15 Mẫu Nhà Phố 5x20m 3 Tầng Đẹp Hiện Đại Phù Hợp Mọi Gia Đình

Cập nhật lần cuối vào 29/10/2024 bởi KTS. Nguyễn Quốc Tuấn

Nhà phố 5x20m 3 tầng đang ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến cho các gia đình hiện đại. Với thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian, các mẫu nhà này không chỉ cung cấp đầy đủ tiện nghi mà còn mang đến sự gần gũi với thiên nhiên. Bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn 15 mẫu nhà ống 3 tầng 5×20 đẹp hiện đại, phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của mỗi gia đình.

Nhà phố 3 tầng 5x20 đẹp mê hồn với đa dạng phong cách kiến trúc
Nhà phố 3 tầng 5×20 đẹp mê hồn với đa dạng phong cách kiến trúc

Tổng hợp 15+ mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×20 đẹp hiện đại

Thiết kế nhà ống 3 tầng 5×20 không chỉ đơn thuần là sự kết hợp giữa công năng và thẩm mỹ mà còn thể hiện phong cách sống của từng gia đình. Đặc biệt, phương án thiết kế nhà cần phải cân nhắc đến nhiều yếu tố như ánh sáng tự nhiên, không gian xanh và tính tiện dụng. Dưới đây là những mẫu thiết kế đẹp, hiện đại và phù hợp với mọi gia đình.

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng mái bằng

Mái bằng là một trong những kiểu mái phổ biến nhất hiện nay. Nó không chỉ mang lại vẻ hiện đại mà còn giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng trên sân thượng. Sân thượng có thể được tận dụng để trồng cây xanh hoặc làm nơi thư giãn cho gia đình.

Mẫu nhà ống 5x20 3 tầng mái bằng tuyệt đẹp
Mẫu nhà ống 5×20 3 tầng mái bằng tuyệt đẹp

Thiết kế mái bằng thường đơn giản nhưng lại rất tinh tế, phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. Với vật liệu bê tông cốt thép, mái bằng không chỉ bền vững mà còn dễ dàng bảo trì.

Mặt tiền nhà ống 3 tầng 5x20 mái bằng trẻ trung hiện đại
Mặt tiền nhà ống 3 tầng 5×20 mái bằng trẻ trung hiện đại

Việc sử dụng mái bằng cũng giúp giảm thiểu chi phí xây dựng so với các kiểu mái khác, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ cao cho ngôi nhà.

Mẫu nhà mái bằng 3 tầng 5x20 độc đáo cuốn hút
Mẫu nhà mái bằng 3 tầng 5×20 độc đáo cuốn hút

Mẫu nhà ống 3 tầng 5×20 đẹp mái thái

Mang lại vẻ đẹp sang trọng và cổ điển, mái thái là kiểu mái được nhiều gia đình ưa chuộng. Với độ dốc lớn, mái thái giúp nước mưa nhanh chóng thoát ra ngoài, tránh tình trạng thấm dột.

Mẫu nhà phố 3 tầng 5x20 mái Thái đẹp, sang trọng
Mẫu nhà phố 3 tầng 5×20 mái Thái đẹp, sang trọng

Mặc dù chi phí xây dựng mái thái cao hơn so với mái bằng, nhưng những giá trị mà nó mang lại là không thể phủ nhận. Kiểu mái này không chỉ đẹp mà còn rất bền bỉ theo thời gian.

Nhà 3 tầng mái thái giật cấp phong cách tân cổ điển
Nhà 3 tầng mái thái giật cấp phong cách tân cổ điển

Khi kết hợp với tường màu trắng kem, mái thái màu đỏ đậm sẽ tạo ra một tổng thể hài hòa, thu hút mọi ánh nhìn.

Nhà 3 tầng mái Thái giật cấp với mặt tiền kính đẹp hút hồn
Nhà 3 tầng mái Thái giật cấp với mặt tiền kính đẹp hút hồn

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×20 mái Mansard

Kiểu mái Mansard với 4 mặt dốc không chỉ mang đến vẻ đẹp độc đáo mà còn giúp tối ưu hóa không gian sử dụng. Bạn có thể thiết kế thêm phòng ngủ hoặc không gian lưu trữ ở phần mái, rất tiện lợi cho những gia đình đông người.

Mẫu nhà 3 tầng 5x20 mái Mansard
Mẫu nhà 3 tầng 5×20 mái Mansard

Mái Mansard thường tạo ra sự sang trọng và hiện đại cho ngôi nhà. Tuy nhiên, chi phí xây dựng mái Mansard thường cao hơn so với các kiểu mái khác.

Mặt tiền nhà 3 tầng phong cách cổ điển mái Mansard tráng lệ
Mặt tiền nhà 3 tầng phong cách cổ điển mái Mansard tráng lệ

Với một mẫu nhà có mái Mansard màu đen kết hợp với tường trắng, bạn sẽ có một ngôi nhà vừa hiện đại vừa thanh lịch.

Mẫu nhà phố 3 tầng mái Mansard phong cách tân cổ điển tiện nghi sang trọng
Mẫu nhà phố 3 tầng mái Mansard phong cách tân cổ điển tiện nghi sang trọng

Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5×20 tối ưu ngân sách & tiện nghi

Mẫu nhà ống ba tầng với mặt tiền 5m được xây dựng theo phong cách hiện đại. Tông màu trắng là màu chủ đạo nổi bật trong thiết kế. Màu vàng nâu được sử dụng cho các cột trang trí, tạo thêm sự tinh tế. Gạch ốp ở tầng trệt mang màu xám, góp phần làm nổi bật vẻ đẹp của ngôi nhà. Điểm nhấn này giúp tăng cường sự hấp dẫn và độc đáo của công trình. Kiến trúc tổng thể của mẫu nhà ống có hình dáng vuông vức, thể hiện sự bề thế và vững

Mặt tiền mẫu nhà 3 tầng hiện đại tối ưu ngân sách
Mặt tiền mẫu nhà 3 tầng hiện đại tối ưu ngân sách

Nhà ống 3 tầng 5m sử dụng đường nét thẳng đứng và hình khối vuông một cách khéo léo. Thiết kế hiện đại, nhưng không cứng nhắc mà lại mang vẻ mạnh mẽ, nam tính. Ngôi nhà còn nổi bật với hệ thống cửa ra vào và cửa sổ rộng rãi, tạo cảm giác thoáng đãng và sâu sắc hơn.

Phối cảnh 2 của mẫu nhà tối ưu chi phí 5x20m 3 tầng
Phối cảnh 2 của mẫu nhà tối ưu chi phí 5x20m 3 tầng

Mặt tiền và bên trong ngôi nhà được trồng nhiều cây xanh. Dù diện tích hẹp, việc bố trí cây xanh giúp giảm nhiệt và cải thiện không khí, mang lại không gian sống dễ chịu và gần gũi.

Tầng 1 được thiết kế rất hợp lý và khoa học. Nó bao gồm một phòng khách, khu vực ăn uống kết hợp với bếp, và một nhà vệ sinh chung. Phòng khách được đặt ở vị trí đầu tiên ngay khi bước vào. Tiếp theo là cầu thang dẫn lên các tầng trên. Nhà vệ sinh chung được đặt dưới chân cầu thang để tiết kiệm không gian. Khu vực này được sắp xếp ở giữa nhà nhằm tạo sự thuận tiện trong việc sử dụng. Cuối cùng, khu vực bếp và ăn uống rất rộng rãi và thoáng đã

Bản vẽ công năng mẫu nhà 5x20m tiết kiệm chi phí 3 tầng
Bản vẽ công năng mẫu nhà 5x20m tiết kiệm chi phí 3 tầng

Tầng 2 sẽ được thiết kế độc lập, chủ yếu phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi và thư giãn của các thành viên trong gia đình. Trong không gian này, có hai phòng ngủ được bố trí đối xứng ở hai bên, tạo cảm giác cân đối và hài hòa. Ở giữa hai phòng ngủ là một cầu thang và một nhà vệ sinh, giúp cho việc di chuyển và sử dụng tiện lợi hơn, đồng thời mang lại sự riêng tư cần thiết cho các phòng

Sơ đồ công năng tầng 2 mẫu nhà tối ưu ngân sách 3 tầng
Sơ đồ công năng tầng 2 mẫu nhà tối ưu ngân sách 3 tầng

Tầng 3 sẽ được bố trí cho mục đích nghỉ ngơi và tâm linh. Nó bao gồm một phòng ngủ, một phòng thờ và một khu vực sân phơi rộng rãi và thoáng đãng. Phòng thờ được thiết kế với lối đi dẫn ra ban công thoáng mát. Tại đây, gia chủ có thể trồng thêm một số cây phong thủy để thu hút tài lộc và vượng khí vào trong ngôi nhà.

Mặt bằng công năng tầng 3 mẫu nhà tối ưu ngân sách 3 tầng
Mặt bằng công năng tầng 3 mẫu nhà tối ưu ngân sách 3 tầng

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5×20 phong cách tối giản

Mặt tiền của ngôi nhà phố rộng 5m được thiết kế với phong cách đơn giản, chủ yếu sử dụng tông màu lạnh bao gồm hai sắc thái trắng và xanh đậm tạo nên sự tương phản rõ nét. Đặc biệt, mặt tiền ở tầng 1 được bọc đá granite màu xanh, vừa thể hiện sự sang trọng vừa mang lại cảm giác chắc chắn cho ngôi nhà.

Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5×20 phong cách tối giản
Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5×20 phong cách tối giản

Hình dạng lô đất không hoàn toàn vuông vắn, diện tích tăng dần từ đầu đến cuối ngôi nhà. Dù vậy, điều này không gây khó khăn cho kiến trúc sư của Kiến Tạo Việt. Công năng được bố trí một cách hợp lý, tạo ra không gian thoáng đãng mà vẫn tuân thủ nguyên tắc phong thủy.

Bản vẽ công năng  mẫu nhà 5x20m 3 tầng phong cách tối giản
Bản vẽ công năng mẫu nhà 5x20m 3 tầng phong cách tối giản

Phòng khách có ban thờ được đặt ngay cạnh cửa chính tầng 1. Cầu thang nằm ở giữa, phân chia phòng khách và khu vực bếp. Cuối tầng là một phòng ngủ cùng với một phòng vệ sinh chung cho cả tầng.

Tầng 2 bao gồm hai phòng ngủ được bố trí ở hai bên cầu thang. Nhà vệ sinh chung được đặt ở góc cuối tầng. Phòng ngủ chính được nâng lên tầng 3, phần diện tích còn lại dành cho phòng vệ sinh và khu vực phơi

Mẫu nhà ống 3 tầng 5×20 hiện đại đẹp

Mẫu thiết kế nhà ống được xây dựng từ các hình khối vững chắc, có sự phân chia hợp lý và rất nổi bật. Hệ thống cửa được thiết kế đồng bộ với mặt tiền, tạo nên vẻ đẹp tinh tế và sang trọng. Việc sử dụng đá ốp tường cùng mái bằng bê tông kiên cố, kết hợp với bố trí tiểu cảnh, mang lại cảm giác gần gũi và thân thiện với thiên nhiên.

Mẫu nhà ống 3 tầng 5×20 hiện đại đẹp
Mẫu nhà ống 3 tầng 5×20 hiện đại đẹp

Sự kết hợp hài hòa giữa hình khối, màu sắc và vật liệu đã tạo ra một công trình hoàn hảo, thu hút

Tầng trệt: Khi bước qua khu vực sân trước, bạn sẽ thấy phòng khách rộng rãi cùng với chỗ để xe ô tô. Khu vực nhà vệ sinh được thiết kế thông minh nằm dưới gầm cầu thang nhằm tiết kiệm không gian. Phòng bếp và bàn ăn được bố trí liền kề với phòng khách, tạo ra một không gian sống thoải mái và tiện lợi. Ngoài ra, còn có một phòng ngủ dành cho cô con gái và lối đi dẫn ra sân sau của ngôi nhà.

Bản vẽ công năng tầng 1 của mẫu nhà 3 tầng 5x20m hiện đại
Bản vẽ công năng tầng 1 của mẫu nhà 3 tầng 5x20m hiện đại

Tầng 2: Tại tầng này có một phòng ngủ Master rộng rãi, được trang bị ban công nhìn ra phía trước ngôi nhà, mang lại không gian thư giãn lý tưởng. Bên cạnh đó, có một khu vực trống có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, một nhà vệ sinh riêng và cầu thang kết nối giữa các tầng nằm ở vị trí trung tâm của ngôi nhà. Cũng ở tầng này có thêm một phòng ngủ nữa dành cho con gái.

Sơ đồ công năng tầng 2 mẫu nhà 5x20m 3 tầng
Sơ đồ công năng tầng 2 mẫu nhà 5x20m 3 tầng

Tầng 3: Tầng cao nhất có sân thượng nằm ở phía trước căn nhà, là nơi lý tưởng để thư giãn hoặc tổ chức tiệc tùng ngoài trời. Tại đây còn có một phòng thờ thanh tịnh, một không gian trống có thể được tận dụng theo nhu cầu của gia đình, cùng với cầu thang thông suốt giữa các tầng, một nhà vệ sinh và một phòng ngủ.

Mặt bằng công năng tầng 3 mẫu nhà 5x20m hiện đại đẹp
Mặt bằng công năng tầng 3 mẫu nhà 5x20m hiện đại đẹp

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 5x20m tân cổ điển

Một trong những điểm mạnh của Kiến Tạo Việt là mẫu nhà phố 3 tầng mái thái. Đặc biệt, mẫu nhà phố 5m mặt tiền 3 tầng mái thái dưới đây rất ấn tượng. Thiết kế căn nhà này thu hút ánh nhìn nhờ vào sự sang trọng và thanh lịch. Màu trắng sáng không chỉ tạo cảm giác trẻ trung mà còn làm nổi bật các vật liệu bên ngoài.

Mẫu nhà phố 3 tầng 5x20 phong cách tân cổ điển
Mẫu nhà phố 3 tầng 5×20 phong cách tân cổ điển

Bản vẽ công năng mẫu nhà 5×20 tân cổ điển 3 tầng

Bản vẽ công năng mẫu nhà 3 tầng tân cổ điển diện tích 5x20m
Bản vẽ công năng mẫu nhà 3 tầng tân cổ điển diện tích 5x20m

Khu vực phía trước nhà được bố trí một sân khá rộng rãi để đỗ ô tô. Cửa chính mở vào phòng khách, với cầu thang ở vị trí trung tâm. Ngay sau đó là phòng ngủ dành cho ông bà, cùng với bếp ăn và một nhà vệ sinh.

Tầng 2 gồm ba phòng ngủ, trong đó có một phòng lớn khép kín. Hai phòng nhỏ hơn chia sẻ một nhà vệ sinh. Tầng 3 bao gồm một phòng ngủ, một phòng tập thể dục, một phòng thờ, một kho nhỏ và một nhà

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 5x20m phong cách cổ điển

Mẫu nhà phố 3 tầng tân cổ điển kiểu Pháp kết nối gần gũi với thiên nhiên. Sân vườn rộng tạo không gian sống trong lành, lý tưởng cho gia đình quây quần.

Mẫu nhà phố 3 tầng 5x20 phong cách cổ điển sang trọng ấn tượng
Mẫu nhà phố 3 tầng 5×20 phong cách cổ điển sang trọng ấn tượng

Đội ngũ KTS Kiến Tạo Việt đưa ra nhiều lời khuyên cho việc xây dựng nhà ba tầng, chú trọng đến các khu vực sinh hoạt chung. Phòng khách và bếp được thiết kế rộng rãi để phục vụ nhu cầu mời bạn bè và tổ chức tiệc. Ngoài ra, còn có garage lớn giúp đậu xe tiện lợi, đảm bảo không gian sống thoải mái và đầy đủ

Bản vẽ công năng tầng 1 và 2 của mẫu nhà 3 tầng phong cách cổ điển
Bản vẽ công năng tầng 1 và 2 của mẫu nhà 3 tầng phong cách cổ điển

Với chiều dài của khu đất lên đến 22 mét, kiến trúc sư đã đề xuất việc dành một không gian rộng rãi ở cả mặt trước và mặt sau của ngôi nhà để xây dựng các khu vườn. Những khu vườn này không chỉ tăng cường vẻ đẹp cho cảnh quan mà còn hỗ trợ cung cấp ánh sáng tự nhiên cho các khu vực bên trong thông qua thiết kế thông tầng. Điều này không chỉ tạo ra cảm giác thoáng mát mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân trong ngôi nhà.

Mặt bằng công năng tầng 3 và tầng tum của mẫu nhà phong cách cổ điển 3 tầng
Mặt bằng công năng tầng 3 và tầng tum của mẫu nhà phong cách cổ điển 3 tầng

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 5×20 có gara

Ngày nay, nhu cầu sở hữu xe ô tô ngày càng cao, vì vậy mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 5×20 có gara trở thành một xu hướng mới. Thiết kế garage không chỉ mang lại sự tiện lợi cho gia đình mà còn góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Mẫu nhà phố 5x20m 3 tầng có gara
Mẫu nhà phố 5x20m 3 tầng có gara

Gara ô tô có thể được bố trí ở phía trước hoặc bên hông ngôi nhà, tùy thuộc vào diện tích và phong cách kiến trúc. Việc sử dụng cửa cuốn hoặc cửa kính sẽ giúp giảm thiểu tối đa sự bất tiện khi ra vào, đồng thời tăng thêm vẻ hiện đại cho ngôi nhà.

Bản vẽ công năng mẫu nhà 5x20 3 tầng có gara
Bản vẽ công năng mẫu nhà 5×20 3 tầng có gara

Trong mẫu nhà ống hiện đại 3 tầng với kích thước 5×20, chủ nhà đã bố trí một không gian phía trước để làm gara ô tô. Khi bước vào tầng 1, người ta sẽ thấy một phòng khách rất rộng rãi. Khu vực bên trong bao gồm phòng bếp, phòng ăn và một phòng vệ sinh chung, có sàn được nâng cao hơn so với phòng khách, do đó có thiết kế cầu thang thuận tiện cho việc di chuyển. Bên cạnh cầu thang là một khu tiểu cảnh nhỏ xinh đẹp.

Tầng 2 của ngôi nhà có một phòng ngủ chính và một phòng ngủ dành cho trẻ. Mỗi phòng ngủ đều được trang bị nhà vệ sinh riêng biệt.

Tầng 3 bao gồm một phòng ngủ, một phòng thờ, một phòng đọc sách, sân thượng và khu vực phơi đồ. Phòng ngủ trên tầng này cũng có một nhà vệ sinh riêng và một góc làm việc nhỏ.

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 5×20 2 phòng ngủ

Mặc dù ra mắt vào năm 2019, mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m vẫn được nhiều khách hàng lựa chọn cho thiết kế của mình. Kiến trúc của ngôi nhà mang phong cách đơn giản nhưng sự kết hợp màu sắc hài hòa giữa ba tông màu: xám, trắng và xanh dương đã tạo nên vẻ sang trọng cho toàn bộ công trình. Thêm vào đó, với chỉ một mặt tiền, kiến trúc sư đã bố trí nhiều cửa kính để đảm bảo ánh sáng cho từng không gian chức năng.

Mẫu nhà 5x20m 3 tầng 2 phòng ngủ
Mẫu nhà 5x20m 3 tầng 2 phòng ngủ

Các không gian trong nhà được phân chia một cách rõ ràng giữa khu vực sinh hoạt và khu vực nghỉ ngơi. Cụ thể, tầng 1 bao gồm phòng khách và bếp ăn, trong khi tầng tum được dành cho phòng thờ tổ tiên. Tầng 2 và 3 có thiết kế tương đồng, mỗi tầng bao gồm hai phòng ngủ và một phòng tắm kết hợp

Bản vẽ công năng mẫu nhà 5x20 3 tầng 2 phòng ngủ
Bản vẽ công năng mẫu nhà 5×20 3 tầng 2 phòng ngủ

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng đẹp 5×20 sáng thoáng đãng

Mẫu nhà phố có kích thước 5x20m được thiết kế với 3 tầng, nổi bật nhờ mặt tiền hiện đại và tinh tế. Toàn bộ mặt tiền được sơn màu trắng chủ đạo, kết hợp cùng hệ thống cửa kính lớn mang lại cảm giác thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên tràn ngập không gian bên trong. Ban công ở mỗi tầng được trang trí bằng lan can kim loại sơn đen, tạo điểm nhấn tương phản mạnh mẽ, góp phần làm tăng thêm vẻ sang trọng và hiện đại.

Mặt tiền mẫu nhà 5x20m 3 tầng thoáng đãng
Mặt tiền mẫu nhà 5x20m 3 tầng thoáng đãng

Tầng trệt được bố trí với cổng lớn màu đen chắc chắn, tạo cảm giác an toàn và thuận tiện cho việc ra vào. Khu vực ban công của mỗi tầng đều được trang trí cây xanh nhỏ, tạo ra không gian sống gần gũi với thiên nhiên. Tầng trên cùng còn có một khu vực sân thượng rộng rãi, được bảo vệ bởi giàn lam kim loại, trở thành không gian thư giãn lý tưởng cho gia đình.

Bản vẽ công năng nhà 3 tầng mặt tiền thoáng
Bản vẽ công năng nhà 3 tầng mặt tiền thoáng

Tầng 1: Bao gồm phòng khách, bếp ăn, một phòng ngủ và một nhà vệ sinh chung. Khu vực sân trước có diện tích 26m2, cửa chính mở vào phòng khách rộng 40m2. Tiếp theo là khu vực cầu thang và bàn ăn, dưới gầm cầu thang là nhà vệ sinh chung. Cuối nhà là phòng ngủ với diện tích 12m2 và khu bếp có diện tích 8m2. Từ bếp, có cửa đi ra khu phụ rộng 15m nằm ở cuối lô đất.

Tầng 2: Bên trái cầu thang có phòng ngủ của vợ chồng anh Hiệu gần ban công, phòng ngủ của con và một nhà vệ sinh kế bên cầu thang. Phía bên kia là một phòng ngủ 19m2 dành cho con trai út.

Tầng 3: Có phòng thờ tổ tiên rộng 16m2 và một kho nhỏ để chứa đồ. Phần còn lại là sân thượng và khu phơi đồ.

Mặt tiền của ngôi nhà phố rộng 5m, cao 2 tầng, mang phong cách biệt thự tại Hưng Yên

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 5×20 đẹp độc đáo

Khi quan sát mặt tiền của ngôi nhà, có thể nhận thấy sự nổi bật và sức hấp dẫn của nó so với những ngôi nhà xung quanh. Việc chọn kiểu mái Thái đã tạo nên sự khác biệt rõ rệt. Chính vì vậy, ngôi nhà toát lên vẻ đẹp tinh tế, giản dị nhưng vẫn sang trọng từ trên xuống dưới.

Mặt tiền mẫu nhà 3 tầng 5x20 độc đáo
Mặt tiền mẫu nhà 3 tầng 5×20 độc đáo

Hệ thống cổng và cửa được thiết kế với các khung lớn, mang lại cảm giác rộng rãi hơn cho người nhìn. Đây cũng là điểm chính để thu hút ánh sáng và gió vào trong nhà, giúp không gian trở nên thoáng đãng và kết nối với thiên nhiên bên ngoài. Ngoài ra, ngôi nhà còn được trang trí thêm bằng những tiểu cảnh xanh, mang lại cảm giác dễ chịu và tươi mát.

Phối cảnh 2 mẫu nhà phố 3 tầng 5x20m
Phối cảnh 2 mẫu nhà phố 3 tầng 5x20m

Màu sắc chủ đạo của ngôi nhà là sự kết hợp giữa màu trắng và màu nâu vàng của gỗ, tạo ra cảm giác vừa cổ điển vừa hiện đại. Từ xa, ngôi nhà gây ấn tượng với vẻ vững chãi, kiên cố cùng với màu sắc hài hòa, dễ chịu cho mắt người nhìn.

Tầng trệt gồm một bên là gara ô tô và bên còn lại là ngôi nhà ba tầng. Một khu vườn nhỏ được thiết kế ngay trước gara để mang lại sự thông thoáng và cảm giác rộng rãi cho không gian sống. Bên trong ngôi nhà, cạnh gara là phòng khách rộng rãi với nội thất sang trọng.

Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu nhà 5x20 mặt tiền độc đáo
Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu nhà 5×20 mặt tiền độc đáo

Phía sau gara có một phòng ngủ nhỏ xinh, được sử dụng làm nơi nghỉ trưa. Tiến vào trong nhà, qua cầu thang và giếng trời sẽ đến khu vực bếp và phòng ăn rộng rãi. Khu vực kho nằm cạnh giếng trời, tổng thể tạo thành hình chữ nhật, đối diện với kho là nhà vệ sinh

Tầng 2: Phía sau tầng này là phòng ngủ dành cho ông bà, được thiết kế với nhà WC riêng trong phòng. Phía trước là phòng thờ, bên cạnh là phòng làm việc tạo không gian yên tĩnh, tiếp theo là một kho nhỏ. Ở bên phải phòng làm việc là phòng gym được trang bị nhiều thiết bị hiện đại, không gian này cũng mở ra khoảng thông tầng ở phía trước của ngôi nhà.

Sơ đồ công năng mẫu nhà 2 tầng 5x20m mặt tiền độc đáo
Sơ đồ công năng mẫu nhà 2 tầng 5x20m mặt tiền độc đáo

Tầng 3: Chủ yếu bao gồm các phòng ngủ, là nơi nghỉ ngơi riêng tư cho vợ chồng và con cái, mỗi phòng đều có nhà WC riêng. Phòng ngủ Master của vợ chồng chiếm diện tích lớn nhất, bao gồm không gian ngủ với giường, bàn ghế, tivi, cùng với không gian thầy đồ và nhà WC khép kín. Phòng cũng có ban công nhìn ra khu vực thông tầng của ngôi nhà.

Bản vẽ công năng tầng 3 mẫu nhà 5x20 mặt tiền đẹp
Bản vẽ công năng tầng 3 mẫu nhà 5×20 mặt tiền đẹp

Phòng ngủ của cậu con trai được thiết kế đơn giản nhằm tạo không gian thoáng đãng. Phòng ngủ của cô con gái được bổ sung thêm phòng thay đồ. Tất cả các thiết kế này đều hướng đến việc đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt một cách thuận tiện.

Mẫu nhà ống 3 tầng có giếng trời và thang máy diện tích 5×20

Mẫu nhà ống 3 tầng với diện tích 5×20 có giếng trời và thang máy sở hữu mặt tiền xanh tươi nhờ cây cối, tạo nên vẻ đẹp như khu vườn treo nổi bật giữa phố. Tầng trệt được thiết kế với một sân rộng rãi để phục vụ cho việc để xe.

Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m có giếng trời và thang máy
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x20m có giếng trời và thang máy

Khi bước vào tầng 1 của ngôi nhà 5×20 có thang máy, người ta sẽ thấy một phòng khách rộng rãi và thoáng đãng. Cuối phòng khách được thiết kế với các tấm bình phong có thể đóng mở, tạo sự ngăn cách với tiểu cảnh hồ nước. Từ phòng khách đi vào khu vực giữa là một phòng vệ sinh, cùng với cầu thang bộ và thang máy phù hợp cho 4 người sử dụng. Phòng ở trong cùng là bếp và phòng ăn, ở cuối ngôi nhà còn có một tiểu cảnh nhỏ kết nối với giếng trời để lấy ánh sáng tự nhiên.

Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu nhà 5x20 3 tầng có giếng trời và thang máy
Mặt bằng công năng tầng 1 mẫu nhà 5×20 3 tầng có giếng trời và thang máy

Tầng 2 là không gian sống của gia chủ, với phòng ngủ chính của vợ chồng anh chị nằm ở phía ngoài. Khu vực giữa bao gồm cầu thang bộ và thang máy, nơi đây cũng có một khoảng thông tầng nhìn xuống tiểu cảnh hồ nước ở tầng 1. Trong cùng là phòng vệ sinh chính, trang bị bồn tắm spa và không gian tiểu cảnh giả lập suối tiên.

Bản vẽ công năng tầng 2 mẫu nhà có giếng trời và thang máy 5x20
Bản vẽ công năng tầng 2 mẫu nhà có giếng trời và thang máy 5×20

Tầng 3 của mẫu nhà 5×20 với thang máy bao gồm phòng sinh hoạt dành cho con trai của anh chị và phòng ngủ dành cho khách. Khu vực cầu thang cũng được thiết kế thông tầng với tiểu cảnh hồ nước. Cả hai phòng ngủ đều có phòng vệ sinh riêng biệt.

Sơ đồ công năng tầng 3 mẫu nhà 5x20 có giếng trời và thang máy
Sơ đồ công năng tầng 3 mẫu nhà 5×20 có giếng trời và thang máy

Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp 5×20 3 phòng ngủ

Ngôi nhà phố 3 tầng với kích thước 5x12m và 3 phòng ngủ có tổng chi phí xây dựng rơi vào khoảng 900 triệu đồng. Mặc dù thiết kế mặt tiền của ngôi nhà khá đơn giản, nhưng vẻ đẹp của nó được cải thiện đáng kể nhờ vào hệ mái dốc kiểu chữ A, được lợp ngói nổi bật trên nền trắng chủ đạo của ngôi nhà. Hệ mái này không chỉ tạo điểm nhấn cho kiến trúc mà còn được bố trí tinh tế ở cả mái chính và mái ban công, mang lại sự hài hòa và thu hút cho tổng thể công trình.

Mẫu nhà phố 3 tầng 5x20m 3 phòng ngủ
Mẫu nhà phố 3 tầng 5x20m 3 phòng ngủ

Với việc thiết kế như vậy, ngôi nhà không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng mà còn tạo ra một không gian sống thoải mái và thẩm mỹ cho gia đình. Việc chọn gam màu trắng làm màu sắc chủ đạo cũng giúp ngôi nhà trở nên sáng sủa và rộng rãi hơn, đồng thời tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Bản vẽ công năng mẫu nhà 3 tầng 3 phòng ngủ 5x20
Bản vẽ công năng mẫu nhà 3 tầng 3 phòng ngủ 5×20

Ngoài ba tầng chính của ngôi nhà, thiết kế của nhà phố rộng 5m còn bao gồm một gác lửng. Cụ thể, công năng của từng tầng được phân chia như sau:

Tầng một: Tầng này bao gồm một phòng khách và một phòng ngủ. Giữa hai không gian này có sự phân cách bằng cầu thang dẫn lên gác lửng, bên dưới cầu thang được trang trí bằng một tiểu cảnh khô. Nhà vệ sinh được bố trí ở cuối tầng. Phòng bếp và khu vực ăn uống được đặt lên gác lửng, nằm ngay cạnh cầu thang.

Tầng hai: Tầng này có hai phòng ngủ, cùng chia sẻ một nhà vệ sinh nằm ở giữa.

Tầng ba: Tầng này dành cho phòng thờ, có ban công hướng ra mặt trước của ngôi nhà, cùng với phòng giặt và sân phơi được che chắn

Mẫu nhà ống 3 tầng 4 phòng ngủ 5×20 đẹp

Công trình nhà phố 5m mặt tiền 3 tầng này được bàn giao hồ sơ vào tháng 3 năm 2020 bởi Kiến Tạo Việt. Diện tích xây dựng của ngôi nhà là 5.5×13.8m, được thiết kế theo phong cách tân cổ điển với mái thái. Màu trắng là gam màu chủ đạo, tạo nên sự thanh thoát và trang nhã cho công trình. Hệ cột tròn được sắp xếp đối xứng cùng các con sơn, kết hợp với mái thái có độ dốc cao, tất cả tạo nên một vẻ đẹp sang trọng và cuốn hút cho tổng thể ngôi nhà.

Mẫu nhà 3 tầng 5x20m 4 phòng ngủ phong cách tân cổ điển
Mẫu nhà 3 tầng 5x20m 4 phòng ngủ phong cách tân cổ điển

Về công năng, kiến trúc sư đã tính toán kích thước một cách hợp lý, nhằm tạo ra không gian thuận tiện cho việc di chuyển cũng như đảm bảo yếu tố phong thủy tốt cho gia đình cư trú tại đây. Các khu vực trong nhà được bố trí một cách khoa học, giúp tối ưu hóa lưu thông không khí và ánh sáng tự nhiên, đồng thời mang lại cảm giác thoải mái, dễ chịu cho người

Bản vẽ công năng 3 tầng mẫu nhà 5x20m 3 tầng 4 phòng ngủ
Bản vẽ công năng 3 tầng mẫu nhà 5x20m 3 tầng 4 phòng ngủ

Tầng 1 của ngôi nhà phố có mặt tiền rộng 5m bao gồm phòng khách, phòng ăn và phòng bếp được thiết kế liên thông theo hình chữ L. Ở giữa là cầu thang và dưới gầm cầu thang có đặt một nhà vệ sinh chung. Phòng ngủ dành cho ông bà được bố trí ở góc cuối của ngôi nhà.

Tầng 2 được thiết kế với phòng ngủ cho vợ chồng nằm cạnh ban công phía trước, trong khi phòng ngủ của con lại nằm cạnh ban công phía sau. Nhà vệ sinh chung được đặt ở giữa, đối diện cầu thang.

Tầng 3 có phòng thờ tổ tiên ở đầu nhà kèm theo lô gia ban công. Phòng ngủ 22m2 nằm ở cuối nhà, không có ban công như tầng 1 nhưng sẽ được thiết kế cửa sổ để lấy ánh sáng tự nhiên. Phòng giặt cũng được bố trí ở giữa, bên cạnh sảnh cầu thang.

Chi phí thiết kế và xây nhà ống 3 tầng diện tích 5×20

Chi phí là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi xây dựng bất kỳ ngôi nhà nào, đặc biệt là với nhà ống 3 tầng 5x20m. Chi phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu xây dựng, phong cách thiết kế, vị trí địa lý và nhiều yếu tố khác.

Báo giá thiết kế nhà phố 3 tầng

Công ty luôn tìm kiếm các giải pháp tối ưu về chức năng và thẩm mỹ, giúp gia chủ có được không gian sống hiện đại và tiện nghi, phù hợp với nhu cầu sử dụng của họ. Chi phí thiết kế nhà phố 3 tầng thường được xác định dựa trên diện tích xây dựng, độ phức tạp của thiết kế và các yêu cầu đặc biệt từ khách hàng.

Mỗi gói thiết kế do Kiến Tạo Việt cung cấp đều bao gồm các hạng mục chi tiết như thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước và nội thất cơ bản. Đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm sẽ đồng hành với gia chủ từ giai đoạn tư vấn ý tưởng cho đến khi hoàn thành bản vẽ, đảm bảo rằng mọi chi tiết đều đạt tiêu chuẩn chất lượng cao.

Đơn giá thiết kế nhà phố, nhà ống chưa bao gồm nội thất
Đơn giá thiết kế nhà phố, nhà ống chưa bao gồm nội thất
Đơn giá thiết kế nhà phố, nhà ống bao gồm nội thất
Đơn giá thiết kế nhà phố, nhà ống bao gồm nội thất

Chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng

Việc ước tính chi phí cho việc xây dựng một ngôi nhà 3 tầng có diện tích 100m2 là rất quan trọng để bạn có thể quản lý ngân sách một cách hiệu quả. Dưới đây là một số phương pháp giúp bạn thực hiện tính toán chi phí một cách nhanh chóng và chính xác.

Tính tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà 3 tầng 100m2

Để xác định chi phí xây dựng cho ngôi nhà 3 tầng diện tích 100m2, trước hết bạn cần tính tổng diện tích xây dựng của toàn bộ dự án. Bạn có thể sử dụng các công thức dưới đây để tính toán diện tích.

Diện tích tầng 1: được tính bằng 100% tổng diện tích sàn = 100m2

Diện tích tầng 2: cũng được tính 100% tổng diện tích sàn = 100m2

Diện tích tầng 3: tương tự, tính 100% tổng diện tích sàn = 100m2

Diện tích phần móng: xác định từ 50% đến 70% tổng diện tích sàn tùy thuộc vào kiểu móng thi công.

(Trong đó: Móng băng một phương: tính 50% tổng diện tích sàn; Móng băng hai phương: tính 70% tổng diện tích sàn)

Móng cọc ép tải:

[Cách tính: 250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + Chi phí nhân công ép cọc + [Hệ số đài móng 0.2 x tổng diện tích sàn]

Móng cọc khoan nhồi:

[Cách tính: 450.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Hệ số đài móng 0.2 x tổng diện tích sàn]

Diện tích mái: tính từ 30% đến 70% tổng diện tích sàn

Diện tích sân: tính 50% tổng diện tích sàn

(Trong đó: Mái tôn – tính 30%; Mái ngói – tính 70%; Mái bằng – tính 50%)

Tổng diện tích xây dựng cho ngôi nhà 3 tầng 100m2 = Tổng diện tích của các hạng mục đã nêu (nếu có).

Ví dụ: Tổng diện tích xây dựng cho ngôi nhà 3 tầng 100m2 với móng băng một phương và mái lợp ngói sẽ được tính như sau:

Tổng DTXD = 100m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2 + 50m2 + 70m2 = 470m2

Xác định đơn giá xây dựng trên m2

Chi phí xây dựng cho một ngôi nhà 3 tầng có diện tích 100m2 chịu tác động của nhiều yếu tố, bao gồm thời gian thi công, kích thước công trình và đơn vị cung cấp dịch vụ. Do đó, giá cả có thể thay đổi và bạn nên tìm hiểu từ nhiều nhà thầu khác nhau để xác định mức giá hợp lý nhất.

Hiện tại, giá xây dựng nhà 3 tầng 100m2 trên thị trường được ghi nhận như sau:

  • Giá xây dựng mỗi mét vuông cho nhà 3 tầng (bao gồm cả phần thô và nhân công hoàn thiện) dao động từ 3.3 đến 4.5 triệu đồng/m2.
  • Trong khi đó, giá xây dựng nhà 3 tầng theo hình thức trọn gói nằm trong khoảng từ 5.5 đến 9.5 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào loại hình

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

Công thức tính toán chi phí xây dựng cho một ngôi nhà 3 tầng có diện tích 100m2 một cách đơn giản là lấy tổng diện tích xây dựng nhân với mức giá cho mỗi mét vuông. Cụ thể như sau:

Chi phí xây dựng trọn gói được tính qua công thức: Tổng DTXD x Đơn giá xây nhà 3 tầng trọn gói = 470m2 x 6.5 triệu đồng, ước tính khoảng 3,055 tỷ đồng.

Chi phí xây dựng phần thô được xác định bằng công thức: Tổng DTXD x Đơn giá xây nhà 3 tầng phần thô = 470m2 x 3.4 triệu đồng, tương đương khoảng 1,598 tỷ đồng.

Lưu ý khi thiết kế nhà ống 3 tầng 5x20m

Khi thiết kế nhà ống 3 tầng 5x20m, có một số vấn đề quan trọng mà bạn cần phải chú ý để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ không chỉ đẹp mà còn thực sự tiện nghi và thoải mái cho cuộc sống hàng ngày.

Nhà 5x20m 3 tầng hiện đại ấn tượng
Nhà 5x20m 3 tầng hiện đại ấn tượng

Tối ưu hóa diện tích là yếu tố đầu tiên cần cân nhắc. Với diện tích hạn chế, việc sắp xếp các không gian chức năng sao cho hợp lý là vô cùng cần thiết. Hãy nghĩ đến việc sử dụng các đồ nội thất đa năng hoặc các giải pháp thông minh để tận dụng tối đa không gian.

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền gỗ hiện đại ấn tượng
Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền gỗ hiện đại ấn tượng

Đảm bảo ánh sáng và thông gió tự nhiên cũng là một yếu tố không thể bỏ qua. Ánh sáng tự nhiên không chỉ giúp cải thiện sức khỏe mà còn mang lại cảm giác thoải mái hơn cho các thành viên trong gia đình. Bạn nên thiết kế cửa sổ, cửa chính có kích thước hợp lý và bố trí giếng trời hoặc sân vườn nhỏ để đón ánh sáng và gió trời.

Nhà 3 tầng 1 tum với thiết kế mặt tiền gạch bông gió chống nóng ấn tượng
Nhà 3 tầng 1 tum với thiết kế mặt tiền gạch bông gió chống nóng ấn tượng

Cuối cùng, lựa chọn vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đến tuổi thọ và tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy ưu tiên những vật liệu thân thiện với môi trường và phù hợp với điều kiện khí hậu của khu vực bạn đang sống.

Lời Kết

Tổng kết lại, thiết kế nhà ống 3 tầng 5x20m mang lại nhiều lợi ích về không gian sống hiện đại và tiện nghi cho các gia đình tại Việt Nam. Từ những mẫu thiết kế độc đáo, sang trọng cho đến việc tối ưu hóa chi phí, bạn luôn có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và sở thích cá nhân.

Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích và truyền cảm hứng cho bạn trong việc lựa chọn mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5x20m đẹp và hiện đại cho tổ ấm của mình.

CÔNG TY KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG KIẾN TẠO VIỆT

Khu nhà ở thương mại Vựng Hương. Đường Lý Thái Tổ,

Phường Vựng Hương, Quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng

☎ : 0936.18.1827

4.6/5 - (57 bình chọn)
Tác giả
  • KTS. Nguyễn Quốc Tuấn

    KTS. Nguyễn Quốc Tuấn đã có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc nhà ở dân dụng. Với triết lý "Hiện thực hóa giấc mơ của khách hàng", Kiến Tạo Việt cam kết đáp ứng cả về công năng và thẩm mỹ cho các dự án. Sự tận tâm, đam mê và uy tín là những điểm mạnh mà Kiến Tạo Việt mang đến cho khách hàng.