Nhà ống 2 mặt tiền là loại hình nhà ở được xây tại các lô đất góc, thường ở các nơi giao nhau của các tuyến giao thông trong đô thị. Sở hữu một lô đất góc trong thành thị là một điều may mắn hiếm ai có được. Tuy nhiên làm sao để khai thác tối đa giá trị của mảnh đất này không chỉ đòi hỏi nhiều kiến thức chuyên môn trong thiết kế xây dựng, mà còn cả những kiến thức phong thủy nâng cao.
Vì vậy trong bài viết này, Kiến Tạo Việt sẽ cung cấp các mẫu nhà ống 2 tầng và phân tích các ưu nhược điểm của loại hình nhà ở này và làm sao để có thể phát huy và hạn chế tối đa những ưu nhược điểm của loại hình nhà ở này.
Nhà Phố 2 Mặt Tiền Kinh Doanh Là Gì?
Nhà phố 2 mặt tiền kinh doanh là loại hình nhà ống sở hữu 2 mặt tiền tiếp giáp với 2 tuyến đường khác nhau. Mẫu nhà này thường được thiết kế với mặt tiền rộng rãi, thoáng mát, thuận tiện để kinh doanh đa dạng các mặt hàng. Nhà phố 2 mặt tiền kinh doanh thường được xây dựng trên các con phố đông đúc, sầm uất, có mật độ dân cư cao, thuận tiện cho việc tiếp cận khách hàng.
Đối với những người kinh doanh, việc sở hữu một căn nhà phố 2 mặt tiền là một lợi thế lớn. Với mặt tiền rộng và có nhiều cửa sổ, chủ nhân có thể tận dụng không gian để trưng bày sản phẩm và thu hút khách hàng. Đồng thời, mặt sau của nhà phố có thể được sử dụng để làm nơi ở hoặc cho thuê, giúp tăng thêm nguồn thu nhập.
Những Lợi Ích Của Nhà Ống 2 Mặt Tiền:
Nhà ống 2 mặt tiền có ưu thế hơn trong hoạt động kinh doanh, cho thuê:
Do nằm ở các lô đất góc, thường là ở ngã 3 ngã 4 có không gian rộng lớn, dễ nhìn, đông người qua lại nên các căn nhà 2 mặt tiền tại vị trí này rất lý tưởng để cho thuê kinh doanh, văn phòng.
Vì có 2 mặt tiền nên diện tích mặt tiền lớn, thích hợp với nhiều loại hình kinh doanh hơn nhà ống 1 mặt tiền. Những loại hình kinh doanh phù hợp với nhà lô góc 2 mặt tiền gồm: quán ăn, nhà hàng, showroom, quán cà phê:
Nằm ở ngay ngã 3 ngã 4 đường với không gian rộng lớn, nếu xây nhà ống cao tầng ở các lô đất góc sẽ rất nổi bật và dễ nhìn thấy từ xa. Ngã 3 ngã 4 hay có đèn đỏ, khách đi đường phải dừng đèn đỏ có rất nhiều thời gian rảnh. Vì vậy nếu cho thuê lắp biển quảng cáo tại những căn nhà ống 2 mặt tiền, tuy phải hy sinh đi ban công và cửa sổ nhưng lợi nhuận thu về là rất lớn.
Lợi thế trong sinh hoạt của nhà phố 2 mặt tiền:
- Ngôi nhà có 2 mặt tiền sẽ nhận được nhiều ánh sáng hơn, từ đó mang lại không gian tươi sáng cho gia đình. Điều này cũng gián tiếp làm giảm chi phí tiêu thụ năng lượng của ngôi nhà.
- Mặt tiền 2 cũng sẽ có thêm ban công khác, nhờ đó tăng thêm không gian giải trí và trồng cây trang trí.
- Do nhà có 2 mặt tiền vì vậy diện tích vỉa hè cũng rộng hơn, thích hợp để xe và sinh hoạt.
Đặc biệt khi xảy ra hỏa hoạn:
- Vì nằm ở vị trí dễ nhìn thấy và dễ tiếp cận nên lực lượng cứu hộ sẽ dễ dàng tiếp cận tòa nhà.
- Vì có nhiều ban công, cửa ra vào nên nếu xảy ra hỏa hoạn, các thành viên trong gia đình sẽ dễ dàng tìm đường thoát thân.
Phối Cảnh Nhà Ống 2 Mặt Tiền:
Do nằm ở vị trí lô góc của mặt bằng mà lô góc lại có nhiều hình dạng, có lô đúng hình vuông, có lô lại hình chữ nhật vát góc, có lô lại hình tam giác thậm chí còn không cân. Chính vì lý do này kiến trúc hiện đại được ưa chuộng hơn hẳn. Vì khác với phong cách cổ điển, tính đối xứng không phải là một yếu tố bắt buộc trong phong cách kiến trúc hiện đại.
Mẫu nhà ống 2 tầng 2 mặt tiền hiện đại:
Các mẫu nhà phố 2 tầng 2 mặt tiền hiện đại luôn toát lên vẻ đẹp của sự tinh tế trẻ trung, rất phù hợp với thời đại. Các căn nhà này biến những góc phố thành những tác phẩm nghệ thuật lạ mắt và độc đáo. Đây chính là những ưu điểm mà căn nhà ống 2 mặt tiền 2 tầng có thể đem lại và đã làm hài lòng rất nhiều gia chủ.
Mẫu nhà phố 2 mặt tiền hiện đại 3 tầng nổi bật:
Nhà phố phổ biến nhất là 3 tầng, tùy vào vị trí, diện tích và nhân khẩu của gia chủ mà có cách bố trí các phòng công năng cho phù hợp. Sau đây là các mẫu nhà ống 2 mặt tiền 3 tầng đẹp, hiện đại:
Vì nằm trong đường nhỏ, kiến trúc hiện đại của căn nhà lô góc 3 tầng đã phát huy được tối đã các ưu điểm của nó. Phong cách kiến trúc hiện đại đề cao sự tối giản và tập trung vào công năng. Sự tối giản của phong cách xây dựng này không những không đem lại sự nhàm chán mà còn tạo cảm giác sạch sẽ thoáng mát, rất phù hợp với con ngõ này.
Để tô điểm thêm cho nhà phố 2 mặt tiền hiện đại, các kiến trúc sư đã sử dụng những tông màu tương phản làm nổi bật lên các chi tiết của căn nhà. Các chi tiết gỗ, ốp gạch cũng được tận dụng đem đến cảm giác hài hòa với thiên nhiên cho không gian sống. Ánh sáng của căn nhà này cũng được bố trí rất cẩn trọng, đèn mắt châu và đèn hắt được đặt sao cho khi lên đèn thu hút được mọi ánh nhìn.
Sự tự do của phong cách kiến trúc hiện đại đã giúp các kiến trúc sư có thể thỏa trí tưởng tưởng và vẽ lên một căn nhà với thiết kế khá là dị cho căn nhà 3 tầng 2 mặt tiền hiện đại này. Trừ tầng trệt trông khá là bình thường ra, thì từ tầng 2 đổ lên toàn bộ cấu trúc của căn nhà được chia làm 2 khối. Toàn bộ ngoại thất của khối ngoài được cấu tạo bởi các hình khối đơn giản nhưng được sắp xếp lộn xộn phá cách tạo nên một mặt tiền độc đáo.
Khối ngoài cùng dược thiết kế lùi vào trong để lấy chỗ đưa một cây xanh to lên trồng ở tầng 2. Khối này cũng được thiết kế đua ra ngoài so với tầng một, tận dụng khoảng không mặt đường để tăng diện tích không gian sinh hoạt cho gia chủ.
Khối bên trong phần tầng thượng được làm rỗng và bao quanh bởi hệ thống mái hở và khối 2 tạo nên một sân thượng kín đáo và thoáng gió. Vì là sân thượng mà lại khá kín nên Kiến Tạo Việt đoán rằng khu vực này là không gian thư giãn của gia chủ.
Khách với các chủ hộ của các căn nhà 2 mặt tiền, ở mẫu thứ 3, gia chủ đã quây rào tạo thành một khoảng sân vườn đẹp mắt thay vì xây rộng ra và tận dụng tầng trệt cho thuê kinh doanh. Nhìn từ xa căn nhà ống 2 mặt tiền này nhìn trông như là 2 ngôi nhà sát vào nhau. Thực chất đây là một ngôi nhà với thiết kế dị hình chữ L. Nổi bật trên mặt tiền của căn nhà phố này là ban công tầng 2 với đầy cây xanh trên nền tường gỗ. Đây là sự hòa quyện tuyệt vời giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên thơ mộng.
Các mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền khác:
Căn hộ 4 – 5 tầng giáp 2 mặt đường:
Việc xây 4 5 tầng nhằm tận dụng tối đa diện tích mặt bằng, tạo nên nhiều không gian sinh hoạt nhất có thể. Những căn nhà ống 2 mặt tiền có 4 5 tầng có đủ không gian để cho thuê văn phòng, lắp biển quảng cáo và thuê mặt bằng kinh doanh. Nhà lô góc 4 tầng trở lên rất có giá trị kinh tế.
Tòa nhà 5 tầng lô góc tọa lạc ngay điểm giao nhau giữa 2 trục đường chính của khu phố sẽ mang đến cho bạn sự lựa chọn tuyệt vời. Đây là một trong những công trình giúp gia đình bạn tận hưởng không gian và gia tăng thu nhập.
Trong điều kiện khí hậu nhiệt đới nóng ẩm như Việt Nam, việc bổ sung không gian xanh cho mỗi tầng rất quan trọng. Khoảng không gian không chỉ tạo điểm nhất mà còn cung cấp không gian thư giãn thoáng đãng công trình. Ngoài ra, nó còn tạo cho khách hàng cảm giác yên tâm hơn khi bước vào không gian kinh doanh của tòa nhà.
Một số mẫu nhà ống 2 mặt tiền 4 đến 5 tầng khác:
Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Thiết Kế Nhà Phố 2 Mặt Tiền Kinh Doanh
Việc thiết kế một căn nhà phố 2 mặt tiền kinh doanh không chỉ đơn thuần là để tạo nên một không gian sống và kinh doanh, mà còn phải đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện nghi và an toàn. Dưới đây là những lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà phố 2 mặt tiền kinh doanh.
Yếu Tố An Ninh PCCC
An ninh phòng cháy chữa cháy (PCCC) là yếu tố cần được xem xét kỹ lưỡng khi thiết kế nhà phố 2 mặt tiền kinh doanh. Vì căn nhà này có hai mặt tiền, việc lựa chọn vị trí và thiết kế hệ thống thoát hiểm cần được quan tâm để đảm bảo an toàn cho người dân và tài sản trong trường hợp xảy ra cháy.
Ngoài ra, việc lắp đặt hệ thống báo cháy và chữa cháy cũng rất quan trọng để đảm bảo sự an toàn cho căn nhà. Chủ nhân cần chọn các thiết bị chất lượng và tuân thủ đúng quy định của pháp luật để tránh những rủi ro không đáng có.
Yếu Tố Phong Thủy
Phong thủy là một yếu tố không thể thiếu trong việc thiết kế nhà phố 2 mặt tiền kinh doanh. Với những người tin vào phong thủy, việc lựa chọn hướng nhà và cách bố trí không gian trong nhà có thể ảnh hưởng đến tài lộc và sức khỏe của gia chủ.
Theo quan niệm phong thủy, mặt tiền của nhà phố là nơi thu hút và giữ lại tài lộc, vì vậy cần phải được thiết kế sao cho hợp lý và đẹp mắt. Ngoài ra, việc bố trí các không gian trong nhà cũng cần được xem xét để tạo nên sự cân bằng và hài hòa cho căn nhà.
Tuy nhiên, thường thì nhà phố 2 mặt tiền kinh doanh thường có phong thủy xấu vì các lý do sau:
Hai tuyến đường giao nhau tạo thành ngã tư trông giống như một cái kéo chĩa thẳng vào mặt tiền căn nhà tạo ra sát khí cao ảnh hưởng đến sức khỏe, tài vận của gia chủ.
Những căn nhà ở ngã tư sẽ dễ bị các ánh đèn phương tiện tham gia giao thông chiếu rọi vào vừa ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt của gia chủ, vừa đem theo nhiều hung khí theo quan niệm phong thủy.
Do vị trí nằm ở góc ngã tư nên đối diện căn nhà cũng sẽ có một góc ngã tư chiếu vào, trong phong thủy gọi là “Hỏa hình sát”. Lỗi phong thủy này thường gây nên các tai họa như bệnh tật liên quan đến mổ xẻ và ảnh hưởng đến tài vận của gia chủ. Ngoài ra, do mang tính Hỏa nên loại hình sát phong thủy này cũng làm tăng nguy xảy ra tai nạn cháy nổ liên quan tới lửa và điện.
Chi Phí Thiết Kế Và Thi Công Nhà Phố 2 Mặt Tiền
Công ty Kiến Tạo Việt cung cấp cho các quý độc giả bảng giá thiết kế nhà ống nhà lô phố để tham khảo. Với đội ngũ kiến trúc sư tài năng, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng không gian sống đẳng cấp và hiện đại. Đơn giá của chúng tôi không chỉ minh bạch mà còn rất cạnh tranh, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Chi phí thiết kế và thi công nhà phố 2 mặt tiền kinh doanh có thể cao hơn so với những loại nhà phố khác do có tận 2 mặt tiền. Vì vậy, chủ nhân cần tính toán kỹ lưỡng và lựa chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí.
Ngoài ra, việc lựa chọn các vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí thiết kế và thi công. Chủ nhân cần cân nhắc và lựa chọn những vật liệu chất lượng và phù hợp với mẫu thiết kế của căn nhà.
Kết Luận
Như vậy có thể thấy hiện nay có rất nhiều loại hình mẫu nhà ống 2 mặt tiền, sang trọng. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất là chọn được mẫu mã phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia chủ. Đảm bảo rằng phong cách kiến trúc tạo nên sự đặc biệt cho ngôi nhà. Nó đại diện cho lối sống của cá nhân và gia đình.
Để cho quá trình thiết kế và xây dựng được diễn ra dễ dàng và suôn sẻ hơn, Kiến Tạo Việt khuyến khích quý độc giả nên tìm đến những đơn vị thi công thiết kế uy tín chất lượng phù hợp với túi tiền và phong cách làm việc của quý gia chủ. Nếu có thắc mắc xin đừng ngại gọi đến hotline 0903.221.369 và 0981.221.369 để được giải đáp nhanh nhất!
CÔNG TY KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG KIẾN TẠO VIỆT
Khu nhà ở thương mại Vựng Hương. Đường Lý Thái Tổ,
Phường Vựng Hương, Quận Đồ Sơn, TP Hải Phòng
☎ : 0936.18.1827
