Xây Nhà 2 Tầng 60M2 Hết Bao Nhiêu Tiền? Tư Vấn Từng Chi Phí

Hiện nay, các mẫu nhà 2 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn lý tưởng của nhiều gia đình. Những mẫu nhà nhỏ đẹp 2 tầng này luôn được các gia chủ tìm kiếm bởi diện tích nhỏ xinh và chi phí xây dựng hợp lý. Vậy, xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Hãy cùng Kiến tạo Việt đi tìm lời giải đáp ngay trong bài viết dưới đây.

Những mẫu nhà nhỏ đẹp 2 tầng này luôn được các gia chủ tìm kiếm bởi diện tích nhỏ xinh và chi phí xây dựng hợp lý.

Hiểu rõ về những mẫu nhà 2 tầng đẹp 60m2

Khi đã hiểu rõ được các vấn đề liên quan đến diện tích, thiết kế, thi công xây dựng nhà ở của mình thì bạn sẽ có cái nhìn cụ thể hơn trong việc đưa ra mức chi phí đầu tư phù hợp hơn và có các giải pháp thiết kế thi công nhà ở thông minh. Dưới đây là một số điều bạn cần nắm rõ khi quyết định xây dựng những mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2:

• Những mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 60m2 nhìn chung được cho là các mẫu nhà ở có diện tích nhỏ so với các mẫu nhà ở diện tích 70, 80, 90, 100 hoặc là hơn,…
• Thông thường thì các mẫu thiết kế nhà diện tích 60m2 phù hợp với những gia đình còn trẻ và gia đình có ít thành viên sinh sống.
• Các mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 60m2 hiện nay được xây dựng chủ yếu ở các những khu đất nhỏ hẹp và dân cư sinh sống đông đúc.
• Mẫu nhà 2 tầng đẹp 60m2 đa số đều sẽ hướng đến phong cách đơn giản hiện đại với các công năng bố trí ở bên trong gọn gàng, có khả năng kết nối nhanh và rất thuận tiện trong việc sử dụng.
• Mặt bằng bố trí công năng sử dụng ở tầng 1 mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 chủ yếu là phòng khách, phòng ngủ phòng bếp và WC. Còn ở tầng 2 thì thông thường sẽ tập trung chủ yếu là phòng ngủ và phòng thờ.
• Ngày càng có nhiều các phương án thông minh hơn trong việc thiết kế thi công thiết kế nhà 2 tầng 60m2. Chẳng hạn như để làm tăng diện tích không gian sử dụng thì các kiến trúc sư có thể bố trí thêm gác lửng, tầng tum hay sân thượng,…ở bên trên.
• Vì được xây dựng trên nền diện tích đất nhỏ hẹp, với bốn bức tường khô cứng nên việc đưa ra những phương án kết nối với thiên nhiên như giếng trời, ban hay sân thượng,…là sự lựa chọn chủ đầu tư cần phải nắm rõ.

• So với các những nhà diện tích lớn hơn thì các mẫu nhà đẹp 2 tầng diện tích 60m2 có thể sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm được chi phí hơn và thời gian thi công hoàn thiện nhanh hơn,…
• Nếu như bạn sở hữu một mảnh đất có diện tích 60m2 nhỏ hẹp, thì các bạn hoàn toàn có thể yên tâm trong việc kiến tạo nên các mẫu nhà đẹp cho riêng mình. Hiện nay những công ty xây dựng với sự sáng tạo cùng chuyên môn kinh nghiệm của mình sẽ giúp cho bạn có được mẫu thiết kế nhà ở phù hợp nhất.

Thiết kế nhà 2 tầng 60m2 như thế nào?

60m2 là diện tích đất khá phổ biến trong khi xây dựng nhà ở. Đây được xem là diện tích trung bình để có thể xây nhà, không quá chật chội nhưng cũng không phải là rộng rãi để thỏa sức sáng tạo những kiểu nhà mình mong muốn. Do vậy, trước khi xây nhà biệt thự 2 tầng, các gia chủ cần phải tìm hiểu, nghiên cứu thật kỹ về kiểu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 phù hợp.

Để có được một ngôi nhà đẹp thì ngoài việc đánh giá bằng mắt thường, bạn còn phải xem xét đến yếu tố phù hợp. Đó là phù hợp với tài chính của mình, phù hợp với mong muốn, nhu cầu sử dụng và cả yếu tố với phong thủy… Cụ thể:

Phong cách xây dựng thiết kế nhà đẹp 2 tầng 60m2

Lựa chọn phong cách xây dựng thiết kế nhà đẹp 2 tầng 60m2.

Đối với các các mẫu nhà 30m2, 40m2, 50m2 chúng tôi khuyên gia chủ không nên áp dụng lối kiến trúc tân cổ điển và cổ điển, thì mẫu nhà 2 tầng 60m2 chúng tôi cho rằng các gia chủ có thể sử dụng lối kiến trúc này. Đặc điểm của phong cách tân cổ điển và cổ điển chính là chú trọng vào những chi tiết, hoa văn. Do đó, nếu căn nhà có diện tích nhỏ thì sẽ trở nên rối rắm và chật chội hơn. Tuy nhiên đối với mẫu nhà phố đẹp 2 tầng 60m2, tuy không phải là quá rộng rãi nhưng hoàn toàn có thể áp dụng 2 phong cách này một cách thật khéo léo để mang đến sự sang trọng và độc đáo cho căn nhà.

Ở phần này, Kiến tạo Việt muốn giới thiệu một vài thiết kế nhà diện tích 60m2 sử dụng phong cách tân cổ điển và cổ điển để các bạn tham khảo. Bạn sẽ thấy rằng diện tích 60m2 không hề kén chọn mẫu mà bạn vẫn có thể áp dụng phong cách kiến trúc mà bạn yêu thích.

Tuy nhiên, nhà phong cách theo tân cổ điển và cổ điển khá khó để có thể xây dựng. Hơn nữa, lối kiến trúc này lại tốn nhiều chi phí hơn phong cách hiện đại. Vì vậy, mặc dù đem đến sự sang trọng cho tổng thể ngôi nhà nhưng nhiều gia chủ vẫn không lựa chọn phong cách này. Thay vào đó, những căn nhà hiện đại với kiểu thiết kế trẻ trung và tiết kiệm chi phí thì được ưu tiên lựa chọn hơn.

Hãy so sánh giữa những mẫu nhà sử dụng phong cách khác nhau, đồng thời xem xét với khả năng tài chính của gia đình mình để quyết định nên chọn phong cách nào thì phù hợp.

Bố trí mặt bằng cho thiết kế nhà đẹp 2 tầng 60m2

Điều này liên quan đến nhu cầu sử dụng của gia đình gia chủ. Bạn cần trả lời các câu hỏi như: Bạn muốn ngôi nhà có mấy phòng ngủ? Bạn muốn các phòng rộng hay là vừa đủ? Bạn muốn các phòng sẽ được đặt ở vị trí nào? Bạn cần phải trả lời được hết các câu hỏi này để có thể tìm ra nhu cầu của chính mình và từ đó bố trí mặt bằng phù hợp.

Như đã nói ở trên, nhà ống 2 tầng 60m2 thường phù hợp với những gia đình cần từ 3 – 4 phòng ngủ. Hoặc có số phòng ngủ ít hơn thì diện tích phòng sẽ rộng hơn. Thường thì các phòng ngủ sẽ dao động trong khoảng từ 9 đến 14m2 tùy phòng.

Gợi ý cách bố trí mặt bằng cho thiết kế nhà 2 tầng 60m2 như sau:

• Tầng 1: Phòng khách (khoảng 20m2) + phòng bếp (khoảng 15m2) + phòng ngủ 1 (khoảng 14m2) + phòng WC. Diện tích còn lại thì dành cho lối đi, bố trí cầu thang và giếng trời (nếu có)…
• Tầng 2: Phòng ngủ 2 (khoảng 11m2) + phòng ngủ 3 (khoảng 14m2) + phòng ngủ 4 (khoảng 14m2) hoặc thay phòng ngủ 4 bằng phòng sinh hoạt chung của cả gia đình  và 1 WC. Tương tự như trên, phần diện tích còn lại sẽ dùng làm lối đi, cầu thang và giếng trời (nếu có)…

Lưu ý: Càng nhiều phòng bao nhiêu thì không gian diện tích của các phòng sẽ thu hẹp lại bấy nhiêu. Nếu như muốn mở rộng thêm không gian thì gia chủ có thể xây thêm thiết kế gác lửng hoặc tum. 

Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Vậy xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Và dựa vào đâu để tính toán chi phí cho việc xây nhà? Không phải nhà có diện tích nhỏ thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn căn nhà có diện tích lớn. Mà chi phí xây nhà sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau:

• Phong cách xây dựng: Cổ điển và tân cổ điển thì sẽ đắt hơn phong cách hiện đại.
• Vật liệu lựa chọn: Chọn vật liệu đắt thì tổng chi phí xây dựng cao.
• Nhà thầu thi công: Mỗi đơn vị sẽ có một mức giá thiết kế, thi công khác nhau.
• Thời điểm xây dựng: Xây dựng vào mùa mưa thì sẽ kéo dài thời gian xây dựng và tốn nhiều chi phí hơn.

Để xây dựng, thiết kế nhà 2 tầng 60m2 phù hợp, các bạn cần xác định trước bạn sẽ có bao nhiêu tiền cho việc xây nhà. Dựa trên số tiền đó để có thể quyết định phong cách, vật liệu và nhà thầu phù hợp. Nếu tài chính dư dả thì các bạn có thể chọn phong cách mà bạn thích, vật liệu tốt hơn một chút và các nhà thầu uy tín trên thị trường. Còn đối với tài chính eo hẹp thì bạn cần lựa chọn phong cách xây dựng đơn giản, chọn các vật liệu ở mức trung bình và lựa chọn đơn vị thi công, thiết kế có báo giá ở mức phù hợp.

Ngoài ra, các bạn cần biết cách tính toán chi phí xây nhà để biết xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền cho phù hợp. Về cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 chúng tôi sẽ chia sẻ chi ở phần tiếp theo. 

Phong thủy phù hợp trong mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2

Cần xem phong thủy trước khi xây dựng mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2.

Một ngôi nhà sẽ không được gọi là đẹp nếu như ngôi nhà đó không phù hợp phong thủy. Nói như vậy để bạn biết rằng phong thủy nhà rất quan trọng, nó không chỉ là yếu tố để quyết định đến “họa phúc” của gia đình mà còn là một trong các tiêu chí để đánh giá nhà có đẹp hay không.

Phong thủy của ngôi nhà sẽ chịu sự tác động trực tiếp của đất và nhà. Đối với đất, các bạn cần biết cách nhận biết thế đất tốt và xấu để lựa chọn đất phù hợp hoặc để hóa giải (nếu mjw đã mua trước đó). Đối với nhà thì mặt tiền và nền, vật liệu lát nền, móng nhà, trần nhà hay cách bố trí phòng ốc đều là những yếu tố sẽ tác động đến phong thủy. Nếu như bạn không biết cách bố trí phong thủy thì có thể tìm đến sự tư vấn của các chuyên gia. 

Giải đáp xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Như đã nói ở trên, chi phí xây nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do vậy không thể nói trước được xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền. Muốn biết được chính xác chi phí bao nhiêu thì bạn cần phải biết được cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 60m2.

Để tính được mức chi phí xây dựng thì các bạn cần phải tính được tổng diện tích xây dựng và biết được đơn giá xây dựng trên thị trường là bao nhiêu.

Cách tính tổng diện tích xây dựng xây nhà 2 tầng

60m2 chỉ là diện tích đất để xây nhà, còn tổng diện tích để xây nhà phải là diện tích của các bộ phận khác cộng lại, ví dụ như: sàn tầng 1, sàn tầng 2, móng và phần mái…

Để tính được diện tích của các bộ phận đó các bạn cần tìm hiểu các hệ số được quy định trong xây dựng. Sau đó, lấy hệ số đó nhân với diện tích 60m2 thì sẽ ra được diện tích cần xây dựng.

Các hệ số sẽ được quy định như sau:

• Đối với phần móng: Sử dụng phần móng cọc tính 30%, sử dụng phần móng đơn tính 40%, sử dụng móng bè sẽ tính 50%;
• Đối với tầng: tầng 1 thì tính 100%, tầng 2 sẽ tính 100% và d thêm 1 tầng tính thêm 100%;
• Đối với diện tích mái: Mái tôn thì tính 30%, mái bê tông cốt thép (không lát gạch) tính 50%, mái bê tông cốt thép (sẽ có lát gạch) tính 60%, mái bê tông dán ngói thì tính 100%, mái ngói vì kèo sắt tính 100%.

Bài viết lấy ví dụ như sau: Cần xây nhà 2 tầng diện tích 60m2, sử dụng thiết kế móng cọc và mái bê tông cốt thép không được lát gạch. Thì tổng diện tích xây dựng căn nhà được tính như sau:

• Phần móng: 60m2 x 30% = 18m2
• Tầng 1: 60m2 x 100% = 60m2
• Tầng 2: 60m2 x 100% = 60m2
• Phần mái: 60m2 x 50% = 30m2

Như vậy, tổng số diện tích xây dựng tính được là: 18 + 60 + 60 + 30 = 168m2.

Cách tính đơn giá xây dựng để biết xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền

Đơn giá xây dựng bao gồm đơn giá xây dựng phần thô và xây dựng công trình hoàn thiện:

• Đối với đơn giá xây dựng phần thô thì sẽ có sự dao động trong khoảng từ 3.000.000 đồng đến khoảng 4.000.000 đồng;
• Đối với đơn giá xây dựng trọn gói thì sẽ dao động trong khoảng từ 4.000.000 đồng đến 7.000.000 đồng.

Đây là mức giá đã bao gồm cả giá vật liệu và giá nhân công. Nếu như gia chủ muốn chủ động trong mua vật liệu và thuê nhân công riêng thì cách tính chi phí thiết kế nhà diện tích 60m2 sẽ là: tiền mua vật liệu và tiền thuê nhân công (có thể dao động trong khoảng từ 900.000 đồng đến 1.500.000 đồng/m2 tùy vào từng đơn vị và tùy khu vực).

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 60m2

Chi phí xây nhà sẽ bằng tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng.

Bài viết sẽ tiếp tục lấy ví dụ như nói trên (nhà 2 tầng diện tích 60m2, sử dụng loại móng cọc và mái bê tông cốt thép không sử dụng lát gạch), gia chủ lựa chọn đơn giá xây dựng với trọn gói sử dụng vật liệu ở mức trung bình có giá 5.000.000 đồng/m2. Thì chi phí xây dựng sẽ được tính cụ thể như sau:

168m2 x 5.000.000 đồng = 840.000.000 đồng.

Như vậy, để có thể xây nhà 2 tầng diện tích 60m2 và sử dụng vật liệu trung bình thì chi phí xây nhà 60m2 hết bao nhiêu? Câu trả lời là gia chủ phải chuẩn bị số tiền khoảng: 840.000.000 đồng.

Lưu ý: 840.000.000 đồng sẽ chỉ là con số tham khảo. Và thực tế khi xây dựng sẽ phát sinh chi phí thêm một số các chi phí khác. Gia chủ cần có một khoản dự phòng phát sinh để khi cần đến sẽ không bị rơi vào tình trạng bối rối. Ngoài ra, chi phí xây dựng tại các gia đình sẽ mỗi khác (dù là cùng số tầng và cùng diện tích) nhưng gia chủ sử dụng vật liệu xây dựng khác nhau hay đơn vị thi công khác nhau và vị trí xây dựng khác nhau…thì giá xây dựng cũng sẽ khác.

Kinh nghiệm thiết kế nhà đẹp 2 tầng 60m2 tiết kiệm chi phí

Dự trù kinh phí xây dựng, thiết kế nhà đẹp 2 tầng 60m2

Trước khi xây dựng, các bạn nên hoạch định và lập một bảng thống kê chi tiết tổng thể chi phí xây nhà. Bao gồm tiền trả cho nhân công và tiền nguyên vật liệu,…. Điều này sẽ giúp hạn chế các chi phí phát sinh dẫn đến sự lãng phí.

Dự trù chi phí thiết kế nhà đẹp 2 tầng 60m2.

Lựa chọn nhà thầu uy tín khi thiết kế nhà 2 tầng 60m2

Lựa chọn nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm là điều vô cùng quan trọng khi thiết kế nhà 2 tầng 60m2. Các đơn vị chuyên nghiệp sẽ lắng nghe ý kiến của các bạn, từ đó đề xuất những phương án tốt nhất để mang lại không gian sống hoàn hảo và có thể đáp ứng nhu cầu đồng thời tối ưu chi phí nhất.

Lựa chọn thời điểm xây nhà 2 tầng 60m2

Trong xây dựng, các chuyên gia thường phân chia theo mùa khô và mùa mưa. Do đó việc chọn thời điểm xây nhà là vô cùng quan trọng vì nó quyết định đến tiến độ thi công cũng như chất lượng của cả công trình. Dưới đây là bảng so sánh thi công vào từng thời điểm mà Kiến tạo Việt đưa ra để các bạn có thể tham khảo và cân nhắc:

100+ mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 đẹp và phù hợp chi phí của mọi nhà

Mẫu 1: Mẫu nhà 2 tầng 60m2 gác lửng thuận tiện

Hiện nay, với diện tích đất 60m2 thì có phương án xây nhà 2 tầng gác lửng là được ưa chuộng nhất, đặc biệt là với các hộ gia đình có 2 vợ chồng và 1 con.

Với mẫu nhà này, tầng 1 sẽ là không gian bố trí phòng khách, nhà bếp, phòng ăn, phòng tắm vệ sinh và căn phòng ngủ dành cho bố mẹ.

Tầng lửng ở phía trên sẽ là khu phòng thờ và sử dụng làm phòng sinh hoạt chung của cả gia đình. Để ngôi nhà luôn ngập tràn ánh sáng, thì khi thiết kế nội thất nhà ống 2 tầng, các bạn nên chú trọng cửa sổ và cửa ra vào tại vị trí thoáng mát và hướng trực tiếp ánh sáng từ mặt trời.

Đặc biệt, với thiết kế nhà 2 tầng 60m2 gác lửng này thì diện tích ngôi nhà của bạn sẽ được “ăn gian” đáng kể. Từ đó có thể đáp ứng được mọi nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình, đảm bảo không gian thông thoáng và rộng rãi.

Mẫu 2: Nhà ống 2 tầng 60m2

Bên cạnh mẫu thiết kế nhà 2 tầng gác lửng thì hiện nay những mẫu nhà ống 2 tầng 60m2 cũng là sự lựa chọn hoàn hảo của nhiều gia đình. Đây được xem là cách thiết kế sáng tạo, thông minh giúp tận dụng tối đa diện tích và giúp mang đến không gian thoáng đãng.

Với mô hình nhà ở này thì tầng một là nơi bố trí nhà bếp, phòng khách, phòng ăn, nhà vệ sinh và thêm một phòng ngủ.

Trong khi đó, tầng 2 sẽ được tận dụng để bố trí không gian 2 phòng ngủ, nơi phơi quần áo, ban công. Có thể đáp ứng được mọi nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình mà vẫn đảm bảo được sự tiện nghi và thoải mái nhất.

Mẫu 3: Mẫu nhà 2 tầng 60m2 phong cách hiện đại

Khi đã tìm kiếm được câu trả lời cho câu hỏi xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền, bạn nên tìm hiểu các mẫu thiết kế đẹp mắt để tìm ý tưởng cho ngôi nhà của mình. Mẫu nhà thứ 3 này là nhà 2 tầng 60m2 mái Thái được ưa chuộng nhất hiện nay. Không gian tầng trệt là dành cho nơi để xe, tiếp khách cũng như phần cầu thang giếng trời. Ngoài ra, tầng 1 của căn nhà cũng là nơi bố trí phòng bếp và bàn ăn.

Tầng 2 là nơi bố trí phòng ngủ, phòng thờ cùng lối ban công rộng để có thể làm nơi phơi quần áo hoặc trang trí thành nơi thư giãn của gia đình.

Mẫu 4: Mẫu nhà ống 2 tầng 60m2

Ngoài câu hỏi xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền thì mẫu nhà nào đẹp và ứng dụng nhiều nhất cũng là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm. Mẫu nhà ống 60m2 đẹp 2 tầng với 1 tum sân thượng được xây trên đất hình thang. Không gian căn nhà có 3 phòng ngủ 1 phòng thờ. Và đây cũng là một gợi ý hoàn hảo cho bạn trong việc thiết kế không gian sinh hoat cho gia đình.

Đặc biệt, ở mỗi tầng còn có các thiết kế ban công khá rộng rãi và thoải mái giúp cho các thành viên trong gia đình có thể thư giãn và tận hưởng cuộc sống.

Mẫu 5: Nhà 2 tầng 60m2 mang lại vẻ đẹp đẳng cấp

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 này khá là phổ biến và được nhiều gia chủ ưa chuộng hiện nay.

Tầng 1 được bố trí phòng khách, phòng ăn và một phòng bếp nhỏ cùng 1 nhà vệ sinh. Đây là không gian sinh hoạt chung cho tất cả thành viên trong gia đình.

Tầng 2 gồm 3 phòng ngủ cùng 1 phòng thờ. Đặc biệt là phần ban công được thiết kế khá rộng rãi để tạo cảm giác thông thoáng. 

Trên đây là giải đáp xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền và top 100+ mẫu nhà 2 tầng 60m2 đẹp và được nhiều gia chủ lựa chọn. Hy vọng những thông tin trên đây của Kiến tạo Việt đã giúp bạn tìm ra lời giải chính xác nhất cho bài toán về chi phí xây nhà 2 tầng 60m2. Chúc các bạn sớm sở hữu không gian sống lý tưởng và tiết kiệm chi phí nhất.

Bài cùng chuyên mục :

• Xây Nhà 80m2 Giá Rẻ Với 150 Triệu Có Khó Không? Tư Vấn Từ A – Z

• 79+ Mẫu Nhà Biệt Thự 2 Tầng Đẹp Hiện Đại Kèm Ý Tưởng Thiết Kế