khối được xếp chồng hài hòa. Kiến trúc sư đã sử dụng gam màu ghi xám, xanh và tone trắng liên kết với nhau làm nên nét tinh tế, thanh nhã của ngôi nhà.
Trên đây là những kinh nghiệm xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu và một số mẫu thiết kế nội thất căn hộ 80m2 rất điển hình được nhiều người ưa chuộng. Hy vọng những thông tin trên đã mang lại cho quý khách hàng những điều thực sự bổ ích. Hãy liên hệ với Kiến tạo Việt qua hotline 0903221369/0981221369 để được tư vấn những giải pháp về chi phí, thiết kế, thi công cho tổ ấm của mình.
Bài cùng chuyên mục :
- Logia Là Gì? Phân Biệt Logia và Ban Công, Ưu Nhược Điểm Từng Loại
- Cách Bố Trí Cổng Nhà Chuẩn Phong Thủy Rước Tài Lộc,Bình An
