Thiết kế nhà ống đẹp 7 tầng với sự kết hợp giữa kinh doanh và cho thuê căn hộ – NP 61: Mái ấm không chỉ đơn thuần là nơi che chở cho chúng ta khỏi mưa nắng. Mái ấm thực sự là một không gian mang lại cảm giác yêu thương, nơi mà mỗi người có thể tìm thấy niềm vui và hạnh phúc bên những người thân yêu. Đây chính là địa điểm mà chúng ta cảm thấy thuộc về, nơi mà tình cảm và sự gắn bó được vun đắp. Tình yêu thương chính là yếu tố tạo nên giá trị của mái ấm, không phải chỉ là những món đồ nội thất hay con số trên cánh cửa ra vào. Đúng vậy, điều làm cho ngôi nhà trở nên đẹp đẽ chính là tình cảm và ý nghĩa mà nó mang lại!
Xin chào tất cả quý độc giả của Kiến Tạo Việt trong ngày mới hôm nay! Trong những bài viết trước đây, chúng tôi đã giới thiệu nhiều mẫu nhà độc đáo, và trong bài viết này, chúng tôi sẽ đi sâu hơn vào thiết kế của một ngôi nhà 7 tầng. Ngôi nhà này không chỉ phục vụ mục đích cho thuê căn hộ mà còn có không gian cho các hoạt động kinh doanh, phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình hiện đại. Thiết kế nhà ống, hay còn gọi là nhà phố 7 tầng này có kích thước khá lý tưởng là 6,7×15,3m và tọa lạc tại khu vực sôi động Mỹ Đình, Hà Nội.
Thông tin dự án
Công trình này được thực hiện bởi đội ngũ Kiến trúc sư của công ty Kiến Tạo Việt, nhằm thiết kế kiến trúc phù hợp với yêu cầu cụ thể của gia đình anh Hán Quang Dự. Gia đình anh Dự bao gồm bốn thành viên: hai vợ chồng và hai cậu con trai, một đang theo học cấp 1 và một đang học cấp 2. Đặc biệt, thiết kế không chỉ phục vụ cho sinh hoạt hàng ngày của gia đình mà còn kết hợp với mục đích kinh doanh cho thuê mặt bằng và căn hộ cho thuê.
Dự án này do các kiến trúc sư của Kiến Tạo Việt thực hiện, với mục tiêu chính là tạo ra một không gian sống lý tưởng cho gia đình anh Hán Quang Dự. Gia đình anh bao gồm bốn người, trong đó có hai vợ chồng và hai cậu con trai, một trong số đó đang học lớp 1 và cậu còn lại đang học lớp 2. Bên cạnh việc đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình, thiết kế còn hướng tới việc khai thác mặt bằng cho thuê và cung cấp căn hộ cho những người cần thuê.
Anh chị là những người có tầm nhìn sâu rộng và khả năng lập kế hoạch với cái nhìn dài hạn. Sau một thời gian suy nghĩ và lên chiến lược cẩn thận, anh chị đã quyết định đầu tư vào việc thuê thiết kế cho một ngôi nhà ống cao 7 tầng nhằm phục vụ cho đại gia đình của mình trong tương lai. Mục tiêu của anh chị là tạo ra một không gian sống vừa đủ để con cái sau này có thể kết hôn nhưng vẫn giữ được sự gần gũi và sinh hoạt riêng biệt giữa các thế hệ.
Thiết kế ngôi nhà theo hướng căn hộ chung cư sẽ giúp giảm thiểu những mâu thuẫn không đáng có trong gia đình. Hiện tại, khi các con anh chị còn độc thân, cả gia đình sẽ sinh sống chung dưới một mái nhà để tăng cường tình cảm và sự gắn bó. Đặc biệt, ba tầng trên của ngôi nhà sẽ được sử dụng cho mục đích cho thuê, mang lại một nguồn thu nhập bổ sung cho gia đình, nhất là khi cả hai vợ chồng anh chị đều làm công chức nhà nước và cần thêm tài chính để ổn định cuộc sống.
Như vậy, không chỉ đơn thuần là một quyết định xây dựng mà còn là một chiến lược thông minh nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững cho cả gia đình trong tương lai, đồng thời tạo ra nguồn tài chính để hỗ trợ cho các nhu cầu khác nhau của mỗi thành viên trong gia đình.
Thiết kế nhà ống 7 tầng kết hợp kinh doanh và làm căn hộ cho thuê tại Mỹ Đình – NP 61
⇒ Một số thông tin chính về công trình nhà đẹp :
→ Chủ đầu tư : Hán Quang Dự
→ Địa chỉ : Mỹ Đình – Hà Nội
→ Diện tích mặt bằng : 6,7×15,3m
→ Tổng diện tích sàn : 680m2
→ Loại hình : Nhà ống đẹp dạng Chung Cư Mini cho thuê căn hộ và mặt bằng kinh doanh
→ Phong cách kiến trúc : Hiện đại
→ Số tầng :7 tầng
→ Số lượng không gian phòng : Không gian kinh doanh, Không gian văn phòng, 5 Phòng khách, 4 Phòng bếp ăn, 8 Phòng ngủ, 1 Phòng thờ, 11 Phòng tắm+wc, 4 phòng để đồ gia đình, 2 Sân thượng, 4 Khu giặt+Sân phơi đồ, Cầu thang bộ, Cầu thang máy…
→ Dự toán kinh phí xây dựng : 3,4 tỷ đồng
Tầng 1+2
⇒ Tư vấn sử dụng không gian: Kiến Tạo Việt đã đưa ra những gợi ý cho anh chị về việc đầu tư vào việc xây dựng và thiết kế một tòa chung cư mini cao 7 tầng. Đối với mảnh đất hình ống có kích thước 6,7m x 15,3m của mình, chúng tôi đã lên kế hoạch cụ thể cho từng tầng như sau:
Tầng 1 → Không gian ở tầng 1 sẽ được sử dụng cho mục đích kinh doanh hoặc buôn bán riêng biệt. Nếu anh chị không có nhu cầu sinh sống tại đây, có thể cân nhắc việc cho thuê mặt bằng kinh doanh. Lợi thế của căn nhà này là nằm ở vị trí hai mặt ngõ rộng 5m, gần chợ Mỹ Đình, nơi có lưu lượng người qua lại đông đúc. Bên cạnh đó, khu vực này còn có nhiều chung cư lân cận, chính vì vậy, việc kinh doanh tại đây hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội thuận lợi.
Tầng 2 → Tầng thứ hai sẽ được sử dụng để cho thuê làm văn phòng công ty hoặc quán cà phê. Đây là một không gian lý tưởng cho những doanh nghiệp nhỏ hoặc các chủ quán muốn tìm kiếm một địa điểm yên tĩnh nhưng vẫn dễ tiếp cận với khách hàng.
Tầng 3
Tầng 3 sẽ được sử dụng như không gian sinh hoạt chính của gia đình có 4 thành viên. Trong gia đình này bao gồm hai vợ chồng và hai cậu con trai. Hiện tại, hai cậu bé sẽ chia sẻ một phòng ngủ chung. Tuy nhiên, khi các em lớn lên và lập gia đình, dự kiến họ sẽ chuyển đến các căn hộ riêng ở các tầng trên.
Trong khi đó, các tầng 4, 5 và 6 sẽ được thiết kế theo kiểu nhà chung cư mini. Mỗi tầng sẽ là một căn hộ độc lập dành cho người nước ngoài hoặc những gia đình nhỏ có nhu cầu thuê. Giá thuê cho mỗi căn hộ sẽ dao động khoảng 400-500 USD mỗi tháng.
Mỗi căn hộ cho thuê sẽ được trang bị đầy đủ các tiện nghi cần thiết để đáp ứng nhu cầu sống thoải mái. Cụ thể, chúng sẽ bao gồm các không gian như phòng khách, khu vực ăn uống, hai phòng ngủ, hai nhà vệ sinh, và một khu vực phơi đồ. Tầng 7 của ngôi nhà sẽ được xây dựng với thiết kế nửa tầng, nơi sẽ được bố trí phòng thờ, sân thượng, và một phòng tập thể dục phục vụ cho nhu cầu rèn luyện sức khỏe của gia đình. Mỗi tầng đều được trang bị cửa ra vào riêng biệt, hệ thống camera giám sát, cùng với đồng hồ điện và nước độc lập để đảm bảo sự tiện lợi và an toàn cho cư dân.
Bản vẽ mặt bằng thiết kế nhà ống đẹp 7 tầng kết hợp kinh doanh và cho thuê căn hộ
Dưới đây là bản thiết kế chi tiết về mặt bằng công năng của mẫu nhà ống cho thuê với độ cao 7 tầng. Các tầng trong công trình được bố trí không gian một cách đa dạng và hợp lý, nhằm đáp ứng đầy đủ các chức năng cần thiết. Cụ thể, nhà sẽ phục vụ cho các hoạt động như SINH HOẠT GIA ĐÌNH, CHO THUÊ KINH DOANH, và CHO THUÊ CĂN HỘ. Hãy cùng theo dõi những thông tin tiếp theo nhé! Chúng ta sẽ cùng khám phá các phân tích cụ thể xoay quanh mẫu thiết kế nhà ống 7 tầng này, mà bao gồm nhiều khía cạnh khác nhau nhằm mang lại sự tiện ích và thoải mái cho người sử dụng.
Cấu trúc của mẫu nhà này được thiết kế sao cho mỗi tầng đều có những chức năng riêng, điều này giúp tối ưu hóa không gian sử dụng. Ví dụ, tầng dành cho sinh hoạt gia đình sẽ được thiết kế với những tiện nghi cần thiết để tạo ra một môi trường sống thoải mái cho các thành viên. Trong khi đó, các tầng cho thuê kinh doanh sẽ được bố trí với những cửa hàng hoặc văn phòng làm việc phù hợp, đảm bảo mang lại hiệu quả kinh tế cho chủ nhà. Cuối cùng, những căn hộ cho thuê sẽ được thiết kế để cung cấp không gian sống riêng tư và tiện nghi cho những người thuê, từ đó thu hút được nhiều khách hàng hơn.
Mẫu nhà ống 7 tầng này không chỉ chú trọng đến công năng mà còn phải xem xét đến yếu tố thẩm mỹ và phong thủy, đảm bảo rằng công trình không chỉ đẹp mắt mà còn mang đến cảm giác dễ chịu cho người sử dụng và khách hàng. Bằng cách nghiên cứu kỹ lưỡng từng chi tiết, chúng tôi hy vọng sẽ mang đến một lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một mô hình nhà cho thuê hiệu quả và bền vững.
Tầng 1+2
→ Mặt bằng tầng 1: Tầng 1 được thiết kế trên một diện tích đất khoảng 100m2 với chiều cao khoảng 2,7m, nhằm phục vụ cho việc cho thuê kinh doanh các loại hình như quán cà phê hoặc cửa hàng bánh ngọt. Khu vực cho thuê nằm ở phía trước của ngôi nhà, có diện tích rộng rãi khoảng 60m2 và được trang bị một phòng vệ sinh riêng biệt để thuận tiện cho khách hàng. Phía sau ngôi nhà là không gian dành riêng cho việc đỗ xe của gia đình cũng như khách thuê, tạo điều kiện thuận lợi trong việc lưu thông và sử dụng.
→ Mặt bằng tầng 2: Tầng hai của ngôi nhà được thiết kế với một cầu thang bộ riêng biệt dẫn từ bên ngoài vào, với chiều rộng khoảng 1,4m, dành cho khách hàng cũng như nhân viên của công ty thuê tại tầng này. Với chiều cao của tầng 1 chỉ khoảng 2,7m, số bậc thang lên tầng 2 tương đối ít, chỉ khoảng 17 bậc, giúp việc di chuyển lên xuống rất dễ dàng và tiện lợi. Tại tầng 2 của ngôi nhà ống 7 tầng, phần diện tích cho thuê cũng khoảng 60m2, sẽ được sử dụng làm không gian kinh doanh hoặc văn phòng cho thuê. Phần còn lại sẽ bao gồm cầu thang chung, khu vệ sinh và các khu vực phụ trợ khác. Trong trường hợp hoạt động kinh doanh cà phê diễn ra tốt đẹp, khách hàng có thể xem xét việc thuê cả tầng 2 của ngôi nhà xinh đẹp này để mở rộng quy mô kinh doanh.
Tầng 3
Mặt bằng tầng 3 của ngôi nhà là không gian sinh hoạt chủ yếu của gia đình anh Dự, nơi họ dành nhiều thời gian bên nhau. Khi bước vào từ thang máy và thang bộ, bạn sẽ thấy một hệ thống cửa thép chống cháy được trang bị camera giám sát, điều này nhằm nâng cao mức độ an ninh và bảo vệ sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
Căn hộ mà anh chị đang sống có diện tích khoảng 85m2, và khi mở cửa chính rộng 1,2m, bạn sẽ bước vào hai khu vực chung được phân chia rõ ràng. Phía bên trái là phòng ăn, còn phía bên phải là phòng khách, tạo ra sự thuận tiện trong việc giao tiếp và sinh hoạt hàng ngày. Phòng ăn có diện tích 20m2 và khu bếp được thiết kế để hướng về Tây Bắc, phù hợp với tuổi của anh Dự sinh năm 1980 (thuộc Tây tứ trạch).
Ở cuối căn hộ là một khu vệ sinh chung có diện tích 4,5m2, được đặt ở phía Đông Nam để giảm thiểu tác động từ những hướng xấu của ngôi nhà kiểu ống mà anh chị đang sử dụng để cho thuê trọ. Đằng sau khu vệ sinh là ban công nhô ra, dẫn vào một sân chung dùng làm khu vực phơi đồ cho gia đình và các cư dân khác.
Phòng khách có diện tích 21m2 được thiết kế theo phong cách hiện đại và trẻ trung, tạo nên không gian thoải mái và ấm cúng cho cả gia đình. Phía sau phòng khách là phòng ngủ dành cho hai cậu con trai, với diện tích 15m2, tạo sự riêng tư cần thiết cho các bé.
Cuối cùng, ở đầu ngôi nhà là phòng ngủ riêng của anh Dự, có diện tích lên đến 26m2, đi kèm với một vệ sinh riêng khép kín có diện tích 4,5m2 và một phòng để quần áo tiện lợi. Giường ngủ của anh Dự được bài trí theo hướng Tây, với mặt giường nhìn về phía Tây Nam, rất tốt cho phong thủy của anh. Điều này giúp anh cảm thấy thoải mái và yên tâm hơn khi nghỉ ngơi trong không gian riêng của mình.
Tầng 4+5+6
Mặt bằng của các tầng 4, 5, 6 và phần tum: Tầng 4 và 5 đều có thiết kế tương tự như tầng 3 với hai căn hộ được bố trí không gian sống thích hợp cho các gia đình hoặc người nước ngoài thuê. Dự kiến giá thuê cho mỗi căn hộ này dao động từ 400 đến 500 đô la Mỹ, điều này cũng phù hợp với việc xung quanh có nhiều căn hộ cho thuê tương tự. Tầng tum sẽ được sử dụng để bố trí một phòng thờ cúng trang nghiêm cùng với một phòng tập thể thao. Phần diện tích còn lại trên tầng tum sẽ được thiết kế thành một khu vườn sân thượng, nơi cư dân có thể thư giãn, chăm sóc cây cối hoặc phơi đệm chăn khi cần.
Tầng 4, 5, và 6 đều mang đến những căn hộ có cấu trúc mặt bằng giống hệt như căn hộ ở tầng 3, tạo nên sự đồng nhất trong thiết kế. Những căn hộ này rất lý tưởng cho các gia đình hoặc cho người nước ngoài đang tìm kiếm nơi ở, với mức giá dự kiến cho thuê từ 400 đến 500 đô la. Điều này là hợp lý bởi vì khu vực xung quanh cũng có nhiều căn hộ cho thuê với mức giá tương tự. Đối với tầng tum, không gian này sẽ được sử dụng để thiết lập một phòng thờ, nơi mà mọi người có thể thực hiện các nghi lễ tôn giáo, và một phòng gym riêng biệt để cư dân có thể rèn luyện sức khỏe. Phần diện tích còn lại sẽ được biến thành một khu vườn sân thượng, nơi cư dân có thể thoải mái tận hưởng không khí trong lành, chăm sóc cây cối hay đơn giản chỉ là phơi đồ dùng như chăn, đệm khi cần thiết.
Phối cảnh thiết kế nhà ống 7 tầng kết hợp kinh doanh
Mẫu nhà phố 7 tầng này được thiết kế theo phong cách hiện đại, thể hiện sự tinh tế và sáng tạo trong kiến trúc. Hai mặt tiền của ngôi nhà được chú trọng thiết kế với những mảng tường lớn, không chỉ giúp che nắng mà còn tạo nên một vẻ đẹp độc đáo cho công trình. Các cửa sổ được bố trí một cách khéo léo, vừa đảm bảo việc đón ánh sáng tự nhiên vào bên trong, vừa tránh được ánh nắng gay gắt và tận dụng được gió mát, mang lại không khí trong lành cho ngôi nhà.
Toàn bộ không gian bên trong ngôi nhà được phân chia và thiết kế một cách hợp lý, đầy sáng tạo. Mục tiêu chính là tối ưu hóa diện tích sử dụng, nhằm nâng cao hiệu quả và tiện nghi cho người sử dụng, đồng thời hạn chế tình trạng lãng phí không gian cho các khu vực giao thông hay hành lang. Cấu trúc của ngôi nhà rất phù hợp với nhu cầu gia tăng thu nhập cho hộ gia đình, cung cấp không gian để có thể cho thuê hoặc phục vụ các hoạt động kinh doanh nhỏ. Hơn nữa, thiết kế cũng hướng tới việc tạo điều kiện cho các thế hệ con cháu tụ họp, quây quần bên nhau, xây dựng sự gắn kết trong gia đình.
Khám phá nội thất bên trong ngôi nhà ống 7 tầng
KTS chủ trì: Nguyễn Quốc Tuấn
CÔNG TY KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG KIẾN TẠO VIỆT
Khu nhà ở thương mại Vựng Hương. Đường Lý Thái Tổ,
Phường Vựng Hương, Quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng
☎ : 0936.18.1827