Biệt thự song lập là gì? So sánh biệt thự song lập, đơn lập

Cập nhật lần cuối vào 04/10/2024 bởi KTS. Nguyễn Quốc Tuấn

Vài năm trở lại đây, biệt thự song lập là một trong những loại hình nhà ở đang được ưa chuộng trên thị trường bất động sản hiện nay. Được xây dựng theo cặp, biệt thự song lập mang đến cho người sử dụng một không gian sống hiện đại, tiện nghi mà vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết. Khác với các loại hình nhà ở khác, biệt thự song lập có những đặc điểm riêng biệt giúp nó nổi bật hơn trong mắt khách hàng, đặc biệt là đối với các gia đình trẻ và những người có thu nhập cao.

Biệt thự song lập là gì? Ưu và nhược điểm?
Biệt thự song lập là gì? Ưu và nhược điểm?

Trong bối cảnh phát triển đô thị hóa nhanh chóng, yêu cầu về nhà ở ngày càng đa dạng, khái niệm biệt thự đơn lập cũng đã xuất hiện như một sự lựa chọn phổ biến cho những ai mong muốn có một không gian sống sang trọng và riêng tư hơn. Tuy nhiên, việc chọn biệt thự song lập hay đơn lập sẽ phụ thuộc vào nhu cầu và điều kiện kinh tế của từng gia đình. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu sâu hơn về hai loại hình biệt thự này để có cái nhìn rõ nét hơn.

Biệt thự song lập là gì?

Biệt thự song lập, hay còn gọi là Duplex villa, là hai căn biệt thự được kết nối với nhau, có ba mặt giáp sân vườn và một mặt tường chung, nằm trên cùng một khu đất với lối đi riêng. Thiết kế của chúng có thể đối xứng hoặc không. Dù thực tế là hai căn biệt thự, khi nhìn vào, chúng tạo thành một hình ảnh thống nhất như một biệt thự duy nhất.

Biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập là gì?

Tóm lại, khái niệm về biệt thự song lập có thể được hiểu đơn giản là: “Đây là loại biệt thự có hai cửa chính, hai khối nhà tương tự kết hợp với nhau, cùng với lối đi riêng.”

Sự phát triển của biệt thự song lập đã hình thành một xu hướng mới trong kiến trúc nhà ở, đặc biệt là trong các khu đô thị hiện đại. Với diện tích đất hạn chế tại các thành phố lớn, biệt thự song lập trở thành giải pháp giúp tối ưu diện tích cho nhiều gia đình, vừa tiết kiệm chi phí đầu tư mà vẫn đáp ứng được nhu cầu sinh sống thoải mái.

Những đặc điểm nổi bật của biệt thự song lập

Biệt thự song lập thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, với các đường nét tinh tế, mang đến vẻ đẹp hài hòa cho không gian sống. Hầu hết các căn biệt thự song lập đều có các đặc điểm sau:

  • Thiết kế đối xứng: Điều này giúp tạo nên một tổng thể cân đối và hài hòa cho cả khu vực, đảm bảo tính thẩm mỹ cho dự án.
  • Tiết kiệm chi phí: Thay vì xây dựng hai ngôi nhà lớn cạnh nhau, việc xây dựng một căn biệt thự song lập sẽ giúp tiết kiệm chi phí, đồng thời có ba mặt thoáng đãng, hạn chế hiện tượng ngột ngạt do không thể thiết kế cửa sổ ở bên hông.
  • Địa điểm thuận lợi: Biệt thự song lập thường nằm trong các khu đô thị cao cấp, thuận lợi về giao thông và gần các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, siêu thị…

Biệt thự đơn lập là gì?

Để so sánh giữa biệt thự song lập và đơn lập một cách hiệu quả, bạn cần tìm hiểu về “biệt thự đơn lập” sau khi đã biết về “biệt thự song lập”.

Biệt thự đơn lập, hay còn gọi là Detached Villa, là kiểu biệt thự với kiến trúc độc lập, có hình dạng riêng biệt và tự tạo thành một thể thống nhất. Biệt thự này thường có bốn mặt hướng ra ngoài, tạo sự thông thoáng và cân đối, đồng thời có thể phân chia công năng rõ ràng cho từng mặt.

Biệt thự đơn lập là gì?
Biệt thự đơn lập là gì?

Đặc biệt, khu đất xung quanh biệt thự được để trống, cho phép bố trí các tiện ích như bể bơi, tiểu cảnh, và sân vườn, nhằm tăng không gian sinh hoạt ngoài trời và nâng cao giá trị thẩm mỹ.

Những đặc điểm nổi bật của biệt thự đơn lập

Một số đặc điểm nổi bật của biệt thự đơn lập bao gồm:

  • Độc lập tuyệt đối: Không bị ảnh hưởng bởi các căn nhà khác, giúp gia chủ có không gian sống riêng tư và yên tĩnh.
  • Kiến trúc đa dạng: Biệt thự đơn lập có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ cổ điển đến hiện đại, đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ của từng gia đình.
  • Tiện ích riêng biệt: Gia chủ có thể tự do thiết kế và bố trí các tiện ích riêng như sân vườn, hồ bơi, gara… mà không phải chia sẻ với ai.

So sánh giữa biệt thự song lập và đơn lập

Điểm tương đồng

Biệt thự đơn lập và biệt thự song lập đều có không gian sống và giải trí nằm trong khuôn viên riêng biệt. Thiết kế của các mặt kiến trúc trong khu biệt thự được sắp xếp một cách hài hòa, với sự phân chia chức năng hợp lý giữa các mặt, kết hợp tinh tế giữa mặt bằng và hình khối. Diện tích cây xanh được đảm bảo khoảng 30-50% nhằm tạo ra cảnh quan đẹp.

Điểm tương đồng giữa biệt thự song lập và biệt thự đơn lập
Điểm tương đồng giữa biệt thự song lập và biệt thự đơn lập

Điểm khác biệt

Về kiến trúc

Biệt thự đơn lập là loại nhà độc lập, tọa lạc trên một lô đất riêng biệt. Trong khi đó, biệt thự song lập được xây dựng từ hai căn biệt thự đối xứng và liền kề nhau. Biệt thự đơn lập không chung tường với các công trình khác, ngược lại, biệt thự song lập chia sẻ ít nhất một mặt tường với căn bên cạnh.

Về diện tích

Biệt thự đơn lập thường có diện tích lớn hơn so với biệt thự song lập. Cụ thể, biệt thự đơn lập thường có diện tích tối thiểu là 250m², trong khi biệt thự song lập chỉ khoảng 100m². Sân vườn của biệt thự đơn lập cũng rộng rãi hơn hẳn so với biệt thự song lập.

Về sự thông thoáng

Biệt thự đơn lập có tính chất thông thoáng với 4 mặt thoáng (trái, phải, trước, sau). Ngược lại, biệt thự song lập chỉ có 3 mặt thoáng (trước, sau và bên trái hoặc bên phải).

Về giá bán

Do diện tích lớn hơn và thiết kế phức tạp hơn, giá bán của biệt thự đơn lập thường cao hơn so với biệt thự song lập.

Tùy vào nhu cầu và sở thích của mỗi gia đình mà lựa chọn biệt thự song lập hay biệt thự đơn lập sẽ khác nhau. Nếu bạn ưu tiên tiết kiệm chi phí, muốn tham gia vào một cộng đồng dân cư văn minh và không cần diện tích quá lớn thì biệt thự song lập là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn muốn có không gian sống rộng rãi, riêng tư và không bị ảnh hưởng bởi hàng xóm, thì biệt thự đơn lập sẽ là sự lựa chọn thích hợp hơn.

Có nên mua biệt thự song lập?

Việc quyết định có nên mua biệt thự song lập hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm nhu cầu, điều kiện kinh tế, và sở thích cá nhân của mỗi gia đình. Dưới đây là một số lý do nên cân nhắc khi quyết định mua biệt thự song lập:

Giá thành hợp lý

Như đã đề cập, biệt thự song lập có giá thành thấp hơn so với biệt thự đơn lập, giúp gia chủ tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể. Đây chính là lý do khiến nhiều gia đình trẻ chọn biệt thự song lập làm nơi an cư.

Biệt thự song lập sẽ có giá thành rẻ hơn so với biệt thự đơn lập
Biệt thự song lập sẽ có giá thành rẻ hơn so với biệt thự đơn lập

Vị trí đắc địa

Biệt thự song lập thường nằm trong các khu đô thị phát triển, thuận lợi về giao thông, gần các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, cửa hàng… giúp các thành viên trong gia đình dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cần thiết.

Biệt thự song lập có vị trí gần đô thị hơn so với đơn lập
Biệt thự song lập có vị trí gần đô thị hơn so với đơn lập

Thiết kế hiện đại, tiện nghi

Các mẫu biệt thự song lập hiện nay thường được thiết kế theo xu hướng hiện đại, tinh tế, đầy đủ tiện nghi cho cuộc sống hàng ngày. Điều này không chỉ mang lại sự thoải mái mà còn thể hiện phong cách sống của gia chủ.

Biệt thự song lập thường có thiết kế hiện đại tiện nghi
Biệt thự song lập thường có thiết kế hiện đại tiện nghi

Cộng đồng dân cư văn minh

Khu vực biệt thự song lập thường có cộng đồng dân cư văn minh, lịch sự và an ninh tốt. Điều này giúp gia chủ yên tâm hơn trong quá trình sinh sống, đồng thời tạo ra một môi trường sống thân thiện cho gia đình.

Do nằm gần khu đô thị lại có giá thành cao nên cư dân xung quanh có học thức cao và văn minh
Do nằm gần khu đô thị lại có giá thành cao nên cư dân xung quanh có học thức cao và văn minh

Một số mẫu thiết kế biệt thự song lập đẹp, cao cấp và sang trọng

Ngày nay, với sự phát triển mạnh mẽ của ngành kiến trúc, nhiều mẫu thiết kế biệt thự song lập đẹp và sang trọng đã ra đời. Dưới đây là một số mẫu thiết kế tiêu biểu:

Biệt thự song lập tân cổ điển

Mẫu thiết kế này kết hợp giữa nét đẹp cổ điển và hiện đại, mang đến vẻ đẹp sang trọng, lịch lãm. Các chi tiết trang trí tinh tế, cùng với hệ thống cửa sổ lớn giúp không gian bên trong luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên.

Biệt thự song lập tân cổ điển
Biệt thự song lập tân cổ điển

Biệt thự song lập hiện đại

Phong cách thiết kế này thường giản dị, sử dụng các đường nét mạnh mẽ và tạo cảm giác phóng khoáng, năng động. Nội thất bên trong thường được thiết kế đơn giản nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi, phục vụ tốt nhất cho cuộc sống hàng ngày của gia đình.

Biệt thự song lập hiện đại
Biệt thự song lập hiện đại

Biệt thự song lập mái thái

Với phong cách kiến trúc độc đáo, biệt thự song lập mái thái mang đậm nét truyền thống Á Đông, phù hợp với khí hậu Việt Nam. Mái thái không chỉ giúp tăng thêm tính thẩm mỹ cho ngôi nhà mà còn tạo ra không gian thoáng đãng và mát mẻ.

Biệt thự mái Thái song lập
Biệt thự mái Thái song lập

Biệt thự song lập cổ điển

Biệt thự song lập cổ điển là mẫu nhà cao cấp, thể hiện sự hòa quyện tinh tế giữa kiến trúc truyền thống và hiện đại. Với những đường nét và họa tiết uốn lượn, chi tiết trang trí cầu kỳ, biệt thự mang đến một vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp.

Biệt thự cổ điển song lập tráng lệ và sang trọng
Biệt thự cổ điển song lập tráng lệ và sang trọng

Các cột trụ chắc chắn, mái vòm cao và ban công rộng là những điểm nhấn đặc trưng của phong cách này. Biệt thự song lập cổ điển không chỉ gây ấn tượng về mặt thẩm mỹ mà còn phản ánh gu thẩm mỹ tinh tế của chủ sở hữu.

Một số lưu ý quan trọng khi xây dựng biệt thự song lập

Để xây dựng một căn biệt thự song lập chất lượng, đẹp mắt và đáp ứng nhu cầu sử dụng, gia chủ cần chú ý vài vấn đề quan trọng như sau:

Về giấy phép xây dựng

Trước khi tiến hành xây dựng, gia chủ cần hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý liên quan đến giấy phép xây dựng. Điều này không chỉ giúp tránh các rủi ro pháp lý mà còn đảm bảo tính hợp pháp cho công trình.

Biệt thự song lập tuyệt đẹp ấn tượng
Biệt thự song lập tuyệt đẹp ấn tượng

Chọn chủ đầu tư uy tín

Việc chọn một chủ đầu tư uy tín là yếu tố quyết định đến chất lượng công trình và tiến độ thi công. Gia chủ nên tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư thật kỹ càng, tham khảo ý kiến từ những người đã từng hợp tác và kiểm tra hồ sơ pháp lý của họ trước khi quyết định ký hợp đồng.

Mẫu biệt thự song lập phong cách cổ điển mái Nhật độc đáo
Mẫu biệt thự song lập phong cách cổ điển mái Nhật độc đáo

Xác định mục đích sử dụng

Trước khi bắt tay vào thiết kế, gia chủ cần xác định rõ mục đích sử dụng của căn biệt thự. Số lượng thành viên trong gia đình, thói quen sinh hoạt, và nhu cầu sử dụng cụ thể sẽ giúp bạn lên kế hoạch bố trí các phòng chức năng một cách hợp lý và hiệu quả.

Biệt thự phong cách địa trung hải cuốn hút
Biệt thự phong cách địa trung hải cuốn hút

Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín, chuyên nghiệp

Kiến Tạo Việt là công ty có uy tín trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự song lập tại Việt Nam. Với đội ngũ kiến trúc sư dày dạn kinh nghiệm, chúng tôi đảm bảo cung cấp cho khách hàng những không gian sống hiện đại, tinh tế và sang trọng. Mỗi dự án đều được đầu tư kỹ lưỡng từ khâu thiết kế đến thực hiện, nhằm đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cao nhất. Kiến Tạo Việt luôn chú trọng lắng nghe và thấu hiểu nhu cầu của khách hàng để tạo ra những công trình độc đáo, phù hợp với phong cách sống riêng biệt của từng gia đình.

Đội ngũ Công ty XD & TM Kiến Tạo Việt
Đội ngũ Công ty XD & TM Kiến Tạo Việt

>>> Xem thêm: Biệt thự song lập 3 tầng 150m2 tại Long Biên, Hà Nội

Lời Kết

Tóm lại, biệt thự song lập là một lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, gia đình có thu nhập cao, mong muốn sở hữu một không gian sống hiện đại, tiện nghi và tiết kiệm chi phí. Sự phát triển của biệt thự song lập không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở mà còn hiện thực hóa ước mơ sống trong một cộng đồng văn minh, hiện đại.

Trước khi quyết định mua hoặc xây dựng, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng các ưu nhược điểm của loại hình này, lựa chọn các chủ đầu tư và đơn vị thiết kế thi công uy tín để đảm bảo chất lượng công trình và mang đến một không gian sống lý tưởng cho gia đình.

CÔNG TY CỔ PHẦN XD&TM KIẾN TẠO VIỆT

Căn 11 Khu nhà ở thương mại Hoàng Gia SME

Tô Hiệu, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

☎ : 0903-22-1369   •   ☎ : 0981-22-1369

4.8/5 - (53 bình chọn)
Tác giả
  • KTS. Nguyễn Quốc Tuấn

    KTS. Nguyễn Quốc Tuấn đã có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc nhà ở dân dụng. Với triết lý "Hiện thực hóa giấc mơ của khách hàng", Kiến Tạo Việt cam kết đáp ứng cả về công năng và thẩm mỹ cho các dự án. Sự tận tâm, đam mê và uy tín là những điểm mạnh mà Kiến Tạo Việt mang đến cho khách hàng.